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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱(chēng)： 合肥高新區(qū)蜀山大道（習(xí)友路）與侯店路交口東北角33畝地塊、合肥高新區(qū)沙灣路與小蜀山東路交口西北角81畝地塊設(shè)計(jì)項(xiàng)目
原項(xiàng)目編號(hào)： 2024BFFBZ00124
原公告日期： 2024年01月18日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥高新區(qū)蜀山大道（習(xí)友路）與侯店路交口東北角33畝地塊、合肥高新區(qū)沙灣路與小蜀山東路交口西北角81畝地塊設(shè)計(jì)項(xiàng)目-1標(biāo)段、2標(biāo)段招標(biāo)文件補(bǔ)疑1
（項(xiàng)目編號(hào)：2024BFFBZ00124）
一、投標(biāo)人疑問(wèn)：
1.本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)內(nèi)容同時(shí)包含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)），且單個(gè)合同中總建筑面積不小于12萬(wàn)平方米。
請(qǐng)問(wèn)：我單位提供的業(yè)績(jī)?cè)跐M(mǎn)足其他條件下，設(shè)計(jì)內(nèi)容同時(shí)包含方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，是否滿(mǎn)足本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求。
回復(fù)：不滿(mǎn)足。
2.是否有規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū);
回復(fù)：暫無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。
3.地塊最高層約22層，地塊內(nèi)是否有限高要求，22層能否突破，住宅層高有無(wú)要求？
“2.6 建設(shè)規(guī)模：1標(biāo)段：合肥高新區(qū)蜀山大道（習(xí)友路）與侯店路交口東北角33畝地塊，詳見(jiàn)用地紅線圖，總用地面積約為33畝，規(guī)劃總建筑面積約7萬(wàn)平方米，容積率小于等于2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%，項(xiàng)目最高層高約22層，具體以規(guī)劃部門(mén)審批為準(zhǔn)，建設(shè)內(nèi)容為保障房住宅及其附屬配套設(shè)施。”
回復(fù)：無(wú)層高要求，可以突破。
4.戶(hù)型配比有無(wú)具體比例要求，戶(hù)型面積段70-110指的是套內(nèi)面積（不含公攤）還是建筑面積？
“1.房型設(shè)計(jì)：戶(hù)型約為70-110平范圍，以90、110平戶(hù)型為主；戶(hù)型應(yīng)力求創(chuàng)新，滿(mǎn)足住宅高舒適性要求。每戶(hù)擁有良好的自然采光、通風(fēng)條件；起居廳、主臥室視線開(kāi)闊；保證主要功能房間朝南、東南或西南；無(wú)暗廚、暗廁出現(xiàn)；每戶(hù)之間避免視線干擾，保證住戶(hù)的私密性，提高住宅的實(shí)用率；平面設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)”
回復(fù)：戶(hù)型面積段70-110平指的是建筑面積。
5.配套商業(yè)是否有面積比例要求。
回復(fù)：商業(yè)配套無(wú)面積要求，無(wú)公共配套用房的類(lèi)型及面積要求，商業(yè)配套及公共配套面積合計(jì)占計(jì)容建筑面積5%以?xún)?nèi)。
6.能否提供周邊現(xiàn)狀及規(guī)劃圖紙以便計(jì)算日照；東側(cè)公園綠地是否為代建，需要同步規(guī)劃？
回復(fù)：方案設(shè)計(jì)中東側(cè)公園同步規(guī)劃。
7.能否提供場(chǎng)地內(nèi)豎向與周邊道路豎向標(biāo)高以及周邊道路市政管網(wǎng)圖;
回復(fù)：無(wú)。
8.本次投標(biāo)技術(shù)文件最終成果形式為何？是否可以提供多媒體視頻文件?
回復(fù)：本次招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)文件無(wú)須提供多媒體視頻文件，僅須上傳文字版技術(shù)文件并上傳至投標(biāo)文件制作軟件中。
9.本次投標(biāo)形式為暗標(biāo)還是明標(biāo)?
回復(fù)：本次招標(biāo)項(xiàng)目為明標(biāo)。
10.本項(xiàng)目共劃分為兩個(gè)標(biāo)段，但電子版投標(biāo)文件（.HFZF文件）卻只有一個(gè)，請(qǐng)問(wèn)兩個(gè)標(biāo)段通用同一個(gè)電子版投標(biāo)文件嗎？
回復(fù)：兩個(gè)標(biāo)段通用同一個(gè)電子版投標(biāo)文件，但投標(biāo)人若投標(biāo)兩個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目須分別制作投標(biāo)文件并上傳至投標(biāo)文件制作軟件中。
11.發(fā)包人要求中提到戶(hù)型約為70-110㎡范圍，以90、110戶(hù)型為主。沒(méi)有明確戶(hù)型配比的具體要求，是否能夠明確戶(hù)型配比要求。
回復(fù)：戶(hù)型面積段70-110平指的是建筑面積，方案中90、110平戶(hù)型占比較大，可以增加一些110平以上的戶(hù)型配比。
12.是否有商業(yè)配建要求？有無(wú)公共配套用房的類(lèi)型及面積要求？
回復(fù)：商業(yè)配套無(wú)面積要求，無(wú)公共配套用房的類(lèi)型及面積要求，商業(yè)配套及公共配套面積合計(jì)占計(jì)容建筑面積5%以?xún)?nèi)。
13.未見(jiàn)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，請(qǐng)?zhí)峁?/font>
回復(fù)：暫無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。
14.33畝地塊控規(guī)圖則里有軌道交通影響范圍線，CAD圖中未提供。
回復(fù)：詳見(jiàn)本補(bǔ)疑附件。
15.CAD紅線圖中無(wú)現(xiàn)狀地形及豎向標(biāo)高，無(wú)周邊道路豎向標(biāo)高，是否能夠提供，以便合理的設(shè)計(jì)場(chǎng)地豎向。
回復(fù)：無(wú)。
16.圖則中明確了“建筑退讓、日照間距、停車(chē)位配置、消防間距等指標(biāo)按照《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及相關(guān)技術(shù)管理文件執(zhí)行”，目前合肥市2023年7月31日下發(fā)了新的《合肥市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，請(qǐng)問(wèn)是以哪個(gè)規(guī)范為準(zhǔn)？
回復(fù)：按照?qǐng)D則中《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及相關(guān)技術(shù)管理文件為準(zhǔn)”。
17.本項(xiàng)目缺少周邊市政道路豎向資料，能否提供地塊四至道路豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高？
回復(fù)：無(wú)。
18.能否提供周邊已建現(xiàn)狀或已規(guī)劃項(xiàng)目圖紙？
回復(fù)：詳見(jiàn)附件。
19.能否提供安置戶(hù)型配比及套數(shù)等相關(guān)要求。（戶(hù)型面積段需明確是套內(nèi)面積還是建筑面積）。
回復(fù)：戶(hù)型面積段70-110平指的是建筑面積，方案中90、110平戶(hù)型占比較大，可以增加一些110平以上的戶(hù)型配比。
20.有無(wú)商業(yè)配置要求？若有，請(qǐng)明確商業(yè)面積配置的比例，另需明確商業(yè)為自持還是安置？
回復(fù)：商業(yè)配套無(wú)面積要求，無(wú)公共配套用房的類(lèi)型及面積要求，商業(yè)配套及公共配套面積合計(jì)占計(jì)容建筑面積5%以?xún)?nèi)。
21.能否提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及明確需要設(shè)置哪些配套？配套面積需求？
回復(fù)：暫無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，商業(yè)配套無(wú)面積要求，無(wú)公共配套用房的類(lèi)型及面積要求，商業(yè)配套及公共配套面積合計(jì)占計(jì)容建筑面積5%以?xún)?nèi)。
22.本項(xiàng)目2標(biāo)段（81畝）地塊是否需要配置幼兒園需求？
回復(fù)：暫不考慮幼兒園需求。
23.招標(biāo)文件P 56頁(yè)要求投標(biāo)人業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容同時(shí)包含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，若提供的業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容同時(shí)包含方案設(shè)計(jì)，擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖業(yè)績(jī)是否認(rèn)可？
回復(fù)：認(rèn)可。
24.能否提供地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)？
回復(fù)：暫無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。
25.招標(biāo)文件中產(chǎn)品70-100范圍內(nèi)，以90、110戶(hù)型為主。有無(wú)具體戶(hù)數(shù)或面積占比需求？
回復(fù)：戶(hù)型面積段70-110平指的是建筑面積，方案中90、110平戶(hù)型占比較大，可以增加一些110平以上的戶(hù)型配比。
26招標(biāo)文件中項(xiàng)目最高層高約22層，具體以規(guī)劃部門(mén)審批為準(zhǔn)。地塊有無(wú)具體限高限低要求？能否突破22層？
回復(fù)：無(wú)層高要求，可以突破。
27.1標(biāo)段地塊北側(cè)有現(xiàn)狀小區(qū)能否提供詳細(xì)資料？
回復(fù)：詳見(jiàn)本補(bǔ)疑附件。
28.1標(biāo)段地塊東側(cè)為規(guī)劃居住建筑是否需鏡像考慮日照？2標(biāo)段地塊南側(cè)為在建住宅項(xiàng)目，考慮日照影響，能否提供詳細(xì)資料？
回復(fù)：自行考慮，詳細(xì)資料詳見(jiàn)附件。
29.1標(biāo)段地塊北側(cè)幼兒園和公園地塊依據(jù)詳細(xì)控規(guī)虛線控制可調(diào)整位置，是否可調(diào)整？
回復(fù)：依據(jù)現(xiàn)有的控規(guī)圖則中地塊位置和指標(biāo)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。
30.2標(biāo)段地塊北側(cè)為現(xiàn)狀空地，有無(wú)上位規(guī)劃，是否需考慮對(duì)其影響？
回復(fù)：自行考慮，參考文件見(jiàn)附件。
31.若該項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)標(biāo)段同時(shí)參與投標(biāo)，請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)是否可以重復(fù)？
回復(fù)：本次招標(biāo)項(xiàng)目每個(gè)投標(biāo)人最多允許中標(biāo)2個(gè)標(biāo)段。同時(shí)兩個(gè)標(biāo)段中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、投標(biāo)人業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可以重復(fù)。
32.是否需要線下遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件？
回復(fù)：不需要線下遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。
注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招 標(biāo) 人：合肥城改投資建設(shè)集團(tuán)有限公司
地 址：合肥市黃山路596號(hào)
聯(lián) 系 人：許工
電 話：0551-62662481
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián) 系 人：張工
電 話：0551-66223280、66223831
2024年01月30日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年01月30日