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琥珀物業(yè)2024年第一批次保安服務

變更公告及答疑1

項目編號：2024BTFWN00286

各投標人：

第一部分：變更公告

1.原詢比公告中“1.3項目地點”修改為“1.3項目地點：春樹里、菁華里、琥珀觀山悅、蚌埠觀山悅項目”；

2.原詢比公告中“1.5項目范圍”修改為“1.5項目范圍：擬對合肥城建春樹里、菁華里、琥珀觀山悅案場保安及蚌埠觀山悅年度保安服務單位選擇進行詢比，共分為兩個標段，一標段為春樹里、菁華里、琥珀觀山悅案場保安服務，二標段為蚌埠觀山悅年度保安服務，具體詳見第三章‘采購人要求’”；

3.原詢比公告中“1.7項目預算”修改為“1.7項目預算：287.4萬元（一標段：119.4萬元，二標段：168萬元）”；

第二部分：招標文件修改

1.詢比文件第三章招標人要求-一、項目概況修改為：

“一、項目概況

一標段：

春樹里：項目位于譙城路與界洪路交叉口，東至阜陽北路，南至茨淮路，西至譙城路，北至界洪路，總建筑面積約12.67萬平方米，住宅983戶數(shù)。秩序維護編制共計7人，包含夜班及項目負責人。人員身高不低于175cm,男性，年齡：白班不得超過35歲，夜班不得超過35歲。本項目此次招標年限為1年，概算：504000元。

菁華里：項目位于合肥市新站區(qū)學林路與護城路交口西北角，東至護城路，南至學林路，西至彭彎路，北至會棚路?？偨ㄖ娣e142225.04平方米，住宅建筑面積98512.15平方米，住宅1137戶數(shù)。秩序維護編制共計5人，包含夜班及項目負責人。人員身高不低于175cm,男性，年齡：白班不得超過35歲，夜班不得超過35歲。本項目此次招標年限為1年，概算：360000元。

琥珀觀山悅：項目位于安徽省蚌埠市蚌山區(qū)延安南路與貨場八路交匯處，東至虎山東路，南至貨場八路，西至（未命名），北至貨場七路?？偨ㄖ娣e約149967.9平方米，住宅建筑面積104243.99平方米，住宅661戶數(shù)。秩序維護編制共計5人，包含夜班及項目負責人。人員身高不低于175cm,男性，年齡：白班不得超過35歲，夜班不得超過35周歲。本項目此次招標年限為1年，概算：330000元。

二標段：蚌埠觀山悅項目保安服務，編制18人（含3名監(jiān)控室人員），一期保安預計自5月30日上13人（含三個監(jiān)控人員崗），二期自11月30日增加5人。服務期2年。概算1680000元。要求監(jiān)控室必須為專職監(jiān)控員三人輪崗，并需要報考初級或中級構建筑物消防員證，在崗期間至少需要取得消防培訓結業(yè)證。要求白班人員不得超過45周歲，夜班人員不得超過55周歲，配備一名隊長便于現(xiàn)場管理。”

2.詢比文件第三章招標人要求-三、人員要求修改為：

“一標段：

春樹里：秩序維護編制共計7人，包含夜班及項目負責人。人員年齡：男性，白班不得超過35歲，夜班不得超過35歲。

菁華里：秩序維護編制共計5人，包含夜班及項目負責人。人員年齡：男性，白班不得超過35歲，夜班不得超過35歲。

琥珀觀山悅：秩序維護編制共計5人，包含夜班及項目負責人。人員年齡：男性，白班不得超過35歲，夜班不得超過35歲。

二標段：

蚌埠觀山悅項目保安服務，編制18人（含3名監(jiān)控室人員），一期保安預計自5月30日上13人（含三個監(jiān)控人員崗），二期自11月30日增加5人。要求白班人員不得超過45周歲，夜班人員不得超過55周歲，配備一名隊長便于現(xiàn)場管理?！?/span>

3.詢比文件第三章招標人要求-四、報價要求—第2條修改為

“2.一標段：投標總價不得超出最高投標限價1530000元。其中：春樹里投標報價不得超過504000元；菁華里投標報價不得超過360000元；琥珀觀山悅投標報價不得超過330000元。

二標段：投標總價不得超出最高投標限價1680000元。”

4.詢比文件第六章投標文件格式—二、報價表修改為

“二、報價表

一標段報價表

項目名稱：琥珀物業(yè)2024年第一批次保安服務-1標段

項目編號：                  

供應商電子簽章：

日期：

注：

1.本表內(nèi)容根據(jù)詢比文件要求包括了本項目所有費用。

2.特殊事項在備注中注明。

3.供應商應根據(jù)其響應文件中報價表的內(nèi)容填寫唱標信息，唱標信息不作為評審的依據(jù)。唱標信息與報價表不一致的，以報價表為準。

4.參與一標段投標的投標人需上傳上述“一標段報價表”，參與二標段投標人無需上傳。”

第三部分：投標人疑問

疑問1.第三章、招標人要求中的第一項目概括中二標段的人員配置，想問下對于年齡是否有要求？

回復：詳見本答疑文件第二部分。

疑問2.招標文件第15頁第三章招標人要求：二標段：蚌埠觀山悅項目保安服務，編制 18 人（含 3 名監(jiān)控室人員），一 期保安預計自 5 月 30 日上 13 人（含三個監(jiān)控人員崗），二期自 11 月 30 日增 加 5 人。服務期 2 年。概算 1680000 元。

疑問：二標段中的二期保安比一期保安晚6個月入場，二期的服務期是2023年11月30日至2025年11月29日嗎？

回復：二期服務期從2023年11月30日開始至2025年5月30

日。一期編制服務期 24 個月，二期編制服務期 18個月。

疑問3.招標文件第25頁擬派保安項目經(jīng)理評分項：本項目擬派保安項目經(jīng)理（總負責人）：1、具有本科及以上學歷的得3分；注：響應文件中須提供證書掃描件。2、具有保安師（保安員職業(yè)資格二級）及以上資格證書的得3分；注：響應文件中須提供證書掃描件。3、具有公安部門消防部門頒發(fā)的《消防設施操作員》資格證書的得2分；注：響應文件中須提供證書掃描件。4、獲得地市級及以上公安主管部門頒發(fā)安保類榮譽的得3分，滿3分。

疑問：（1）保安項目經(jīng)理（總負責人）是否有年齡要求？

回復：一標段不能低于35歲，二標段不能低于45歲。

（2）在第三章招標人要求中并未提及保安項目經(jīng)理（總負責人），請問保安項目經(jīng)理（總負責人）是算編制內(nèi)人數(shù)還是編外兼職人員，報價時需要考慮保安項目經(jīng)理（總負責人）的費用嗎？

回復：保安項目經(jīng)理（總負責人）為編制外人員，可以為兼職人員。相關費用請投標人自行考慮，綜合報價，中標后招標人不另行支付保安項目經(jīng)理（總負責人）人員費用。

注：此補疑視同詢比文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

招標人：合肥城建發(fā)展股份有限公司

地 址：合肥市蜀山區(qū)琥珀五環(huán)城

聯(lián)系人：李主任

電 話：0551-62661634

招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號

（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

電 話：0551-66223212

2024 年 5 月 23 日