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項(xiàng)目編號：2024BFYBZ01046

投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容

1.P68商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)，擬委任人員資格：“投標(biāo)人在滿足第五章委托人要求中人員要求基礎(chǔ)上，額外為本項(xiàng)目配備人員中具有以下證書之一的，每提供一個得2分，本項(xiàng)滿分8分”中“（5）建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱證書。”我單位提供多名建筑工程相關(guān)不同專業(yè)的高工，不同專業(yè)是否算作不同類證書？是否可以重復(fù)計分？

回復(fù)：建筑工程相關(guān)不同專業(yè)證書算作同類證書，同類證書僅計一次。

2.招標(biāo)文件中戶型配比里提到的戶型面積是套內(nèi)凈面積，還是包含公攤的建筑面積？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮。

3.銅陵路7字地塊的配套建筑面積未明確，是否配置？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

4.銅陵路7字地塊和廬陽倉儲地塊的配套設(shè)施可否統(tǒng)籌考慮，兩個地塊的總配套面積滿足要求，總體戶型配比滿足要求？

回復(fù)：配套設(shè)施投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求；戶型配比投標(biāo)人自行考慮，滿足招標(biāo)文件戶型配比要求。

5.如果安置房為高層住宅是否設(shè)置底層架空層，層高最低有什么要求？架空層是否計算容積率？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.招標(biāo)文件商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)中對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎項(xiàng)的要求是：“擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的房屋建筑工程設(shè)計項(xiàng)目（須在項(xiàng)目業(yè)績中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的設(shè)計類獎項(xiàng)：地市級及以上的每提供一個得 2 分，滿分 2 分?！闭垎柼峁┯凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局蓋章的合同備案表或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中公示的項(xiàng)目資料來證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目業(yè)績中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，是否可以？

回復(fù)：需提供（1）獲獎項(xiàng)目業(yè)績合同掃描件，（2）頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。若上述資料不能反映評審因素（如頒獎時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等），還應(yīng)提供業(yè)績招標(biāo)人（或合同甲方）出具的證明材料。

7.擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的房屋建筑工程設(shè)計項(xiàng)目（須在項(xiàng)目業(yè)績中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的設(shè)計類獎項(xiàng),提供獲獎業(yè)績合同和頒獎文件等資料。

請問：如獲獎業(yè)績合同無法體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職崗位及姓名，提供獲獎業(yè)績合同審圖合格證證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在此獲獎項(xiàng)目中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，是否認(rèn)可？

回復(fù)：需提供（1）獲獎項(xiàng)目業(yè)績合同掃描件，（2）頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽(yù)證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件截圖。若上述資料不能反映評審因素（如頒獎時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等），還應(yīng)提供業(yè)績招標(biāo)人（或合同甲方）出具的證明材料。

8.請問是否能提供三個地塊住準(zhǔn)確用地紅線CAD圖、招標(biāo)附件中控規(guī)圖則的CAD圖紙、片區(qū)上位規(guī)劃圖、地塊周邊水電管網(wǎng)規(guī)劃資料以及本項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀施工圖（含準(zhǔn)確現(xiàn)狀建筑高度）等資料？

回復(fù)：控規(guī)暫以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)，周邊現(xiàn)場自行踏勘，由投標(biāo)人自行考慮。

9.項(xiàng)目招標(biāo)文件附件CAD及其他文件中均未找到塑料廠保障性住房用地范圍及相關(guān)設(shè)計條件，請予以明確塑料廠保證性住房項(xiàng)目是否不在本輪招標(biāo)技術(shù)設(shè)計范圍。

回復(fù)：投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

10.項(xiàng)目招標(biāo)文件附件只提供了項(xiàng)目用地控規(guī)圖則，缺少的項(xiàng)目用地詳規(guī)設(shè)計條件請予以提供。無法確定是否需要考慮局部地塊作為幼兒園配套劃撥儲備及其他各類配套配置要求。

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

11.第五章發(fā)包人要求中對于戶型配比的要求，是每個地塊都要滿足，還是全地塊予以統(tǒng)籌考慮，請予以明確。

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足招標(biāo)文件戶型配比要求。

12.履約保證金是按中標(biāo)總額一次性提供，還是按單項(xiàng)目分批次提供，請予以明確。

回復(fù)：按中標(biāo)總額一次性提供。

13.招標(biāo)文件中“銅陵路7 字地塊項(xiàng)目占地25780.41m2”“廬陽倉儲地塊項(xiàng)目占地27933.1m2”“塑料廠保障性住房項(xiàng)目占地面積5586 ㎡”三個地塊面積與招標(biāo)附件中的控規(guī)圖則和控規(guī)底圖CAD面積均有細(xì)微偏差。請明確三個地塊用地面積數(shù)據(jù)以哪個為準(zhǔn)。

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

14.招標(biāo)文件及招標(biāo)附件中控規(guī)圖則和控規(guī)底圖CAD中均未明確“塑料廠保障性住房項(xiàng)目”的用地位置和范圍，請予以明確。

回復(fù)：塑料廠保障性住房位于瑤海區(qū)裕溪路以南，宋斗灣路以東；投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

15.請明確三個地塊指標(biāo)控制（即地塊容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率）是否以“招標(biāo)附件”中的圖則為準(zhǔn)。

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

16.能否提供場地北側(cè)幼兒園總圖？

回復(fù)：周邊現(xiàn)場自行踏勘，由投標(biāo)人自行考慮。

17.7字地塊與廬陽倉儲是否各自有戶型配比要求？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足招標(biāo)文件戶型配比要求。

18.銅陵路7字地塊、廬陽倉儲兩地塊中配套建筑是否可集中設(shè)置于其中一個地塊？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

19.請?zhí)峁┍眰?cè)待建淮南路設(shè)計標(biāo)高。

回復(fù)：周邊現(xiàn)場自行踏勘，由投標(biāo)人自行考慮。

20.擬委任人員資格要求：在滿足第五章委托人要求中人員要求基礎(chǔ)上，額外為本項(xiàng)目配備人員中具有以下證書之一的，每提供一個得2分，本項(xiàng)滿分8分。但第五章委托人要求人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外），其余人員不做初審要求。

請問投標(biāo)時“第五章委托人要求人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）”是否提供中標(biāo)后配備的承諾即可，無需提供人員名單信息等資料，滿足人員評分要求即可滿分？

回復(fù)：招標(biāo)文件“第五章委托人要求 人員要求”中除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，其余人員不做初審要求。投標(biāo)人可以提供中標(biāo)后配備的承諾，無需提供人員名單信息等資料。對于招標(biāo)文件“第三章 評標(biāo)辦法 擬委任人員資格”評分項(xiàng)，投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供證明材料。

21.提供地塊周邊淮南路、肥東路、南陵路道路規(guī)劃圖、豎向圖及公交站點(diǎn)位置。

回復(fù)：周邊現(xiàn)場自行踏勘，由投標(biāo)人自行考慮。

22.戶型配比是否兩個地塊綜合平衡考慮？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足招標(biāo)文件戶型配比要求。

23.兩個地塊的社區(qū)配套可否能集中設(shè)置在一個地塊中？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范需求。

24.招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告“2.8設(shè)計服務(wù)期限：設(shè)計服務(wù)期自服務(wù)合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收備案移交止,預(yù)計 36 個月，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。中標(biāo)人在招標(biāo)人提供設(shè)計需求后 20 個日歷天內(nèi)完成所有單體方案和總體規(guī)劃設(shè)計，并報自規(guī)部門審批；方案經(jīng)使用單位確認(rèn)及規(guī)劃部門審批后，30 個日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計及概算編制工作，并報發(fā)改委審批；初步計經(jīng)專家審查通過后，30 個日歷天內(nèi)完成施工圖審查”。在新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件的投標(biāo)總報價中需要填寫工期為多少日歷天，請明確此處該工期應(yīng)寫具體寫多少日歷天？

25.未來安置方式是什么形式？是以房票+市場一房一價定價形式還是以面積返還形式？

回復(fù)：與本次招標(biāo)無關(guān)。

26.是否有片區(qū)規(guī)劃圖？

回復(fù)：無。

27.項(xiàng)目概況中包含銅陵路7字地塊、廬陽倉儲地塊、塑料廠保障性住房3個項(xiàng)目，控規(guī)圖中未見塑料廠保障性住房用地，請明確投標(biāo)文件遞交具體項(xiàng)目數(shù)量。

回復(fù)：投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

28.銅陵路7字地塊招標(biāo)文件用地面積為25780.41㎡，控規(guī)圖中面積為25841㎡，存在誤差，請明確具體以哪個為準(zhǔn)

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

29.是否有PC計容獎勵面積？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮。

30.CAD圖中紅線圈出的道路與控規(guī)圖中不一致，請明確以哪一版本為準(zhǔn)？

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

31.招標(biāo)文件中，廬陽倉儲地塊住宅面積+配套面積為74003，比容積率上限75419.37少約1400方，是考慮7字地塊的配套用房放在廬陽倉儲地塊，還是另外按配套商鋪等功能考慮？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

32.招標(biāo)文件中，7字地塊沒有配套建筑面積的要求，是考慮集中在廬陽倉儲地塊中解決嗎？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

33.招標(biāo)文件中的用地面積與控規(guī)圖不一致，按招標(biāo)文件為準(zhǔn)？

回復(fù)：以招標(biāo)文件附件控規(guī)圖則為準(zhǔn)。

34.招標(biāo)文件中有塑料廠保障性住房項(xiàng)目用地面積、建筑面積及估算，但是招標(biāo)資料中沒有相關(guān)紅線。投標(biāo)文件的設(shè)計及估算是否需要包括相關(guān)內(nèi)容？

回復(fù)：投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

35.7字地塊和廬陽倉儲地塊中是否需要考慮50方的戶型？（50方戶型考慮全部在塑料廠用地中解決）總戶數(shù)是否有要求？

回復(fù)：投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

36.本項(xiàng)目住宅機(jī)動車配建指標(biāo)是按普通住宅還是按經(jīng)濟(jì)適用房、公租房？

回復(fù)：由投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

37.配套建筑是否能作為裙房與住宅聯(lián)建，按建筑設(shè)計防火規(guī)范中的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)控制？

回復(fù)：由投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

38.多層住宅建筑（不受高層建筑影響的）按間距系數(shù)法控制是否可以，還是要滿足日照分析計算？

回復(fù)：由投標(biāo)人自行考慮，滿足規(guī)范要求。

39.如果答疑內(nèi)容對設(shè)計要求調(diào)整較大的，是否可以延期開標(biāo)？

回復(fù)：本項(xiàng)目補(bǔ)疑1內(nèi)容未實(shí)質(zhì)性改變招標(biāo)文件內(nèi)容，不予延期。

40.提供地塊現(xiàn)狀豎向及周邊道路豎向圖，用于總圖豎向設(shè)計。

回復(fù)：周邊現(xiàn)場自行踏勘，由投標(biāo)人自行考慮。

41.塑鋼廠保障性住房，是否在總體戶型配比比例中綜合考慮還是僅考慮部分如50㎡.60㎡戶型

回復(fù)：投標(biāo)方案要求詳見第五章發(fā)包人要求。

42.招標(biāo)文件中戶型配比是否每個地塊均需滿足；能否3個地塊平衡，3地塊總戶型配比滿足即可？

回復(fù)：投標(biāo)人自行考慮，滿足招標(biāo)文件戶型配比要求。

43.三地塊配套服務(wù)用房（養(yǎng)老服務(wù)用房、室內(nèi)文體活動室、物業(yè)用房及配電房）是否可以統(tǒng)一集中在一處設(shè)置，共同使用？

回復(fù)：塑料保障性住房項(xiàng)目獨(dú)立設(shè)置。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人名稱：合肥市瑤海區(qū)城市更新建設(shè)有限公司

地 址：合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)新安江路與曹沖路交口瑤海建設(shè)大廈

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系方式：0551-64427711

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

電 話：0551-66223205;66223831

2024年6月5日