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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 濱科城BK202404號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)
原項(xiàng)目編號： 2024BFFBZ01300
原公告日期： 2024年06月19日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
濱科城BK202404號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)疑1
（2024BFFBZ01300）
投標(biāo)人疑問答復(fù)：
1.請問商業(yè)有無具體面積或占比要求？
答復(fù)：無。
2.請問現(xiàn)有面積段能否做適當(dāng)調(diào)整，比如上下浮動(dòng)5平米？
答復(fù)：可以。
3.請問資格審查材料業(yè)績與商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績是否可以重復(fù)？
答復(fù)：不可以，詳見詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.請問頒獎(jiǎng)文件中顯示獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的單位為投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)（即投標(biāo)人的分公司），但可以體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名，且獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的合同中也能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，請問該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)是否符合要求？
答復(fù)：投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)的獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)予以認(rèn)可，針對該情形，投標(biāo)文件中另須提供獲獎(jiǎng)單位為投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)的證明材料，其他要求詳見招標(biāo)文件。
5.請問招標(biāo)文件第58頁商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)中“投標(biāo)人項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)”與“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)”是否可重復(fù)計(jì)分？
答復(fù)：可以，其他要求詳見招標(biāo)文件。
6.請問招標(biāo)文件第116頁“第五章發(fā)包人要求”中“景觀設(shè)計(jì)”和“裝修設(shè)計(jì)”本次招標(biāo)階段只負(fù)責(zé)方案階段和擴(kuò)初階段，還是需要做方案、擴(kuò)初和施工圖三個(gè)階段的工作，煩請明確？
答復(fù)：方案和初步設(shè)計(jì)階段，同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)配合招標(biāo)人完成后期的施工圖設(shè)計(jì)咨詢工作，具體要求詳見招標(biāo)文件。
7.出讓土地北側(cè)用地紅線，并未與遵義路紅線重合，空余了一塊地（與控規(guī)中不同），此塊的的用地性質(zhì)是什么？地塊內(nèi)退界是按照相鄰用地退界？還是按照道路紅線退界？
答復(fù)：此塊用地性質(zhì)不詳；退界按相鄰用地考慮。
8.地塊東側(cè)的資料是否可以提供，會(huì)影響日照計(jì)算。
答復(fù)：請投標(biāo)人自行搜集資料或?qū)嵉靥た薄?/span>
9.是否按照提供規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)？容積率偏差很大。
答復(fù)：是，投標(biāo)技術(shù)方案須結(jié)合附件中提供的《合肥市優(yōu)化調(diào)整建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)劃管理要求》和《關(guān)于開展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》等相關(guān)政策規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。
10.是否考慮裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積？是否做中央空調(diào)及新風(fēng)或地暖系統(tǒng)？
答復(fù)：投標(biāo)技術(shù)方案可以考慮以上措施。
11.展示中心考慮臨時(shí)樣板房還是實(shí)體樣板房？售樓處的位置是否有意向位置？
答復(fù)：需考慮臨時(shí)樣板房，具體位置請結(jié)合投標(biāo)方案自行考慮。
12.是否設(shè)置沿街商業(yè)？
答復(fù)：不做強(qiáng)制要求。
13.投標(biāo)人業(yè)績與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績是否可重復(fù)計(jì)分，投標(biāo)人獲獎(jiǎng)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)是否可重復(fù)計(jì)分？
答復(fù)：商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中，投標(biāo)人業(yè)績與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可以重復(fù)計(jì)分，投標(biāo)人項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)可以重復(fù)計(jì)分。其他要求詳見招標(biāo)文件。
14.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)是否需要在證書或獎(jiǎng)狀中體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字？
答復(fù)：招標(biāo)文件中已明確說明，按招標(biāo)文件中的相關(guān)要求執(zhí)行。
15.P137《投標(biāo)人業(yè)績情況表（資格審查）》格式中是否只寫合同名稱，相應(yīng)業(yè)績證明材料附于《投標(biāo)人業(yè)績信息表（資格審查）》表后，無需放兩次。
答復(fù)：可以。
16.請明確初步設(shè)計(jì)是建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)，還是全專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電）初步設(shè)計(jì)？精裝修、景觀等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，請明確深度要求。
答復(fù)：全專業(yè)初步設(shè)計(jì)；精裝和景觀也為初步設(shè)計(jì)深度。
17.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)要求居住建筑項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，我司設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳或省工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的，但獎(jiǎng)項(xiàng)名稱未體現(xiàn)居住字眼，是否可提供合同協(xié)議書來證明這個(gè)項(xiàng)目為居住建筑項(xiàng)目？
答復(fù)：可以，提供的合同協(xié)議書須體現(xiàn)該項(xiàng)目為居住建筑。
18.招標(biāo)文件P58“產(chǎn)品競爭力”的描述，是否要求投標(biāo)階段須做第四代立體生態(tài)住宅？
答復(fù)：針對“產(chǎn)品競爭力”評審項(xiàng)，投標(biāo)技術(shù)方案中須設(shè)計(jì)第四代立體生態(tài)住宅，以全第四代立體宅為宜，如容積率無法實(shí)現(xiàn)，第四代立體生態(tài)住宅所占比例越高越好，評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人設(shè)計(jì)的第四代立體生態(tài)住宅方案進(jìn)行綜合評審。
19.缺少北側(cè)兩個(gè)地塊層高、窗位等詳細(xì)建筑信息。
答復(fù)：遵義路以南地塊住宅層高2.9米，首層窗臺(tái)高度0.7米；遵義路以北地塊建筑信息請自行搜集資料或?qū)嵉靥た薄?/span>
20.周邊地塊用地性質(zhì)不明確。
答復(fù)：請投標(biāo)人自行搜集資料或?qū)嵉靥た薄?/span>
21.項(xiàng)目拍地時(shí)，是否有簽署高品質(zhì)方案承諾書，相關(guān)如：裝配率有在30%基礎(chǔ)上提高？還是按最低考慮？
答復(fù)：未簽署。
22.西側(cè)地塊建筑高度缺失。
答復(fù)：16F建筑高度按照81米考慮。
23.用地北側(cè)局部區(qū)域與控規(guī)有出入，用地性質(zhì)及規(guī)劃內(nèi)容不明。
答復(fù)：該區(qū)域用地性質(zhì)不詳，請投標(biāo)人自行搜集資料或?qū)嵉靥た薄?/span>
24.控規(guī)顯示南側(cè)規(guī)劃路為支路，北側(cè)遵義路及東側(cè)西藏路道路等級未知。
答復(fù)：東側(cè)西藏路為次干路，北側(cè)遵義路為支路。
25.地塊西側(cè)暫無信息。
答復(fù)：請投標(biāo)人自行搜集資料。
26.項(xiàng)目是否需要述標(biāo)？
答復(fù)：評標(biāo)階段無需述標(biāo)。
27.投標(biāo)文件中沒看到對技術(shù)標(biāo)內(nèi)容篇章的詳細(xì)要求。是否是參考評審中對產(chǎn)品、規(guī)劃、立面、展示區(qū)的評審要求，自行確定成果內(nèi)容和深度。
答復(fù)：具體要求詳見附件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書。
28.控規(guī)圖范圍較小，能否提供范圍更大的濱湖新城片區(qū)規(guī)劃。下圖為網(wǎng)上搜圖，2018年濱湖新區(qū)總規(guī)。
答復(fù)：請投標(biāo)人自行收集。
29.項(xiàng)目周邊地塊情況？
答復(fù)：請投標(biāo)人自行踏勘。
30.西藏路東側(cè)地塊的性質(zhì)和容積率？
答復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。
31.珠江路南側(cè)的用地是否為公園用地？
答復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。
32.地塊紅線圖中，還有地塊劃分，目前是否按一塊地考慮？
答復(fù)：是。
33.地塊南側(cè)道路是否可按市政道路考慮？
答復(fù)：可以。
34.設(shè)地塊的交通出入口，目前僅東側(cè)西藏路可設(shè)機(jī)動(dòng)車出讓口，高峰時(shí)段可能車流堵塞，南側(cè)如果增加出入口，交通容易組織。
答復(fù)：請投標(biāo)人結(jié)合控規(guī)，自行考慮。
35.本項(xiàng)目是否有裝配率50%的要求，爭取3%的計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積。
答復(fù)：可以考慮。
36.依據(jù)招標(biāo)文件，招標(biāo)時(shí)間非常緊，方案內(nèi)容很多,希望招標(biāo)人給潛在的投標(biāo)人充足時(shí)間考慮方案及細(xì)節(jié)，建議招標(biāo)人綜合考慮是否可以適當(dāng)延期，可以得到潛在投標(biāo)人的優(yōu)秀方案。
答復(fù)：不延期。
37.我司項(xiàng)目以地塊名簽訂合同，以案名審圖，審圖合格證上有工程地址。我司提供土地市場網(wǎng)該地塊的“建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告”及招拍掛結(jié)果的“建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果公示”網(wǎng)址查詢截圖來證明該地塊工程地址與審圖合格證工程地址為同一位置，是否認(rèn)可？
答復(fù)：認(rèn)可。
38.請?zhí)峁┥衔灰?guī)劃圖，明確周邊用地性質(zhì)。
答復(fù)：附件中已提供。
39.是否考慮Pc獎(jiǎng)勵(lì)以增加實(shí)得容積率？
答復(fù)：可以考慮。
40.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)中的設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)是否包含住宅項(xiàng)目的人防地下室工程的設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)？（榮譽(yù)證書內(nèi)容為：XX同志，你參加設(shè)計(jì)的XX地塊人防地下室項(xiàng)目，榮獲2020年度省第十九屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)）。
答復(fù)：不包括。招標(biāo)文件所述“居住建筑項(xiàng)目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的省級及以上設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)”，是針對該居住建筑項(xiàng)目整體。
41.招標(biāo)文件中設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度中的付款條件是否可增加滿足條件后的30個(gè)自然日內(nèi)支付對應(yīng)款項(xiàng)？
答復(fù)：不增加，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
42.招標(biāo)文件中第五章發(fā)包人要求中的第二點(diǎn)設(shè)計(jì)專業(yè)中包含“智能化、幕墻（如需要）等相關(guān)系統(tǒng)均包含在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)”，請問設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)是否需考慮智能化及幕墻的單項(xiàng)價(jià)格？是否包含在限價(jià)473萬中？
答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，包含。
43.招標(biāo)文件中第五章發(fā)包人要求中的第三點(diǎn)設(shè)計(jì)內(nèi)容提到的“涉軌安全影響研究（如需要）、節(jié)能評估（如需要）、交通影響評價(jià)（如需要）、安全評價(jià)（如需要）、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估（如需要）、地震安全性評價(jià)（如需要）”等專項(xiàng)內(nèi)容是否包含在本次報(bào)價(jià)中，如何評估本項(xiàng)目是否需要配合以上專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作。是否包含在限價(jià)473萬中？
答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，包含。
44.招標(biāo)文件中第五章發(fā)包人要求中的第四點(diǎn)專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求的第7點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)中提到的“配套服務(wù)用房的精(簡)裝修設(shè)計(jì)(如需要)、戶內(nèi)精(簡)裝修設(shè)計(jì)(如需要)、柜具燈具潔具設(shè)計(jì)(如需要)、軟裝意向設(shè)計(jì)(如需要)”等內(nèi)容是否包含在本次報(bào)價(jià)中，如何評估本項(xiàng)目是否需要配合以上裝修設(shè)計(jì)工作？營銷展示中心的裝修設(shè)計(jì)是否包含軟裝設(shè)計(jì)內(nèi)容？以上設(shè)計(jì)內(nèi)容是否包含在限價(jià)473萬中？
答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，包含。
45.招標(biāo)文件商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績是否可以與投標(biāo)人業(yè)績重復(fù)？
答復(fù)：詳見本補(bǔ)疑第13條答復(fù)。
46.招標(biāo)文件商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中，投標(biāo)人業(yè)績，提供“（1）合同協(xié)議書。（2）設(shè)計(jì)任務(wù)已完成的證明文件。如方案審定通知書或規(guī)劃方案總圖（方案審定通知書或規(guī)劃方案總圖須提供加蓋規(guī)劃主管部門印章的原件掃描件）或建設(shè)工程規(guī)劃許可證或?qū)張D合格證或合同協(xié)議書甲方出具的證明”。建設(shè)工程規(guī)劃許可證上無法體現(xiàn)承接項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位名稱，以合同上體現(xiàn)的承接方為準(zhǔn)，是否予以認(rèn)可？
答復(fù)：可以。
47.本地塊建筑密度僅為22%，可否根據(jù)以下生態(tài)住宅規(guī)劃通知的這個(gè)點(diǎn)，適當(dāng)突破密度要求。
答復(fù)：不允許突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
48.投標(biāo)文本需考慮幾版方案，可否有多方案供比選。
答復(fù)：提供1版方案即可。
49.生態(tài)宅的空中花園及公共平臺(tái)進(jìn)行日照分析時(shí)，對區(qū)外及區(qū)內(nèi)影響是否均需要建模？
答復(fù)：請投標(biāo)人自行查閱合肥市相關(guān)政策規(guī)范并咨詢相關(guān)主管部門。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人名稱：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司
地址：安徽省合肥市阜陽路17號
聯(lián)系人：李工
聯(lián)系方式：0551-62662790、69009065
招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：李工
聯(lián)系方式：0551-66223253、66223831
2024年7月3日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年07月03日