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一、原公告主要信息
原項目名稱： 銅陵路7字地塊等項目投資建設運營一體化項目
原項目編號： 2024BFYWZ01619
原公告日期： 2024年07月26日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
銅陵路7字地塊等項目投資建設運營一體化項目招標文件補疑 2024BFYWZ01619 一、投標人疑問答復 招標文件投標人須知前附表10.14特殊要求“（1）本項目涉及商品住宅開發(fā)內(nèi)容，對產(chǎn)品的品質(zhì)呈現(xiàn)與品牌形象塑造有較高要求，建材選材、項目的裝修標準、設備檔次等須經(jīng)招標人認可后方可實施?！笔欠窨梢蕴峁┚唧w的建材選材、項目的裝修標準？ 答：詳見本補疑附件“建設標準及技術(shù)等要求”，施工圖設計及后續(xù)施工需按附件內(nèi)容實施（如招標人有出臺相關(guān)最新建設標準要求從其規(guī)定）。 二、招標文件修改 1.原招標文件下掛附件“項目合同”和“投資協(xié)議”作廢，以本補疑新上傳的附件“項目合同”和“投資協(xié)議”為準。 2.招標文件P77頁（1）土地費用“項目公司有兜底參與土地競拍、摘牌的義務，土地費用按土地出讓金、土地契稅和土地印花稅合計計取，如項目公司屆時未完成土地摘牌，中標人應向?qū)嵤┲黧w支付違約金200萬元。 項目已發(fā)生的土地費用支付節(jié)點如下： ①完成項目預售辦理及地下結(jié)構(gòu)施工后付至過程確認的土地費用的25％； ②完成主體結(jié)構(gòu)施工后付至過程確認的土地費用的50％； ③完成各項驗收后付至過程確認的土地費用的75％； ④移交至實施主體或其指定機構(gòu)后完成交付工作后付至最終的竣工結(jié)算確認的土地費用的100％?！?/font> 現(xiàn)修改為：“項目公司有兜底參與土地競拍、摘牌的義務，土地費用按土地出讓金、土地契稅和土地印花稅合計計取，如項目公司屆時未完成土地摘牌，實施機構(gòu)有權(quán)解除合同并全額收取履約保證金，同時中標人應向?qū)嵤C構(gòu)支付違約金200萬元。 項目已發(fā)生的土地費用支付節(jié)點如下： ①完成項目所有單體預售辦理及整體地下結(jié)構(gòu)施工后付至過程確認的土地費用的25％； ②完成全部主體結(jié)構(gòu)施工后付至過程確認的土地費用的50％； ③完成各項驗收后付至過程確認的土地費用的75％； ④移交至實施主體或其指定機構(gòu)后完成交付工作后付至土地費用的100％?！?/font> 3.招標文件P17頁投標人須知前附表8.1.1.履約保證金現(xiàn)修改為“ 8.1.1 履約保證金 是否要求投標人遞交履約保證金：要求 具體如下： 1.建設期履約擔保 （1）履約保證金金額：工程費用的2% （2）履約保證金的接受形式：電子保函、現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯）、紙質(zhì)保函（紙質(zhì)銀行保函、紙質(zhì)擔保機構(gòu)擔保、紙質(zhì)保證保險）。 注：本項目鼓勵優(yōu)先使用電子保函形式遞交履約保證金。 （3）履約保證金提交期限的要求：本項目投資協(xié)議簽訂前提交，在建設期及缺陷責任期內(nèi)，中標人應保證建設期履約保函的持續(xù)有效。 （4）履約保證金退還時限：缺陷責任期滿后退還。 （5）具體要求： ①采用紙質(zhì)銀行保函的，應為不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。 ②采用紙質(zhì)擔保機構(gòu)擔保的，應為經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局審查批準，依法取得融資擔保業(yè)務經(jīng)營許可證的融資擔保機構(gòu)出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。 ③采用紙質(zhì)保證保險的，應為保險公司出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付保證保險。 ④采用電子保函的，請登錄全國公共資源交易平臺（安徽省?合肥市）（安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站）“電子保函”欄目查看《合肥市（信易貸）電子保函平臺履約保函操作手冊》并按照操作手冊規(guī)定內(nèi)容辦理。 （6）本招標項目是否減免履約保證金： 不減免 其他要求：投標人采用現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯）形式提交履約保證金的，同時退還銀行同期活期存款利息。 2.運營期履約擔保 （1）金額：本項目暫定為人民幣500萬元。 （2）履約保證金的接受形式：電子保函、現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯）、紙質(zhì)保函（紙質(zhì)銀行保函、紙質(zhì)擔保機構(gòu)擔保、紙質(zhì)保證保險）。 注：本項目鼓勵優(yōu)先使用電子保函形式遞交履約保證金。 （3）履約保證金提交期限的要求：自開始運營之日前七個工作日內(nèi)提交，運營期內(nèi)中標人應保證運營期履約擔保的持續(xù)有效。 （4）履約保證金退還時限：運營期結(jié)束后一個月內(nèi)退還。 （5）具體要求： ①采用紙質(zhì)銀行保函的，應為不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。 ②采用紙質(zhì)擔保機構(gòu)擔保的，應為經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局審查批準，依法取得融資擔保業(yè)務經(jīng)營許可證的融資擔保機構(gòu)出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。 ③采用紙質(zhì)保證保險的，應為保險公司出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付保證保險。 ④采用電子保函的，請登錄全國公共資源交易平臺（安徽省?合肥市）（安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站）“電子保函”欄目查看《合肥市（信易貸）電子保函平臺履約保函操作手冊》并按照操作手冊規(guī)定內(nèi)容辦理。 （6）本招標項目是否減免履約保證金： 不減免 （7）其他要求：投標人采用現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯）形式提交履約保證金的，同時退還銀行同期活期存款利息。 ” 注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。 招標人名稱：合肥市瑤海區(qū)城市更新建設有限公司 地址：合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口建設大廈9-11層 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系方式：0551-64316826 招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系方式：0551-66223200、66223831
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年08月09日
附件：銅陵路7字地塊等項目投資建設運營一體化項目招標文件補疑.pdf 附件：建設標準及技術(shù)等要求.pdf 附件：投資協(xié)議.pdf 附件：項目合同.pdf