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一、原公告主要信息
原項目名稱： 廬江竹溪喬沖民宿物業(yè)管理服務
原項目編號： 2024BTNWZ00483
原公告日期： 2024年08月02日
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
廬江竹溪喬沖民宿物業(yè)管理服務招標文件補疑1
（項目編號：2024BTNWZ00483）
一、招標文件修改部分：
1.招標文件第二章投標人須知——附錄5資格審查條件（其他主要人員最低要求）修改為：
針對本項目，投標人全周期派遣10名（按季度據(jù)實，每季度人數(shù)由招標人確認）工作人員駐場服務（具體人員配備詳見下表）。中標人應在提供服務前向招標人提供上述人員的身份證、健康證等相關證明材料，并在招標人處登記；中標人所配備人員經(jīng)驗、年齡應當與實際從事崗位需求匹配。如招標人核實不通過，須在招標人指定時間內進行整改，否則招標人有權追究違約責任。具體配置如下：
| 序號
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崗位
|
人數(shù)
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備注
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| 1
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廚師
|
1人
|
|
| 2
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勤雜人員
|
2人
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| 3
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前臺人員（其中1人兼職項目經(jīng)理）
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2人
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35歲以下（1989年1月1日后，含當日）
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| 4
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客房保潔人員
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2人
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|
| 5
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保潔員（兼綠化維護）
|
1人
|
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| 6
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保安
|
2人
|
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| 10
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合計
|
10人
|
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注：1.投標人應提供擬委任廚師、保安（人員崗位）的廚師證、保安員證。
2.投標文件中須提供上表中所有（人員崗位）的社保證明材料（社保繳費證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）。社保證明材料要求如下：
投標文件中須提供投標人所屬社保機構出具的擬委任項目經(jīng)理和保安隊長自2023年6月16日以來連續(xù)一年的社保繳費證明材料，以及擬委任廚師及其它非主要人員自2024年1月1日以來連續(xù)近3個月的社保繳費證明材料，上述人員的社會保險的繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構。
2.招標文件第五章發(fā)包人要求——四、報價要求修改為：
報價清單
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1、各投標人須按報價清單報費率，最終結算金額包括但不限于人員工資、管理費、服裝費、辦公費、物業(yè)工具設備、耗材、通訊費、培訓費、稅金、利潤、社會保險費等為完成本項目所發(fā)生的一切費用。
2、日常服務所需的工具及耗材：包括掃帚、拖把、塵推、玻璃刮、水桶、水管等保潔工具；整形剪、鐵鍬、鋤頭、割草機等綠化養(yǎng)護工具；垃圾袋、消殺物品；一律由中標人負責購置，投標人報價時須將該內容包括在內，成交后一律不得以任何理由向招標人追加費用。
3、人員工資不得低于廬江縣現(xiàn)行最低標準，保險按國家相關規(guī)定執(zhí)行。成本核算時所有配備的人員都應計算保險部分（含醫(yī)療救助金）。
4、一般納稅人專用發(fā)票給招標人后，費用由招標人據(jù)實結算。
5、報價清單中的各類人員工資*投標人報價費率不得低于廬江縣現(xiàn)行最低標準1870元/人/月。
6、報價清單中的社會保險不參與費率折扣，投標人報價時無需填寫。
7.稅金不參與費率折扣，由各投標人按照國家相關政策規(guī)定結合自身情況填報，一般納稅人稅金費率6.72%，小規(guī)模納稅人稅金費率3.36%。如投標人以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，投標文件中須提供稅務部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導致投標無效。
3.招標文件第六章投標文件格式——報價文件——二、報價清單修改為：
| 序號
|
服務內容
|
項/人
|
單價(元/人/月)
|
月
|
小計金額（元）
|
| 1
|
廚師工資
|
1
|
|
12
|
|
| 2
|
勤雜人員工資
|
2
|
|
12
|
|
| 3
|
前臺人員工資（其中1人兼職項目經(jīng)理）
|
2
|
|
12
|
|
| 4
|
客房保潔人員工資
|
2
|
|
12
|
|
| 5
|
保潔員（兼綠化維護）工資
|
1
|
|
12
|
|
| 6
|
保安工資
|
2
|
|
12
|
|
| 7
|
社會保險（本項不參與費率折扣）
|
10
|
936.43
|
12
|
112371.6
|
| 8
|
客房洗滌
|
1項
|
|
12
|
|
| 9
|
消殺費用
|
1項
|
|
12
|
|
| 10
|
泳池管理
|
1項
|
|
12
|
|
| 11
|
耗材費、工具費、服裝費、辦公費、培訓費、管理費等所有其他費用
|
1項
|
|
12
|
|
| 12
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稅金（本項不參與費率折扣）
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稅率：
|
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| 合計金額（元）
|
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||||
注：本項目進行費率報價，各投標人按照第五章發(fā)包人要求報價清單的各項單價，在投標函中填寫投標費率，本表填寫費率折算后的各項單價和合計金額（折算后各項單價=招標人提供清單中各項單價×投標費率），社會保險一項不參與費率折扣，該項為固定單價。
稅金不參與費率折扣，由各投標人按照國家相關政策規(guī)定結合自身情況填報，一般納稅人稅金費率6.72%，小規(guī)模納稅人稅金費率3.36%。如投標人以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，投標文件中須提供稅務部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導致投標無效。
二、投標人疑問部分：
1.我公司報名參加貴單位組織的“廬江竹溪喬沖民宿物業(yè)管理服務項目（項目編號：2024BTNWZ00483）”，經(jīng)研究招標文件，我公司有以下疑問：
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投標文件中要求：注：本項目進行費率報價，各投標人按照第五章發(fā)包人要求報價清單的各項單價，在投標函中填寫投標費率，本表填寫費率折算后的各項單價和合計金額（折算后各項單價=招標人提供清單中各項單價×投標費率）。
因給定的報價清單中，社會保險已經(jīng)是按照最低繳費基數(shù)計算，若乘以投標費率，計算出的社會保險低于相關標準，不滿足社保相關政策要求！
煩請核實明確報價計算方式。
回復：詳見本補疑招標文件修改部分。
2.招標文件第23頁，附錄 5 資格審查條件（其他主要人員最低要求）
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????問：招標文件中兩處關于人員配置描述不一致，煩請明確本項目是否需要配置面點師，是否需要提供面點師證，勤雜人員是配置1人還是2人？
????回復：詳見本補疑招標文件修改部分。
3.投標文件中須提供上表中所有（人員崗位）的社保證明材料（社保繳費證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）。社保證明材料要求如下：
????投標文件中須提供投標人所屬社保機構出具的擬委任的上述人員自 2023年 6 月 16 日以來連續(xù)一年的社保繳費證明材料，上述人員的社會保險的繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構。
問：本項目第52頁，評分細則中“其他主要人員資格和業(yè)績”3、其他人員：僅要求提供近3個月的社保證明材料，但招標文件第23頁資格審查條件要求提供所有人員近一年社保證明材料；煩請明確本項目人員所需社保時間要求，以及非評分項人員是否需要提供社保證明材料！
回復：詳見本補疑招標文件修改部分。
注:此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招 標 人：安徽礬山文旅投資運營有限公司
地 址：合肥市廬江縣礬礦社區(qū)居民委員會三樓辦公室
聯(lián) 系 人：水先生
電 話：0551-62638347
招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián) 系 人：張工
電 話：0551-66223831；66223212
2024年08月13日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年08月13日