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廬江竹溪喬沖民宿物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件補疑1

（項目編號：2024BTNWZ00483）

一、招標(biāo)文件修改部分：

1.招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知——附錄5資格審查條件（其他主要人員最低要求）修改為：

針對本項目，投標(biāo)人全周期派遣10名（按季度據(jù)實，每季度人數(shù)由招標(biāo)人確認(rèn)）工作人員駐場服務(wù)（具體人員配備詳見下表）。中標(biāo)人應(yīng)在提供服務(wù)前向招標(biāo)人提供上述人員的身份證、健康證等相關(guān)證明材料，并在招標(biāo)人處登記；中標(biāo)人所配備人員經(jīng)驗、年齡應(yīng)當(dāng)與實際從事崗位需求匹配。如招標(biāo)人核實不通過，須在招標(biāo)人指定時間內(nèi)進(jìn)行整改，否則招標(biāo)人有權(quán)追究違約責(zé)任。具體配置如下：

注：1.投標(biāo)人應(yīng)提供擬委任廚師、保安（人員崗位）的廚師證、保安員證。

2.投標(biāo)文件中須提供上表中所有（人員崗位）的社保證明材料（社保繳費證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）。社保證明材料要求如下：

投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的擬委任項目經(jīng)理和保安隊長自2023年6月16日以來連續(xù)一年的社保繳費證明材料，以及擬委任廚師及其它非主要人員自2024年1月1日以來連續(xù)近3個月的社保繳費證明材料，上述人員的社會保險的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)。

2.招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求——四、報價要求修改為：

報價清單

1、各投標(biāo)人須按報價清單報費率，最終結(jié)算金額包括但不限于人員工資、管理費、服裝費、辦公費、物業(yè)工具設(shè)備、耗材、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、社會保險費等為完成本項目所發(fā)生的一切費用。

2、日常服務(wù)所需的工具及耗材：包括掃帚、拖把、塵推、玻璃刮、水桶、水管等保潔工具；整形剪、鐵鍬、鋤頭、割草機等綠化養(yǎng)護(hù)工具；垃圾袋、消殺物品；一律由中標(biāo)人負(fù)責(zé)購置，投標(biāo)人報價時須將該內(nèi)容包括在內(nèi)，成交后一律不得以任何理由向招標(biāo)人追加費用。

3、人員工資不得低于廬江縣現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時所有配備的人員都應(yīng)計算保險部分（含醫(yī)療救助金）。

4、一般納稅人專用發(fā)票給招標(biāo)人后，費用由招標(biāo)人據(jù)實結(jié)算。

5、報價清單中的各類人員工資*投標(biāo)人報價費率不得低于廬江縣現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)1870元/人/月。

6、報價清單中的社會保險不參與費率折扣，投標(biāo)人報價時無需填寫。

7.稅金不參與費率折扣，由各投標(biāo)人按照國家相關(guān)政策規(guī)定結(jié)合自身情況填報，一般納稅人稅金費率6.72%，小規(guī)模納稅人稅金費率3.36%。如投標(biāo)人以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，投標(biāo)文件中須提供稅務(wù)部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致投標(biāo)無效。

3.招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式——報價文件——二、報價清單修改為：

注：本項目進(jìn)行費率報價，各投標(biāo)人按照第五章發(fā)包人要求報價清單的各項單價，在投標(biāo)函中填寫投標(biāo)費率，本表填寫費率折算后的各項單價和合計金額（折算后各項單價=招標(biāo)人提供清單中各項單價×投標(biāo)費率），社會保險一項不參與費率折扣，該項為固定單價。

稅金不參與費率折扣，由各投標(biāo)人按照國家相關(guān)政策規(guī)定結(jié)合自身情況填報，一般納稅人稅金費率6.72%，小規(guī)模納稅人稅金費率3.36%。如投標(biāo)人以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，投標(biāo)文件中須提供稅務(wù)部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致投標(biāo)無效。

二、投標(biāo)人疑問部分：

1.我公司報名參加貴單位組織的“廬江竹溪喬沖民宿物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：2024BTNWZ00483）”，經(jīng)研究招標(biāo)文件，我公司有以下疑問：

投標(biāo)文件中要求：注：本項目進(jìn)行費率報價，各投標(biāo)人按照第五章發(fā)包人要求報價清單的各項單價，在投標(biāo)函中填寫投標(biāo)費率，本表填寫費率折算后的各項單價和合計金額（折算后各項單價=招標(biāo)人提供清單中各項單價×投標(biāo)費率）。

因給定的報價清單中，社會保險已經(jīng)是按照最低繳費基數(shù)計算，若乘以投標(biāo)費率，計算出的社會保險低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不滿足社保相關(guān)政策要求！

煩請核實明確報價計算方式。

回復(fù)：詳見本補疑招標(biāo)文件修改部分。

2.招標(biāo)文件第23頁，附錄 5 資格審查條件（其他主要人員最低要求）

????問：招標(biāo)文件中兩處關(guān)于人員配置描述不一致，煩請明確本項目是否需要配置面點師，是否需要提供面點師證，勤雜人員是配置1人還是2人？

????回復(fù)：詳見本補疑招標(biāo)文件修改部分。

3.投標(biāo)文件中須提供上表中所有（人員崗位）的社保證明材料（社保繳費證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）。社保證明材料要求如下：

????投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的擬委任的上述人員自 2023年 6 月 16 日以來連續(xù)一年的社保繳費證明材料，上述人員的社會保險的繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)。

問：本項目第52頁，評分細(xì)則中“其他主要人員資格和業(yè)績”3、其他人員：僅要求提供近3個月的社保證明材料，但招標(biāo)文件第23頁資格審查條件要求提供所有人員近一年社保證明材料；煩請明確本項目人員所需社保時間要求，以及非評分項人員是否需要提供社保證明材料！

回復(fù)：詳見本補疑招標(biāo)文件修改部分。

注:此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招 標(biāo) 人：安徽礬山文旅投資運營有限公司

地 址：合肥市廬江縣礬礦社區(qū)居民委員會三樓辦公室

聯(lián) 系 人：水先生

電 話：0551-62638347

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián) 系 人：張工

電 話：0551-66223831；66223212

2024年08月13日