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項(xiàng)目編號(hào)：2024BFDBZ02285

1.如我公司全資控股的下屬子公司具有房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)，是否視為我公司滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求？

答：不滿足。

2.招標(biāo)文件第86頁，“商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”中投標(biāo)人綜合實(shí)力評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)問：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的母公司控股股東提供綜合實(shí)力評(píng)審內(nèi)容是否給予認(rèn)可？

答：認(rèn)可。投標(biāo)文件中須明確顯示出相關(guān)方的關(guān)系。

3.招標(biāo)文件P4頁中投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。請(qǐng)問：如我集團(tuán)公司全資控股的下屬子公司具有房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)，是否視為我集團(tuán)公司已滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求？

答：投標(biāo)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。居住用地競買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。

4.招標(biāo)文件中商務(wù)文件第256頁，商住用地交易資金來源情況申報(bào)表。請(qǐng)問：表格中資金來源證明材料詳見本表格附件，是否需要提供附件？如果需要提供，請(qǐng)?zhí)峁┚唧w格式及內(nèi)容?；蛘呶夜咀孕刑峁┣闆r說明并加蓋公章作為附件是否認(rèn)可？

答：

資金來源證明材料詳見本表格附件

肥東縣自然資源和規(guī)劃局：

                     自我行向合肥市自然資源和規(guī)劃局所轉(zhuǎn)                萬元是參與               地塊的競買保證金，系該單位自有資金，非我行貸款。

轉(zhuǎn)賬銀行（章）

年   月   日

5.請(qǐng)問：是否可以提供本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告？

答：暫不提供。

6.招標(biāo)文件P58-59頁中資格審查條件中未要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要人員，請(qǐng)問投標(biāo)文件中的P241頁主要人員匯總表和P250頁主要人員簡歷表是否不需要填寫人員，表格空白即可？

答.本項(xiàng)目資格審查條件對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員未做要求。投標(biāo)文件中的P241頁主要人員匯總表和P250頁主要人員簡歷表不做強(qiáng)制要求，但為了方便評(píng)標(biāo)委員會(huì)了解項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的人員配置情況，建議投標(biāo)人填寫相關(guān)人員的安排信息，如要設(shè)立開發(fā)公司授權(quán)的項(xiàng)目法人代表、財(cái)務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、總工程師、辦公室主任等，及對(duì)于發(fā)包項(xiàng)目如建安工程、專業(yè)分包、應(yīng)滿足招標(biāo)人需求和工程規(guī)模必須配備人員要求。

7.招標(biāo)文件第二章土地出讓招標(biāo)中（P12頁）提到到肥東縣土地儲(chǔ)備中心獲取招標(biāo)出讓文件，辦理競買登記手續(xù)。

疑問：本項(xiàng)目是否需要在11月6日前按照土地拍賣程序遞交材料，完成土地拍賣的競買登記手續(xù)？如需要辦理，需要向肥東縣土地儲(chǔ)備中心提交哪些報(bào)名資料，請(qǐng)明確？

答：投標(biāo)人須于 2024年 10月18日至 2024 年11月6日到肥東縣土地儲(chǔ)備中心獲取招標(biāo)出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。

土地出讓競買保證金到賬截止時(shí)間為 2024 年11月6日 下午16:00（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

     號(hào)宗地競買人報(bào)名資料提交目錄

競買人：                                              （蓋章）

8.根據(jù)肥東縣規(guī)劃（單體）設(shè)計(jì)條件通知書中的其他，裝配率要求按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》合政辦〔2019〕22 關(guān)于做好我市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知（合建產(chǎn)組辦2019-13號(hào)文）有關(guān)要求，經(jīng)查要求自 2020 年起，全市所有保障性住房（含棚戶區(qū)、城中村改造、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投資建筑面積大于 10 萬平方米的公共建筑全部應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。本項(xiàng)目為兩個(gè)地塊且設(shè)計(jì)圖紙中沒有設(shè)計(jì)裝配式三板，請(qǐng)問本項(xiàng)目是否采用裝配式三板體系？

答：不采用。

9.“暫估費(fèi)用”中的“給水”工作內(nèi)容有哪些？是否為入戶水表表前所有工作內(nèi)容？

答：“暫估費(fèi)用”中的“給水”工作內(nèi)容入戶水表表前所有工作內(nèi)容。

10.“暫估費(fèi)用”中的“供電”工作內(nèi)容有哪些？是否為入戶電表表前所有工作內(nèi)容？

答：“暫估費(fèi)用”中的“供電”工作內(nèi)容為入戶電表表前所有工作內(nèi)容。

11.招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求---四、報(bào)價(jià)要求的2.購買價(jià)格：

地塊合計(jì)最低成本為654902913.42元地塊合計(jì)最低成本為總成本654902913.42元，總建筑面積124554.38㎡，住宅面積（含底層架空層面積）約92459.48㎡，按建筑面積測(cè)算綜合回購價(jià)5257.97元/平方米，扣除土地成本后3957.67元/平方米。按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)7083.13元/平方米，扣除土地成本后5331.47元/平方米。

地塊合計(jì)最高成本為總成本697553740.48元，總建筑面積124554.38㎡，住宅面積（含底層架空層面積）約92459.48㎡，按建筑面積測(cè)算綜合回購價(jià)5600.40元/平方米，扣除土地成本后4235.09元/平方米。按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)7544.43元/平方米，扣除土地成本后5705.19元/平方米。

疑問：參照招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)辦法中的最低、最高購買價(jià)格和規(guī)劃住宅面積計(jì)算得出的投標(biāo)總報(bào)價(jià)與第六章中數(shù)額存在差異，投標(biāo)人在投標(biāo)總報(bào)價(jià)填寫時(shí)，可否參照按照如下計(jì)算結(jié)果填寫投標(biāo)總報(bào)價(jià)？

計(jì)算公式：投標(biāo)總報(bào)價(jià)=單價(jià)*規(guī)劃住宅建筑面積

最低投標(biāo)總報(bào)價(jià)：92459.48平方米（含底層架空層面積）*7083.13元/平方米=654902516.57元。

最高投標(biāo)總報(bào)價(jià)：92459.48平方米（含底層架空層面積）*7544.43元/平方米=697554074.70元。

答：地塊合計(jì)最低成本為總成本654902913.42元，地塊合計(jì)最高成本為總成本697553740.48元。按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)最低單價(jià)為7083.13元/平方米，按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)最高單價(jià)為7544.43元/平方米。

因本項(xiàng)目相關(guān)數(shù)字計(jì)算存在四舍五入的差值，經(jīng)測(cè)算的本項(xiàng)目最高投標(biāo)總成本價(jià)格為697553740.48元，按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)最高單價(jià)為7544.43元/平方米，超過此2項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)均視為投標(biāo)無效。

地塊合計(jì)最低成本為總成本及按住宅面積（含底層架空層面積）測(cè)算綜合回購價(jià)最低單價(jià)為測(cè)算的依據(jù)要求，不做報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審要求。

如投標(biāo)人按照92459.48平方米（含底層架空層面積）*7544.43元/平方米=697554074.70元，則投標(biāo)函（報(bào)價(jià)文件）及分項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)清單中填寫總價(jià)697553740.48元，購買價(jià)格單價(jià)7544.43元/平方米。

12.住宅樓棟內(nèi)衛(wèi)生潔具、空調(diào)是否在承包范圍內(nèi)，即交付標(biāo)準(zhǔn)是否做衛(wèi)生潔具、空調(diào)。2、養(yǎng)老用房、服務(wù)樓、幼兒園等附屬用房交付標(biāo)準(zhǔn)是精裝交付還是毛坯交付，衛(wèi)生潔具、空調(diào)等是否在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

答：住宅樓棟內(nèi)衛(wèi)生潔具、住戶空調(diào)自理，不在本次承包范圍內(nèi)。其它建筑物、構(gòu)筑物的配置的空調(diào)見設(shè)計(jì)文件規(guī)定。

13.第一章“招標(biāo)公告”第8條：本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)。第二章“土地出讓招標(biāo)”第四條競買登記：投標(biāo)人須于2024年10月18日至2024年11月6日到肥東縣土地儲(chǔ)備交易中心獲取招標(biāo)出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理；第五條競買須知：投標(biāo)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

請(qǐng)問，辦理手續(xù)需要什么要件？投標(biāo)人是否需要現(xiàn)場(chǎng)辦理競買登記手續(xù)和獲取競買資格確認(rèn)通知書？

答：本項(xiàng)目相關(guān)土地出讓的注意要求及咨詢服務(wù)，請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)聯(lián)系肥東土地儲(chǔ)備中心0551-62551692/0551-62551696。

14.招標(biāo)文件：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的母公司控股股東之間的控股關(guān)系提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）截圖以及書面承諾等為證明材料是否認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

15.第七章“投標(biāo)文件格式”分項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)清單中的投標(biāo)總報(bào)價(jià)，注：投標(biāo)總報(bào)價(jià)=單價(jià)*規(guī)劃住宅建筑面積。請(qǐng)問規(guī)劃住宅建筑面積是否采用住宅面積92,459.48平方米（即計(jì)容住宅面積91,248.88平方米+底層架空層面積1,210.6平方米）？

答：是。

16.第五章“合同條款及格式”第十四條3.乙方在取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證后，可以書面形式向甲方申請(qǐng)進(jìn)行最終財(cái)務(wù)結(jié)算。請(qǐng)問申請(qǐng)最終財(cái)務(wù)結(jié)算除了竣工驗(yàn)收備案證還需要提供哪些文件？

答：除了竣工驗(yàn)收備案證還需要水電費(fèi)用結(jié)清證明文件、合同內(nèi)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬記錄和憑證；綠化、小區(qū)雨污管、供電、供水、燃?xì)?、三網(wǎng)、有線電視等驗(yàn)收合格證明文件和部門移交確認(rèn)單。監(jiān)理、檢測(cè)費(fèi)用支付憑證等轉(zhuǎn)賬記錄等。

17.銀行的資信證明模板有規(guī)定格式，主要體現(xiàn)開戶單位的信貸業(yè)務(wù)情況及賬戶情況等，不能體現(xiàn)銀行存款是否為開戶單位資金及貸款；政府出具的資信證明格式，與銀行對(duì)于資信證明的標(biāo)準(zhǔn)界定不同，招標(biāo)文件的模板更體現(xiàn)對(duì)資金的問詢而不是資信的證明，銀行方認(rèn)為此非資信證明格式。因此，按照本次招標(biāo)文件的模板只能出具“證明” 無法出具“資信證明”，投標(biāo)時(shí)是否可以將本次招標(biāo)文件第七章投標(biāo)格式中的“2.資信證明”的標(biāo)題改為“證明”進(jìn)行投標(biāo)？

答：可以。

18.第七章“投標(biāo)文件格式”土地競買保證金承諾書中是填地塊編號(hào)還是地塊名稱？

答：地塊編號(hào)。

19.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”2.2.2商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)建設(shè)的房屋建筑項(xiàng)目或承建的施工總承包房屋建筑項(xiàng)目，自2019年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)證書上時(shí)間為準(zhǔn)），行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)(或?qū)W會(huì))頒發(fā)的省級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得1.5分，本項(xiàng)最高得6分。請(qǐng)問華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等是否滿足評(píng)審條件？

答：滿足

20.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”2.2.2商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)建設(shè)的房屋建筑項(xiàng)目或承建的施工總承包房屋建筑項(xiàng)目，自2019年1月1日以來（以獲獎(jiǎng)證書上時(shí)間為準(zhǔn)），行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)(或?qū)W會(huì))頒發(fā)的省級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得1.5分，本項(xiàng)最高得6 分。請(qǐng)問省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)是否符合評(píng)審要求？

答：符合

21.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”，商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人開發(fā)建設(shè)或施工總承包房屋建筑項(xiàng)目業(yè)績或工程總承包房屋建筑項(xiàng)目業(yè)績及投標(biāo)人開發(fā)建設(shè)或施工總承包或工程總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績，我司提供的業(yè)績證明材料中，施工合同甲方為合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局或***區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理局，因辦理施工許可合規(guī)性要求，施工許可證及竣工驗(yàn)收證明文件上的建設(shè)單位為政府國資委下屬公司，該業(yè)績的施工主體為我司，請(qǐng)問該業(yè)績是否予以認(rèn)可？

答：投標(biāo)文件中須提供施工合同甲方的補(bǔ)充證明作為評(píng)審依據(jù)，證明材料中須體現(xiàn)合同甲方授權(quán)“政府國資委下屬公司”辦理相關(guān)施工許可證及竣工驗(yàn)收。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后，符合招標(biāo)文件要求的，予以認(rèn)可。

22.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”，“投標(biāo)人開發(fā)建設(shè)或施工總承包房屋建筑項(xiàng)目業(yè)績或工程總承包房屋建筑項(xiàng)目業(yè)績”、“投標(biāo)人開發(fā)建設(shè)或施工總承包或工程總承包裝配式建筑項(xiàng)目業(yè)績”，需提供證明材料中有施工許可證，請(qǐng)問投標(biāo)人提供建設(shè)行政主管部門或者全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫一平臺(tái)）網(wǎng)站公布的施工許可證查詢截圖是否認(rèn)可。

答：認(rèn)可

23.第五章“合同條款及格式”第四條1.付款方式：2.項(xiàng)目工程建設(shè)的項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到50%后，相關(guān)部門10日內(nèi)完成審定后，合肥東發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司在45日內(nèi)，支付至總購買價(jià)格的25%（不含暫列金）；3.項(xiàng)目整體主體結(jié)構(gòu)封頂，相關(guān)部門10 日內(nèi)完成審定，合肥東發(fā)建設(shè)發(fā)展有限公司在45日內(nèi)，支付至總購買價(jià)格的50%（不含暫列金）。請(qǐng)問上述主體是否僅為住宅，不包含幼兒園及配套公建？

答：上述主體包括住宅樓、幼兒園及配套公建在內(nèi)全部單體工程。

24.本項(xiàng)目幼兒園建筑施工圖中二次裝修的內(nèi)容是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？

答：幼兒園內(nèi)部裝飾裝修為毛坯交付，具體做法見設(shè)計(jì)文件。

25.招標(biāo)文件P14頁“4、中標(biāo)人可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。”與招標(biāo)文件P105頁、P126頁“2.土地出讓金支付。中標(biāo)人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款?！北硎霾灰恢?，請(qǐng)明確此項(xiàng)采用哪種表述，土地成交價(jià)款是否可分期付款。

答：中標(biāo)人可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，中標(biāo)人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。分期支付國有建設(shè)使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

26.第三章“投標(biāo)人須知”投標(biāo)人須知前附表10.15.25：“中標(biāo)人確保不少于10棟住宅樓獲得‘合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程’，取得10棟住宅樓及以上的，免于違約處理”，根據(jù)合肥市工程項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)案例，建議將本條款改為“中標(biāo)人確保不少于2棟住宅樓獲得‘合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程’，取得2棟住宅樓及以上的，免于違約處理”。

答：根據(jù)現(xiàn)行《合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)評(píng)選辦法》規(guī)定，原招標(biāo)文件合肥市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程應(yīng)為合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)。本項(xiàng)目包含14棟住宅樓需創(chuàng)“合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”，相關(guān)措施費(fèi)用投標(biāo)人自行在報(bào)價(jià)中綜合考慮。中標(biāo)人確保不少于10棟住宅樓獲得“合肥市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”，取得10棟住宅樓及以上的，免于違約處理；不足10棟的，按每少1幢中標(biāo)人必須向招標(biāo)人支付50萬元/棟違約金，在本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算審計(jì)時(shí)一次性直接計(jì)取或直接扣除；若因政策性暫?；蛉∠u(píng)優(yōu)，不予扣減。

27.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”技術(shù)文件（投標(biāo)人綜合實(shí)力、社會(huì)效益、工程大綱、水電氣配套工程方案等）是否有頁數(shù)限制？

答：無。

28.投標(biāo)制作軟件中技術(shù)文件有技術(shù)服務(wù)方案、其他內(nèi)容兩個(gè)模塊，請(qǐng)問兩個(gè)模塊是否為考慮上傳大小限制，技術(shù)服務(wù)方案可分成兩部分上傳或者只上傳一個(gè)模塊即可？

答：投標(biāo)人自行考慮，均可。

29.第七章“投標(biāo)文件格式”投標(biāo)函中投標(biāo)總報(bào)價(jià)、制作軟件中投標(biāo)總報(bào)價(jià)是否僅填寫購買價(jià)格投標(biāo)總報(bào)價(jià)？

答：報(bào)價(jià)文件投標(biāo)函中填寫投標(biāo)總價(jià)，報(bào)價(jià)文件分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中填寫土地價(jià)格投標(biāo)競價(jià)、購買價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)總價(jià)。

30.第四章“評(píng)標(biāo)辦法”技術(shù)文件中投標(biāo)人綜合實(shí)力是否可以明確具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)審要點(diǎn)？

答：投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目發(fā)包人要求自行理解并編寫方案。

31.根據(jù)招標(biāo)文件，本項(xiàng)目投標(biāo)階段無人員要求，請(qǐng)問招標(biāo)文件第七章，投標(biāo)文件格式，第250頁“（四）主要人員簡歷表”及第243頁“五、主要人員匯總表”是否可以填無？

答：本項(xiàng)目資格審查條件對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員未做要求。投標(biāo)文件中的P241頁主要人員匯總表和P250頁主要人員簡歷表不做強(qiáng)制要求，但為了方便評(píng)標(biāo)委員會(huì)了解項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的人員配置情況，建議投標(biāo)人填寫相關(guān)人員的安排信息，如要設(shè)立開發(fā)公司授權(quán)的項(xiàng)目法人代表、財(cái)務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、總工程師、辦公室主任等，及對(duì)于發(fā)包項(xiàng)目如建安工程、專業(yè)分包、應(yīng)滿足招標(biāo)人需求和工程規(guī)模必須配備人員要求。

32.第四章評(píng)標(biāo)辦法，商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其中“資產(chǎn)負(fù)債率、房屋建筑項(xiàng)目獲獎(jiǎng)、企業(yè)實(shí)力、工期管理”在投標(biāo)制作軟件中無對(duì)應(yīng)上傳節(jié)點(diǎn)，是否可以上傳至“商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料—其他”節(jié)點(diǎn)？

答：可以。

33.招標(biāo)文件中提到的付款方式第五個(gè)節(jié)點(diǎn)“支付至審核定案總購買價(jià)格的97%（支付前扣除建筑安裝綜合成本的3%或中標(biāo)人提供等額銀行保函，待缺陷責(zé)任期滿后結(jié)清全部工程價(jià)款）”該付款節(jié)點(diǎn)是否是扣除建筑安裝綜合成本的3%或中標(biāo)人提供等額銀行保函后，支付至審核定案總購買價(jià)格的100%？其中涉及的竣工審計(jì)范圍、審計(jì)周期為多長時(shí)間？

答：支付至審核定案總購買價(jià)格的97%,待缺陷責(zé)任期滿后結(jié)清全部工程價(jià)款。本次招標(biāo)全部內(nèi)容納入審計(jì)，審計(jì)周期長短取決于中標(biāo)單位合同履約的情況而定，通常3-6個(gè)月。

34.關(guān)于公共維修金及物業(yè)維修金繳納在回購價(jià)中未列出，是否由招標(biāo)單位繳納。

答：公共維修金及物業(yè)維修金繳納在回購價(jià)中未列出，具體繳納人按政策實(shí)施。

35.“安置房辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定由乙方承擔(dān)。”請(qǐng)明確相關(guān)稅費(fèi)所包含的稅種內(nèi)容。

答：安置房辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)已納入回購價(jià)中，具體稅費(fèi)請(qǐng)與住建、國土部門咨詢。

36.項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議中第十四條第3條“3.乙方在取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證后，可以書面形式向甲方申請(qǐng)進(jìn)行最終財(cái)務(wù)結(jié)算。甲方收到書面申請(qǐng)后，90日內(nèi)進(jìn)行最終房價(jià)款財(cái)務(wù)結(jié)算。”請(qǐng)問申請(qǐng)最終財(cái)務(wù)結(jié)算除了竣工驗(yàn)收備案證還需要提供哪些文件？

答：提供相關(guān)供電、供水、供氣、三網(wǎng)、安廣網(wǎng)絡(luò)、園林綠化、雨污水排放等專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收移交手續(xù)、必要財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬信息等。

37.本項(xiàng)目為帶施工圖招標(biāo)，是否已有規(guī)劃方案批復(fù)？

答：本項(xiàng)目為帶施工圖招標(biāo)，街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案、總平規(guī)劃方案已審批。

38.招標(biāo)公告中條款“中標(biāo)人在辦理初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將地下機(jī)動(dòng)車庫、商業(yè)用房、附屬用房、物業(yè)用房等公建配套以及為該項(xiàng)目服務(wù)的住宅建筑面積以外部分，一并登記并移交給招標(biāo)人或其指定的有關(guān)部門。”其中“一并登記”是否理解為辦理一張大產(chǎn)權(quán)證？

答：為了防止辦理房產(chǎn)登記時(shí)遺漏特此提醒，具體辦理產(chǎn)權(quán)證份數(shù)需根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位要求而確定。

39.招標(biāo)文件：投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的母公司控股股東之間的控股關(guān)系提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）截圖以及書面承諾等為證明材料是否認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

40.技術(shù)標(biāo)“投標(biāo)人綜合實(shí)力”部分，投標(biāo)人所闡述的綜合實(shí)力是投標(biāo)人或投標(biāo)人的母公司或投標(biāo)人的全資子公司或投標(biāo)人的母公司控股股東的綜合實(shí)力，該闡述是否予以認(rèn)可。

答：認(rèn)可。

41.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃內(nèi)容中約定包含裝配式結(jié)構(gòu)管理，但未見裝配式專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙。是否對(duì)裝配率、預(yù)制率等有特殊要求？如有的，請(qǐng)明確。

答：本項(xiàng)目不含裝配式建筑。

42.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃內(nèi)容中約定BIM技術(shù)應(yīng)用，但未見BIM模型成果，未明確設(shè)計(jì)階段、裝配式結(jié)構(gòu)管理階段或項(xiàng)目施工階段BIM應(yīng)用。請(qǐng)明確。

答：項(xiàng)目施工階段BIM應(yīng)用。

43.招標(biāo)文件中提及設(shè)計(jì)總承包合同，請(qǐng)?zhí)峁Ｃ鞔_設(shè)計(jì)總承包范圍，是否包括施工過程中的專項(xiàng)深化。并明確其付款節(jié)點(diǎn)要求

答：具體詳見https://ggzy.hefei.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20190417/e47f63f7-5d65-43b8-9818-b10ce518892b.html?ztbtab=002001005

44.幼兒園設(shè)計(jì)說明中提及幼兒園裝修，包括活動(dòng)室、寢室、樓梯間、廚房等，但未明確幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)或材料做法表。招標(biāo)文件中提及代建幼兒園和托幼按縣教體育要求（簽章認(rèn)可）和土地出讓條件要求執(zhí)行。請(qǐng)明確幼兒園具體裝修標(biāo)準(zhǔn)。

答：幼兒園內(nèi)部裝飾裝修為毛坯交付，具體做法見設(shè)計(jì)文件。

45.招標(biāo)文件中“本協(xié)議所涉建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押；本協(xié)議開發(fā)的建（構(gòu)）筑物不得轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押；本協(xié)議所指建設(shè)項(xiàng)目在建工程不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押?！逼渲屑追骄唧w指何單位。

答：發(fā)包人以及委托單位肥東縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心。

46.招標(biāo)文件“第二章”土地出讓招標(biāo)中投標(biāo)人須說明資金來源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購地資金來源情況申報(bào)表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

（1）上述中的，“及相應(yīng)證明材料”具體指哪些材料？

（2）對(duì)于金融機(jī)構(gòu)出具的“資信證明”是必須使用招標(biāo)文件中的第七章文件格式（八）證明（樣本）還是可以使用金融機(jī)構(gòu)的模板？

答：本項(xiàng)目相關(guān)土地出讓的注意要求及咨詢服務(wù)，請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)聯(lián)系肥東土地儲(chǔ)備中心0551-62551692/0551-62551696。

47.招標(biāo)文件第五條，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到50%，請(qǐng)明確50%的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是按總建筑面積、樓層等。

答：主體結(jié)構(gòu)包含混凝土、鋼筋、模板、砌體、水電預(yù)埋、腳手架等在內(nèi)的分部分項(xiàng)工程量，在支付該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款時(shí)，需要完成經(jīng)跟蹤審計(jì)部門確認(rèn)的達(dá)到50%的工程量。

48.招標(biāo)文件第五條，項(xiàng)目整體主體結(jié)構(gòu)封頂，結(jié)構(gòu)封頂?shù)恼J(rèn)定是全部主樓最后一層結(jié)構(gòu)頂板澆筑完成嗎？

答：是。

49.根據(jù)總體規(guī)劃方案，南側(cè)小地塊西側(cè)道路，計(jì)劃什么時(shí)間建設(shè)以及投入使用？

答：暫無建設(shè)計(jì)劃。

50.住宅各樓的給排水說明圖例，鋼套管與剛性套管圖例相同，采用哪種？

答：剛性防水套管。

51.室外景觀、室外充電樁上級(jí)電源不詳

答：詳見小區(qū)供電專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙。

52.電氣消防聲光報(bào)警器，圖例為吸頂安裝，平面圖為壁裝，以哪個(gè)為準(zhǔn)？壁裝高度？

答：壁裝，距地2.2米。

53.兩個(gè)地塊自來水生活泵房二次網(wǎng)低區(qū)給水、高區(qū)給水平面不詳，是走地庫還是走室外，包括人防部位樓座？

答：人防部分必須走室外，具體由供水專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙。

54.開閉站、配電房無高低壓進(jìn)出線預(yù)留套管設(shè)計(jì)；1#2#地塊各樓座低壓電纜干線橋架規(guī)格均不詳。

答：詳見小區(qū)供電專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙；1#2#樓低壓進(jìn)線橋架規(guī)格見“負(fù)一層干線平面圖”。

55.兩地塊電力10kV過路管未預(yù)留做法。

答：詳見小區(qū)供電專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙。

56.招標(biāo)文件中有投標(biāo)人業(yè)績情況表和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表，但是投標(biāo)制作工具中沒有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表端口，請(qǐng)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表內(nèi)容上傳至哪個(gè)端口。

 詳見pdf附件

答：均可，建議放在“投標(biāo)人業(yè)績情況表詳細(xì)評(píng)審”。

56.因本項(xiàng)目招標(biāo)文件與范本文件相比增加“第二章土地出讓招標(biāo)”，招標(biāo)文件中如要求的“第二章投標(biāo)人須知”實(shí)際為“第三章投標(biāo)人須知”，后續(xù)章節(jié)以此類推。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：肥東縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心

 地 址：合肥市肥東縣得心路和四頂山路交口東南角雙創(chuàng)大廈

  聯(lián)系人：王工 

電 話：0551-67896658

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

    聯(lián)系人：張工

電 話：0551-66223277;66223831

2024年10月31日