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一、原公告主要信息
原項目名稱： 科學家小鎮(zhèn)（南園）一期規(guī)劃與建筑設計總承包
原項目編號： 2024BFFBZ02604
原公告日期： 2024年11月23日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
科學家小鎮(zhèn)（南園）一期規(guī)劃與建筑設計總承包補疑1 （2024BFFBZ02604） 投標人疑問答復部分 一、在城市設計深化研究內(nèi)容用地布局中，要求“在上位規(guī)劃的基礎上深入研究科學家小鎮(zhèn)（南園）用地布局”，是否能提供具體的項目用地及周邊上位規(guī)劃資料？ 答：補圖見附件。除已提供規(guī)劃資料外，其余資料由投標人自行收集。為確保投標方案設計質(zhì)量，并符合招標方的要求，充分發(fā)揮投標人設計創(chuàng)造性，現(xiàn)對投標方案補充以下設計要點： 1.科學家小鎮(zhèn)（南園）主要規(guī)劃為科技成果轉(zhuǎn)化區(qū)（科學島北路以西）、國際社區(qū)（科學島北路以東）兩個片區(qū)。 2.關于科學家小鎮(zhèn)（南園）規(guī)劃用地圖，在方案設計過程中，除已確定道路（科學北島路、緯一路）外，其他道路（線型和斷面設計）和用地布局可在方案設計中適當優(yōu)化調(diào)整。 3.注重研究： （1）自然地形地貌特征，做好水環(huán)境和自然資源綜合利用。 （2）充分考慮科技成果轉(zhuǎn)化和科研人群的空間需求，研究科普旅游的相關配套功能。 二、招標文件第4頁招標公告3.1.1投標人資質(zhì)要求：投標人須具備下列資質(zhì)之一 如境內(nèi)單位與境外單位組成聯(lián)合體投標，是否境內(nèi)單位具有要求的資質(zhì)即可？ 答：如境內(nèi)單位與境外單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體牽頭方須為境內(nèi)單位，境內(nèi)單位須滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求，境外單位無需滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求。投標文件中須提供境內(nèi)單位的工程設計資質(zhì)文件（須符合投標人資格要求），無需提供境外單位工程設計資質(zhì)文件，各方應在設計企業(yè)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接設計業(yè)務。 三、招標文件第34頁投標人須知1.4.2(2) 聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個以上成員共同承擔的，按照承擔該專業(yè)工作的資質(zhì)等級最低的成員確定聯(lián)合體該專業(yè)的資質(zhì)；不同專業(yè)分工由不同成員分別承擔的，按照各自的專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)； 如境內(nèi)單位與境外單位（無相關資質(zhì)）組成聯(lián)合體投標，是否不受以上條款約束并被視為一個符合要求的投標人？ 答：如境內(nèi)單位與境外單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體牽頭方須為境內(nèi)單位，境內(nèi)單位須滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求，境外單位無需滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求。投標文件中須提供境內(nèi)單位的工程設計資質(zhì)文件（須符合投標人資格要求），無需提供境外單位工程設計資質(zhì)文件，各方應在設計企業(yè)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接設計業(yè)務。 四、招標文件第19頁投標人須知前附表10.3（1）省外建設工程企業(yè)按照《關于優(yōu)化進皖建設工程企業(yè)信息登記服務和管理有關工作的通知》（建市函〔2022〕580 號）進行相關信息登記 對境外單位是否無此要求？ 答：本項政策要求不做評審，中標單位合同簽訂前完成即可。 五、招標文件第5頁招標公告3.1.7（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2 家，如境外投標人參與投標的，須與境內(nèi)投標人組成聯(lián)合體，且聯(lián)合體牽頭方須為境內(nèi)投標人； 招標文件第10頁投標人須知前附表1.4.2（5）招標人關于聯(lián)合體中標的其他相關要求：本項目方案設計工作必須由聯(lián)合體牽頭人承擔，每次方案匯報的匯報人員均由聯(lián)合體牽頭人組織。 如境內(nèi)單位與境外單位組成聯(lián)合體投標，是否可以由境外單位承擔方案設計工作及匯報、由境內(nèi)單位牽頭組織會議一起參會？ 答：可以。 六、招標文件第5頁招標公告4（2）如參與投標，則須在本條第4.1 款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。 如聯(lián)合體投標，是否由牽頭方在系統(tǒng)中獲取招標文件及上傳遞交即可？成員方無需辦理CA及在系統(tǒng)上進行任何操作？ 答：牽頭方即可；成員方無需辦理CA及在系統(tǒng)上進行任何操作。 七、招標文件第42頁投標人須知3.7.3（2）聯(lián)合體投標的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，投標文件由聯(lián)合體牽頭人按照上述規(guī)定加蓋聯(lián)合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人的個人電子印章/電子簽名章。 成員方是否在聯(lián)合體協(xié)議上蓋實體章之后給牽頭方提供蓋章掃描件即可而無需在系統(tǒng)上蓋電子章？ 答：可以。 八、招標文件第25頁投標人須知前附表10.15商務及技術文件（設計方案）封裝和遞交要求注：以上材料外包裝封標袋標注投標人名稱并加蓋投標人公章。在投標截止時間前現(xiàn)場密封提交。 請明確是否僅技術文件（方案文本）需要提供紙質(zhì)文件？方案文本是否需要蓋章？如需，是否僅封面或扉頁蓋章即可？如聯(lián)合體投標，方案文本（如需蓋章）及外包裝袋是否僅蓋牽頭方公章即可？ 答：1.僅方案文本需要提供紙質(zhì)文件； 2.方案文本蓋章不作強制要求； 3.封面或扉頁蓋章均可； 4.方案文本及外包裝袋由牽頭方蓋章即可。 九、是否可以提供招標文件第六章投標文件格式的Word版本？ 答：可參照合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局官網(wǎng)——“合肥市工程建設項目招標文件示范文本——“合肥市房屋建筑和市政基礎設施工程設計招標文件示范文本”中格式內(nèi)容，詳見“https://ggj.hefei.gov.cn/zwfw/xzzq/18485347.html”。 十、由于本項目采用“云上開標大廳”方式開標，投標人是否無需線下前往現(xiàn)場開標？ 答：無需線下前往現(xiàn)場開標，商務及技術文件（設計方案）需在投標截止時間前現(xiàn)場密封提交。 十一、招標文件第106頁發(fā)包人要求五、人員配備表中的人員數(shù)量是每項至少1人還是只能1人？ 答：每項至少1人，除項目負責人外不作為資格審查。 十二、第126頁，一、投標函及授權委托書格式，三、聯(lián)合體協(xié)議書建議修改為：（圖見附件） 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 十三、第161頁，一投標函建議修改為：（圖見附件） 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 十四、第108頁，七、付款方式 建議修改為： 城市設計深化設計。本項目自簽訂合同之日起十五個工作日內(nèi)支付項目啟動金 20%；方案經(jīng)上級主管部門審查或規(guī)劃部門審查或通過專家評審后一個月內(nèi)，招標人支付城市規(guī)劃設計費的85%，審計結(jié)束后，支付至100%。 建筑方案及施工圖設計。本項目自簽訂合同之日起十五個工作日內(nèi)支付項目啟動金 10%；方案設計完成后并通過規(guī)委會審查后一個月內(nèi)支付建筑設計費的30%；建筑方案設計文件報批通過后一個月內(nèi)，招標人支付至建筑設計費暫定總額的40%；設計單位完成初步設計后一個月內(nèi)，招標人支付至設計費60%；設計單位完成施工圖設計后一個月內(nèi)，招標人支付至建筑設計費的80%；設計單位完成全套施工圖設計后一個月內(nèi)，招標人支付至建筑設計費的90%；項目竣工驗收后，招標人支付至建筑設計費的97%；結(jié)算審計后支付設計費用額。 答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。 十五、招標文件第20頁投標人須知前附表10.3相關政策要求 （7）投標保證金、履約保證金、預付款擔保、質(zhì)量保證金繳納執(zhí)行安徽合肥公共資源交易中心發(fā)布的《關于全面推行投標保證金、履約保證金、預付款擔保、質(zhì)量保證金電子保函的通知》。 請招標人明確預付款擔保和質(zhì)量保證金不適用于本項目。 答：預付款擔保和質(zhì)量保證金以實際需求為準。 十六、招標文件第83頁合同條款及格式6.3設計費支付方式 如中標人是聯(lián)合體，建議招標人分別向聯(lián)合體各成員直接付款。對于聯(lián)合體中的境外單位，招標人可通過稅務備案和代扣代繳境內(nèi)稅費的方式，或者通過與該境外單位和第三方商務公司簽署技術進口合同，向境外單位付款。 答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。 十七、招標文件第88頁合同條款及格式第十二條知識產(chǎn)權、招標文件第108頁發(fā)包人要求八、相關說明（2） 建議投標人（包括中標人）的成果文件的知識產(chǎn)權歸投標人所有，招標人在付清投標人應收費用全額后有權在本項目上使用投標人的成果文件，但不得以任何形式將非中標人的成果文件用于本項目和其他項目。 答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。 十八、招標文件第122頁發(fā)包人要求（八）設計變更 建議刪除第1項中“不增加設計費用”的描述，以免與該條款第2項的約定產(chǎn)生歧義。 答：招標文件第122頁發(fā)包人要求第八條更改為：本項目所有設計變更設計單位需無條件配合，但對于因發(fā)包人原因或外部條件發(fā)生重大變化導致的設計圖紙需要大量返工或設計需要重大變更的（變更工程量超過一百萬元（含）），發(fā)包人有權重新招標或通過雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，重新明確有關條款，發(fā)包人應按變更工程量，參照合同設計費計算方式向設計人增付設計費，其余情形則不予增加設計費用。 十九、招標文件第126頁商務文件投標函（不含報價）及161頁報價文件投標函 在第1條“合同條款的條件”前面補充“我方投標文件、雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂之” 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 二十、招標文件第128頁授權委托書 在第1段結(jié)尾補充“為免歧義，所有與本項目相關的決策性文件包括合同、投標文件等，均應加蓋聯(lián)合體各方公章后方為生效?！?/font> 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 二十一、招標文件第129頁聯(lián)合體協(xié)議書 刪除第6條中的“聯(lián)合體中標后” 并遵守以下約定的橫線處是否由投標人自行填寫？ 答：“聯(lián)合體協(xié)議書”相關格式不予刪除，橫線處由投標人自行填寫。 二十二、我方已研究本項目招標文件以及合同模板，并整理以下幾條關鍵意見。如我方有幸中標，希望以此為基礎，與貴司協(xié)商中標合同。 下文中“甲方”為貴司，“乙方”指我方聯(lián)合體。 1.對應招標文件條款：/； 建議條款： 成果審查：如果甲方在收到乙方提交的服務成果后十五（15）天內(nèi)未提出實質(zhì)性異議的，則視為乙方提交的服務成果已符合甲方要求，乙方有權要求甲方支付相應階段服務的乙方服務費和附加服務費（如有）。 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 2.對應招標文件條款：第36頁第1.9.5條、第84頁第6.3條下第3點和第4點備注、第84頁第7.1.3條、第122頁第十條第（八）款; 建議條款： 設計變更：甲方的變更指示、政府審查意見、國家法律法規(guī)的變化等均不在乙方可控范圍之內(nèi)，雙方應共同就因此造成的額外工作量以及費用分擔風險。故建議相關條款按以下原則調(diào)整：“如因甲方的變更指示、政府等有權機構的審查意見、因國家法律、法規(guī)、政策或規(guī)范的變化或因乙方在本合同履行中為糾正任何非乙方過失或疏忽等非乙方原因而對乙方的設計作出重大設計修改（不論該設計修改導致的施工變更金額大小）時，該更改均構成本合同項下的附加服務，雙方應另行協(xié)商附加服務對應的附加費用?！?/font> 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 3.對應招標文件條款：合同第7.2.1.(6), 7.2.2, 8.2條；設計任務書第10.1.5, 10.2.2, 10.2.3, 10.2.5, 10.2.10, 10.3.6, 10.3.9.4,10.4.2,10.5.7-10.5.9,10.5.12,10.6.1.1,10.6.1.3-10.6.1.5,10.6.2.2-10.6.2.4,10.6.3-10.6.6, 10.6.7.1, 10.6.7.3條 建議條款： 違約責任： 建議刪除定額違約金、扣款、罰款、退款等約定，并約定違約方的違約責任是賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。因為前述定額違約金、扣款、罰款、退款等約定的設定比例可能過高或者過低，不能真實反映守約方的實際損失，因此原文約定對雙方均不公平，日后難免就違約金比例和退扣款金額產(chǎn)生爭議，屆時守約方仍須證明其損失程度。 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 4.對應招標文件條款：/ 建議條款： 責任限制：責任限額條款是國際建筑設計事務所常用的條款，確保設計單位所承擔的風險與收益相等。而排除間接損失的約定簡化雙方的證明責任，以便雙方可以盡快就自身因違約方遭受的損失得到賠償，避免爭議擴大。故我方建議增加以下條款：- “即使本合同其它條文另有約定，乙方任一成員根據(jù)本合同任何條款、服務及與之相關之事由向乙方其他成員和甲方所承擔的責任總額（包括但不限于本合同任何條文、違約、侵權（包括疏忽）或其它原因而產(chǎn)生的所有責任或義務）在任何情況下不應超過乙方該成員在本合同項下已收取的服務費用之總額。任何一方不應對其他方可能遭受的與本合同有關的任何利潤損失、投資損失、時間損失、營業(yè)收入損失或商業(yè)機會損失，以及間接的或后果性的損失或損害承擔責任?！?/font> 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 5.對應招標文件條款：第88頁第12.2條和第108頁第8.2條 建議條款： 知識產(chǎn)權： 建議所有依據(jù)本合同所訂服務而提供的服務成果的知識產(chǎn)權（包括但不限于專利權、商標權和著作權）歸乙方所有。在甲方付清本合同費用總額后，甲方有權在本項目下使用、復制、修改或處理乙方依照本合同的規(guī)定向甲方提交的服務成果。任何一方均不得將乙方的服務成果用于本項目以外的其他項目。 上述安排不僅保障乙方作為服務成果作者的權利，同時也保障甲方在本項目上自由使用乙方設計成果的權利。對雙方均有利。 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 6.對應招標文件條款：第18頁第8.1.1條、第21頁第10.6（2）條、第47頁第8.1條、第87頁第九條、合同附件2 建議條款： 履約保證金： 建議取消履約保證金的要求。合同已充分約定乙方的違約責任，且乙方具備合同第十條約定的保險，足以確保乙方的履約能力。若對乙方同時執(zhí)行履約保證金和違約條款，將對乙方構成雙重懲罰。 答：不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。 二十三、請問圖上有些地塊標注了容積率要求，其余未標出的有沒有相關指標？（圖見附件） 答：暫不提供，由投標人自行考慮。 二十四、請問目前規(guī)劃路網(wǎng)系統(tǒng)支路是否可以根據(jù)設計相應調(diào)整，地塊邊界是否可以根據(jù)設計微調(diào)？ 答：除在建和已建道路外（科學島北路、緯一路）外，其他道路（線型和斷面設計）和用地布局可在方案設計中適當優(yōu)化調(diào)整。 二十五、商務評審標準中關于”項目負責人或主創(chuàng)設計師獎項“，重點評審因素第三條：”提供的獎項在建筑設計屆影響力（如梁思成獎、普利茲克獎）“。是否只能提供這兩項獲獎？其他依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（學會）如中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的國家級獎項是否認可？ 答：予以認可，評標委員會根據(jù)投標人所提供獎項綜合評審。 二十六、一期的各功能面積配比是否可以調(diào)整？ 答：可以進行微調(diào)。 二十七、地塊容積率是否可以根據(jù)設計調(diào)整？ 答：可以進行微調(diào)。 二十八、招標文件一期總建筑面積38萬平方米，其中地上35萬平方米，地下建筑是否按3萬平方米配建，按常規(guī)折算系數(shù)計算地下室面積需達11萬平方米，請明確地下面積。 答：小鎮(zhèn)一期合同設計任務為38萬平方米（包含地下），本次投標方案為地上35平方米，兩者不可混淆。 二十九、一期建筑風格及立面窗墻比是否有限制？ 答：詳見發(fā)包人要求第三條風貌要求及色彩要求。立面窗墻比不做限制。 三十、因設計需要考慮水系景觀，請?zhí)峁в懈卟钚畔⒌?/font>CAD圖紙文件及水文資料？ 答：由投標人自行收集相關資料。 三十一、是否有軌道經(jīng)過用地，如有請?zhí)峁┫嚓P圖紙。 答：無軌道經(jīng)過用地。 三十二、10KV變電站請?zhí)峁┚唧w位置。 答：紅線范圍內(nèi)只有A-10地塊內(nèi)有一合建的110KV變電站，遠期規(guī)劃變電站位于小鎮(zhèn)西北側(cè)紅線范圍外預留的市政用地。 三十三、每個地塊的精裝比例是否有要求，如有請說明比例要求。 答：由投標人自行考慮。 三十四、本項目方案設計工作，及方案匯報的匯報人員是否可由聯(lián)合體成員單位進行承擔？（圖見附件） 答：可以，但是方案匯報工作需由牽頭方組織。 三十五、若本項目方案設計聯(lián)合體成員為建筑事務所或境外機構，無投標人資格要求中相關資質(zhì)，是否認可其作為聯(lián)合體成員承擔本項目方案設計工作？（圖見附件） 答：參照本次答疑第二條，各方應在設計企業(yè)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接設計業(yè)務。 三十六、招標文件中商務詳細評審的投標人業(yè)績與項目負責人業(yè)績是否可重復？ 答：可以。 三十七、招標文件中商務詳細評審的投標人業(yè)績是否需要提供項目簡介和設計效果圖？ 答：需要，投標文件中須提供符合投標人須知前附表要求的業(yè)績證明材料。 三十八、投標文件格式中“（三）投標人業(yè)績及人員業(yè)績承諾”上傳在招標制作軟件的哪個節(jié)點里？（圖見附件） 答：投標人自行考慮即可。 三十九、明確投標文件制作軟件中，系統(tǒng)自帶的投標報價一覽表中報價一欄中是否按照固定價4700萬進行填寫？或者按照4700萬*75%固定費率填寫？（圖見附件） 答：兩種填寫方式均可，此處不作評審。 四十、關于建筑高度控制，標書中要求“整體建筑高度控制40米，局部重要節(jié)點建筑高度可適當拔高”，對于“適當拔高”是否有明確的高度范圍限制？ 答：投標人自行考慮，合理即可。 四十一、啟動區(qū)各居住地塊容積率不同，是否能整體平衡容積率？或者相同屬性地塊之間平衡容積率？ 答：此處不做限制，由投標人自行考慮。 四十二、投標任務書中P105城市設計深化研究內(nèi)容提到：“啟動區(qū)功能包含但不限于科學會堂，國際學校，國際交流中心，創(chuàng)客空間以及居住配套。”與建筑設計內(nèi)容中“科學會堂、國際學校、技術推廣中心、濱水商街、總部園區(qū)以及滿足不同層級功能需求的居住配套等。”兩處建筑功能描述不一致，以哪一個為準？（圖見附件） 答：啟動區(qū)功能包含但不限于科學會堂、國際學校、幼兒園、濱水商業(yè)街區(qū)、酒店、科研辦公以及居住配套等。 四十三、本項目“技術推廣中心”和“總部園區(qū)功能”，能否合并設計在一個地塊用地內(nèi)？ 答：由投標人自行考慮。 四十四、本項目“科學會堂”的用地屬性，是文化商業(yè)混合用地還是商業(yè)用地？ 答：由投標人自行考慮，以最終批復的概念性規(guī)劃方案為準。 四十五、本項目“國際學?！钡挠玫孛娣e約5萬平方米，根據(jù)《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）》中公共服務配置標準，可配備54班，服務人數(shù)3-3.5萬人；而招標文件中“小鎮(zhèn)南園規(guī)劃末期常住人口1.5萬人”，根據(jù)《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）》中公共服務配置標準，配備36班即可滿足要求。國際學校的規(guī)模以規(guī)劃常住人口計算考慮，還是按照用地面積計算考慮？（圖見附件） 答：按常住人口考慮。 四十六、本項目“幼兒園”的用地約8800平米，是否可根據(jù)《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）》中公共服務配置標準，配備18班即可？（圖見附件） 答：按常住人口考慮。 四十七、成果文件的組成中未對景觀設計提出要求，是否由設計單位自行確定？ 答：由投標人自行考慮。 四十八、景觀成果是包含整個科學家小鎮(zhèn)南園還是僅啟動區(qū)？（圖見附件） 答：科學家小鎮(zhèn)（南園）范圍內(nèi)，景觀設計面積為150畝，具體位置不限。 注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。 招標人名稱：合肥未來大科學城建設投資有限公司 地址：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)古城路181號 聯(lián)系人：高工 電 話：0551-63350015 招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號 聯(lián)系人：丁國棟 聯(lián)系方式：0551-66223234、66223831 2024年12月12日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年12月12日