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人員崗位

數(shù)量

（不得兼任）

資格要求

備注

施工圖設(shè)計負責(zé)人

1

國家一級注冊建筑師

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭方人員

巖土工程勘察負責(zé)人

1

注冊巖土工程師

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中承擔(dān)巖土工程勘察的成員方人員

人員崗位

數(shù)量

（不得兼任）

資格要求

備注

施工圖設(shè)計負責(zé)人

1

國家一級注冊建筑師

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭方人員

巖土工程勘察負責(zé)人

1

注冊巖土工程師

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中承擔(dān)巖土工程勘察的成員方人員

建筑方案設(shè)計負責(zé)人

1

/

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中承擔(dān)方案設(shè)計的成員方人員

條款號

權(quán)重

評審因素

評審標準

2.2.1（2）

商務(wù)文件評審標準

20%

項目負責(zé)人業(yè)績

自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），擬任項目負責(zé)人具有單個合同中總建筑面積不小于7萬平方米的居住建筑項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計，該人員須在該業(yè)績中擔(dān)任項目負責(zé)人或方案設(shè)計負責(zé)人）。

注：

（1）投標人提供符合上述要求的具有代表性的業(yè)績，如投標人提供的業(yè)績超過4個，評標委員會只評審?fù)稑巳嗽跇I(yè)績評審表中順序前4個業(yè)績，投標人自行考慮排序，超出部分不予評審。

（2）投標人須提供合同協(xié)議書。

（3）如投標人提供的合同協(xié)議書未能完整或充分反映評審因素（如項目類型、工作內(nèi)容、總建筑面積、人員崗位等）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位公章）予以明確說明，否則評標委員會不予認可。

（4）經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^的商務(wù)文件初步評審業(yè)績、詳細評審“投標人業(yè)績”可與“項目負責(zé)人業(yè)績”重復(fù)計分。

（5）評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=4的為優(yōu)（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=3的為良（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦60分）。

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=1的為一般（應(yīng)賦40分）。

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

2.5%

項目負責(zé)人業(yè)績匹配度

項目負責(zé)人業(yè)績1匹配度

依據(jù)投標人提供的項目負責(zé)人業(yè)績1與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審?fù)稑巳藰I(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

項目負責(zé)人業(yè)績2匹配度

依據(jù)投標人提供的項目負責(zé)人業(yè)績2與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審?fù)稑巳藰I(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

項目負責(zé)人業(yè)績3匹配度

依據(jù)投標人提供的項目負責(zé)人業(yè)績3與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審?fù)稑巳藰I(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

項目負責(zé)人業(yè)績4匹配度

依據(jù)投標人提供的項目負責(zé)人業(yè)績4與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審?fù)稑巳藰I(yè)績要求的，本項不得分。

20%

投標人項目獎項、榮譽

自2019年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人（如聯(lián)合體投標，則為聯(lián)合體中承擔(dān)建筑方案設(shè)計的成員方）設(shè)計的居住建筑項目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的省級及以上設(shè)計類獎項、榮譽的。

注：

1.最多不超過3個獎項，提供超過3個獎項的，評委會有權(quán)僅對排序在前三個的獎項進行評審。

2.投標文件中提供的獎項、榮譽證明材料應(yīng)符合下列要求，否則不予認可：

（1）獎項、榮譽應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖。

（2）“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提供該協(xié)（或?qū)W）會在中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。

（3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團”或中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。

（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準。

3.施工類、工程質(zhì)量類獎項不予認可。

4.設(shè)計類獎項、榮譽無需提供合同協(xié)議書和設(shè)計已完成證明材料。

5.投標人獎項榮譽（詳細評審）評審標準規(guī)定數(shù)量：3個；

評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的投標人獎項榮譽數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=3的為優(yōu)良（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=1的為中等（應(yīng)賦60分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

20%

人員獎項、榮譽

自2019年1月1日以來（以頒獎時間為準），擬任建筑方案設(shè)計負責(zé)人參與設(shè)計的居住建筑項目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的省級及以上設(shè)計類獎項、榮譽的。

最多不超過3個獎項，提供超過3個獎項的，評委會有權(quán)僅對排序在前三個的獎項進行評審。

注：

1.投標文件中提供的獎項、榮譽證明材料應(yīng)符合下列要求，否則不予認可：

（1）獎項、榮譽應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖（頒獎文件或頒獎文件截圖須體現(xiàn)獲獎人員姓名）。

（2）“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提供該協(xié)（或?qū)W）會在中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。

（3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團”或中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。

（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準。

2.施工類、工程質(zhì)量類獎項不予認可。

3.設(shè)計類獎項、榮譽無需提供合同協(xié)議書和設(shè)計已完成證明材料。

4.建筑方案設(shè)計負責(zé)人獎項榮譽（詳細評審）評審標準規(guī)定數(shù)量：3個；

評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的建筑方案設(shè)計負責(zé)人獎項榮譽數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=3的為優(yōu)良（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=1的為中等（應(yīng)賦60分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

條款號

權(quán)重

評審因素

評審標準

2.2.1（2）

商務(wù)文件評審標準

20%

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績

自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），擬任建筑方案設(shè)計負責(zé)人具有單個合同中總建筑面積不小于7萬平方米的居住建筑項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須至少包含方案設(shè)計，該人員須在該業(yè)績中擔(dān)任項目負責(zé)人或方案設(shè)計負責(zé)人或方案負責(zé)人或建筑方案負責(zé)人）。

注：

（1）投標人提供符合上述要求的具有代表性的業(yè)績，如投標人提供的業(yè)績超過4個，評標委員會只評審?fù)稑巳嗽跇I(yè)績評審表中順序前4個業(yè)績，投標人自行考慮排序，超出部分不予評審。

（2）投標人須提供合同協(xié)議書。

（3）如投標人提供的合同協(xié)議書未能完整或充分反映評審因素（如項目類型、工作內(nèi)容、總建筑面積、人員崗位等）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位公章）予以明確說明，否則評標委員會不予認可。

（4）經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^的商務(wù)文件初步評審業(yè)績、詳細評審“投標人業(yè)績”可與“建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績”重復(fù)計分。

（5）評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=4的為優(yōu)（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=3的為良（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦60分）。

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=1的為一般（應(yīng)賦40分）。

滿足以上要求的業(yè)績數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

2.5%

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績匹配度

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績1匹配度

依據(jù)投標人提供的建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績1與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績2匹配度

依據(jù)投標人提供的建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績2與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績3匹配度

依據(jù)投標人提供的建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績3與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績要求的，本項不得分。

2.5%

建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績4匹配度

依據(jù)投標人提供的建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績4與本項目的匹配度（如項目類型和設(shè)計內(nèi)容等）進行評審，評審為優(yōu)（應(yīng)賦100分），評審為良（應(yīng)賦90分）,評審為中等（應(yīng)賦80分），評審為一般（應(yīng)賦70分）,評審為差（應(yīng)賦60分），投標人無須額外提供資料。未提供或不符合詳細評審建筑方案設(shè)計負責(zé)人業(yè)績要求的，本項不得分。

20%

投標人項目獎項、榮譽

自2019年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標人（如聯(lián)合體投標，則為聯(lián)合體牽頭方）設(shè)計的居住建筑項目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的省級及以上設(shè)計類獎項、榮譽的。

注：

1.最多不超過3個獎項，提供超過3個獎項的，評委會有權(quán)僅對排序在前三個的獎項進行評審。

2.投標文件中提供的獎項、榮譽證明材料應(yīng)符合下列要求，否則不予認可：

（1）獎項、榮譽應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖。

（2）“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提供該協(xié)（或?qū)W）會在中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。

（3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團”或中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。

（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準。

3.施工類、工程質(zhì)量類獎項不予認可。

4.設(shè)計類獎項、榮譽無需提供設(shè)計已完成證明材料。

5.投標人獎項榮譽（詳細評審）評審標準規(guī)定數(shù)量：3個；

評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的投標人獎項榮譽數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=3的為優(yōu)良（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=1的為中等（應(yīng)賦60分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

20%

人員獎項、榮譽

自2019年1月1日以來（以頒獎時間為準），擬任項目負責(zé)人參與設(shè)計的居住建筑項目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的省級及以上設(shè)計類獎項、榮譽的。

最多不超過3個獎項，提供超過3個獎項的，評委會有權(quán)僅對排序在前三個的獎項進行評審。

注：

1.投標文件中提供的獎項、榮譽證明材料應(yīng)符合下列要求，否則不予認可：

（1）獎項、榮譽應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖（頒獎文件或頒獎文件截圖須體現(xiàn)獲獎人員姓名）。

（2）“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的獎項、榮譽，投標文件中須提供該協(xié)（或?qū)W）會在中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結(jié)果截圖。

（3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團”或中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。

（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。如果合同協(xié)議書和該證明文件中的合同要素不一致，以該證明文件為準。

2.施工類、工程質(zhì)量類獎項不予認可。

3.設(shè)計類獎項、榮譽無需提供設(shè)計已完成證明材料。

4.項目負責(zé)人獎項榮譽（詳細評審）評審標準規(guī)定數(shù)量：3個；

評標委員會根據(jù)投標人所提供的滿足以上要求的項目負責(zé)人獎項榮譽數(shù)量進行評審：

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=3的為優(yōu)良（應(yīng)賦100分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=2的為中等（應(yīng)賦80分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=1的為中等（應(yīng)賦60分）；

滿足以上要求的榮譽數(shù)量=0的為差（應(yīng)賦0分）。

團隊專業(yè)

人員崗位

數(shù)量

要求

備注

建筑方案

設(shè)計團隊

建筑方案設(shè)計負責(zé)人

1

國家一級注冊建筑師或高級工程師

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中承擔(dān)方案設(shè)計的成員方人員。

方案設(shè)計人員

不少于4人

具備至少5個與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力前十名為參考標準）合作的住宅建筑方案設(shè)計業(yè)績。

團隊專業(yè)

人員崗位

數(shù)量

要求

備注

建筑方案

設(shè)計團隊

建筑方案設(shè)計負責(zé)人

1

/

如聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體中承擔(dān)方案設(shè)計的成員方人員。

方案設(shè)計人員

不少于4人

具備至少5個與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力前十名為參考標準）合作的住宅建筑方案設(shè)計業(yè)績。