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項目編號：2024BFFBZ02975

第一部分、投標人疑問回復內容

1.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

“投標人項目獎項、榮譽中注（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）?！表椖亢贤瑓f(xié)議書名稱是否要與項目獲獎名稱文字完全一致？

回復：項目獎項、榮譽與合同協(xié)議書名稱需保持一致，如不一致，請?zhí)峁?/span>甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

2.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

“人員獎項、榮譽中注（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。” 項目合同協(xié)議書內是否要體現(xiàn)項目負責人的名字？

回復：是的。若合同協(xié)議書無法體現(xiàn)項目負責人姓名，可提供甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

3.投標人項目獎項、榮譽與人員獎項、榮譽是否可以為同一個項目？同一個獎項？重復計分？

回復：可以重復計分。

4.北側體育與商業(yè)混合用地在投標方案中是否需要具體設計？

回復：請投標人自行考慮。

5.可否提供軌道相關規(guī)劃設計圖紙？

回復：請投標人自行收集。

6.是否可以提供區(qū)域控制規(guī)劃圖紙，或者明確周邊地塊用地性質？

回復：請投標人自行收集相關資料。

7.通過補疑文件，招標文件中的投標文件格式第154-155頁“（二）項目負責人業(yè)績情況表（詳細評審）”和“項目負責人業(yè)績信息表（詳細評審）”兩項是否把標題、表格里及附注的“項目負責人”全部改為“建筑方案設計負責人”？

回復：“項目負責人”全部改為“建筑方案設計負責人”。

招標文件第八章“（二）項目負責人業(yè)績情況表（詳細評審）”和“項目負責人業(yè)績信息表（詳細評審）”格式修改為：“格式如下：“

（二）建筑方案設計負責人業(yè)績情況表（詳細評審）

注：

1.投標人應將用于商務文件詳細評審的建筑方案設計負責人業(yè)績在上表中列明，按照列明的業(yè)績序號先后順序依次填寫“建筑方案設計負責人業(yè)績信息表（詳細評審）”，并附相應業(yè)績證明材料。

2.評標委員會應當按照上表列明的業(yè)績序號先后順序依次進行評審，且僅評審評審標準規(guī)定數(shù)量的業(yè)績，超出規(guī)定數(shù)量部分或未在上表列明的業(yè)績均不作為商務文件詳細評審建筑方案設計負責人業(yè)績予以評審。

投標人：            （蓋單位章）

日期：       年     月      日

建筑方案設計負責人業(yè)績信息表（詳細評審）

注：投標人應根據(jù)招標文件要求在本表后附相關證明材料。

”。

8.建筑方案設計負責人的業(yè)績是否上傳在投標制作軟件中對應的“商務文件詳細評審資料”中的“項目負責人業(yè)績情況表（詳細評審）”？

回復：可以。不對上傳的位置進行評審。

9.招標文件第61-62頁，商務及技術文件詳細評審標準中2.2.1（1）技術文件標準--投標人建筑方案團隊設計能力及項目負責人設計能力綜述中“展示商務評審文件中投標人（如聯(lián)合體投標，則為承擔方案設計的成員方）的居住建筑項目方案設計業(yè)績對應的實景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設計領域的經(jīng)驗和實力，包含但不限于近 5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)合作的住宅產(chǎn)品設計研發(fā)經(jīng)驗，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設計領域取得榮譽成就等。根據(jù)以上作品的設計水準、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關業(yè)績豐富程度、獲得獎項的數(shù)量及含金量等方面，評委進行綜合評審”

請問：對知名開發(fā)企業(yè)是否有具體要求？

回復：無具體要求。

10.發(fā)包人要求有體育用地和商業(yè)用地，但無體育用地和商業(yè)用地評審標準，本次投標是否需要考慮設計，評審標準是什么？

回復：請投標人自行考慮，評審標準以招標文件為準。

11.如考慮體育用地和商業(yè)用地，本地塊基本完全在軌道嚴格控制線內，請明確可建筑的商業(yè)的范圍。

回復：本次投標階段可暫不考慮軌道交通嚴格控制線影響，相關答疑以本條為準。

12.戶型面積段有無要求？面積的有無整體區(qū)間？

回復：請投標人自行考慮。

13.能否提供東側現(xiàn)狀云河灣項目圖紙？

回復：請投標人自行收集資料。

14.請?zhí)峁┑貕K西側用地性質，是否需要考慮我們對西側的日照影響？

回復：西側暫為留白用地，用地現(xiàn)狀請投標人自行調研、綜合考慮。

15.體育與商業(yè)混合用地規(guī)劃條件中容積率為0.4，計算得出計容建筑面積約6352平米；招標文件則指出體育與商業(yè)混合用地總建筑面積約1.5萬平方米，以哪個為準？地上計容建筑面積+地下建筑總面積是否要按1.5萬平方米控制？

回復：體育與商業(yè)混合用地不需要按照1.5萬平方米控制，請投標人自行考慮。

16.招標文件中的詳細評審標準表格內未包含體育與商業(yè)混合用地的評定標準及權重，請問體育與商業(yè)混合用地在本次招投標方案中的權重？

回復：請以招標文件中第三章 詳細評審標準為準。

17.根據(jù)城市規(guī)劃條例7.2.2(5)所述"在軌交嚴格控制區(qū)內，不得新建、擴建非軌道交通建設項目。體育與商業(yè)混合用地涉及三條軌交嚴格控制線，其中北側兩條應為4號線嚴格控制線，最南側的嚴格控制線走勢與現(xiàn)狀地鐵不符，是否為規(guī)劃線路？如須考慮最南側線路，體育與商業(yè)混合用地幾乎沒有可建設用地。

回復：詳見本次補疑回復11.

18.能否提供東側還建房地塊圖紙？住宅用地建筑需要考慮與東側地塊的相互日照影響。

回復：請投標人自行收集。

19.方案設計任務書中第五條：“5.地庫考慮與軌道站點地下空間聯(lián)通，軌道出地面的附屬設施考慮與商業(yè)體育配套建筑進行融合設計”?？煞裉峁┑罔F地上和地下建筑圖紙？

回復：請投標人自行收集。

20.本地塊是否考慮第四代產(chǎn)品？

回復：請投標人自行考慮。

21.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

“投標人項目獎項、榮譽中注（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）?！比绻椖亢贤瑓f(xié)議書名稱與項目獲獎頒獎文件名稱文字不完全一致，是否以合同文件為準？

回復：詳見本次補疑回復1。

22.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

“人員獎項、榮譽中注（4）投標文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）?！?如果項目合同協(xié)議書內中未體現(xiàn)項目負責人的名字，可否提供甲方證明？

回復：可以提供甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

23.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

投標人項目獎項、榮譽與人員獎項、榮譽是否可以為同一個項目？同一個獎項？重復計分？

回復：可以。

24.第三章 詳細評審標準 2.2.1（2）商務文件評審標準：

在人員獎項、榮譽評分中，希望明確“擬任項目負責人參與設計的居住建筑項目獲獎”的描述，是否理解為需要擬任本項目的項目負責人提供獲獎業(yè)績，且該獲獎業(yè)績中，證明其作為項目負責人或建筑設計師，并提供合同證明或業(yè)主證明？

回復：是的。

25.這塊地規(guī)劃為空白用地，是否有明確功能？

回復：請投標人自行收集相關資料。

26.目前用地邊界有部分未拆遷部分，導致紅線凹凸不均，此類紅線按道路退界，還是還用地退界？是否有可能不用管在各種紅線，直接用道路來退？

回復：請投標人自行收集相關資料。

27.戶型產(chǎn)品面積是否有下限與上限？是否明確直接競品樓盤？（因周邊競品較多，面積段大多在160㎡以內，如果本項目考慮差異化戶型，是否有一個區(qū)間？）

回復：請投標人自行考慮。

28.北側體育與商業(yè)混合用地的設計內容并未出現(xiàn)在本次招標的“技術文件評審標準”中，本次招標關于本地塊的設計成果是否有明確要求？體育與商業(yè)混合用地用地紅線凹口處為現(xiàn)狀軌道交通設備，此處設備是否考慮后期遷移？

回復：請投標人自行考慮，可考慮融合設計。

注:此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

招 標 人：合肥市軌道交通集團有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號

聯(lián) 系 人：丁工

    電 話：0551-69009054

招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）

     聯(lián) 系 人：張工

電 話：0551-66223275、66223831

2025年1月6日