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項目編號：2024BFFBZ02975

第一部分、投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容

1.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

“投標(biāo)人項目獎項、榮譽中注（4）投標(biāo)文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。”項目合同協(xié)議書名稱是否要與項目獲獎名稱文字完全一致？

回復(fù)：項目獎項、榮譽與合同協(xié)議書名稱需保持一致，如不一致，請?zhí)峁?/span>甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

2.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

“人員獎項、榮譽中注（4）投標(biāo)文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）?！?項目合同協(xié)議書內(nèi)是否要體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人的名字？

回復(fù)：是的。若合同協(xié)議書無法體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人姓名，可提供甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

3.投標(biāo)人項目獎項、榮譽與人員獎項、榮譽是否可以為同一個項目？同一個獎項？重復(fù)計分？

回復(fù)：可以重復(fù)計分。

4.北側(cè)體育與商業(yè)混合用地在投標(biāo)方案中是否需要具體設(shè)計？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。

5.可否提供軌道相關(guān)規(guī)劃設(shè)計圖紙？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集。

6.是否可以提供區(qū)域控制規(guī)劃圖紙，或者明確周邊地塊用地性質(zhì)？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

7.通過補(bǔ)疑文件，招標(biāo)文件中的投標(biāo)文件格式第154-155頁“（二）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表（詳細(xì)評審）”和“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績信息表（詳細(xì)評審）”兩項是否把標(biāo)題、表格里及附注的“項目負(fù)責(zé)人”全部改為“建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人”？

回復(fù)：“項目負(fù)責(zé)人”全部改為“建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人”。

招標(biāo)文件第八章“（二）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表（詳細(xì)評審）”和“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績信息表（詳細(xì)評審）”格式修改為：“格式如下：“

（二）建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表（詳細(xì)評審）

注：

1.投標(biāo)人應(yīng)將用于商務(wù)文件詳細(xì)評審的建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績在上表中列明，按照列明的業(yè)績序號先后順序依次填寫“建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績信息表（詳細(xì)評審）”，并附相應(yīng)業(yè)績證明材料。

2.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照上表列明的業(yè)績序號先后順序依次進(jìn)行評審，且僅評審評審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的業(yè)績，超出規(guī)定數(shù)量部分或未在上表列明的業(yè)績均不作為商務(wù)文件詳細(xì)評審建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績予以評審。

投標(biāo)人：            （蓋單位章）

日期：       年     月      日

建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績信息表（詳細(xì)評審）

注：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求在本表后附相關(guān)證明材料。

”。

8.建筑方案設(shè)計負(fù)責(zé)人的業(yè)績是否上傳在投標(biāo)制作軟件中對應(yīng)的“商務(wù)文件詳細(xì)評審資料”中的“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績情況表（詳細(xì)評審）”？

回復(fù)：可以。不對上傳的位置進(jìn)行評審。

9.招標(biāo)文件第61-62頁，商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)中2.2.1（1）技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)--投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊設(shè)計能力及項目負(fù)責(zé)人設(shè)計能力綜述中“展示商務(wù)評審文件中投標(biāo)人（如聯(lián)合體投標(biāo)，則為承擔(dān)方案設(shè)計的成員方）的居住建筑項目方案設(shè)計業(yè)績對應(yīng)的實景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設(shè)計領(lǐng)域的經(jīng)驗和實力，包含但不限于近 5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)合作的住宅產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)經(jīng)驗，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計領(lǐng)域取得榮譽成就等。根據(jù)以上作品的設(shè)計水準(zhǔn)、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關(guān)業(yè)績豐富程度、獲得獎項的數(shù)量及含金量等方面，評委進(jìn)行綜合評審”

請問：對知名開發(fā)企業(yè)是否有具體要求？

回復(fù)：無具體要求。

10.發(fā)包人要求有體育用地和商業(yè)用地，但無體育用地和商業(yè)用地評審標(biāo)準(zhǔn)，本次投標(biāo)是否需要考慮設(shè)計，評審標(biāo)準(zhǔn)是什么？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮，評審標(biāo)準(zhǔn)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

11.如考慮體育用地和商業(yè)用地，本地塊基本完全在軌道嚴(yán)格控制線內(nèi)，請明確可建筑的商業(yè)的范圍。

回復(fù)：本次投標(biāo)階段可暫不考慮軌道交通嚴(yán)格控制線影響，相關(guān)答疑以本條為準(zhǔn)。

12.戶型面積段有無要求？面積的有無整體區(qū)間？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。

13.能否提供東側(cè)現(xiàn)狀云河灣項目圖紙？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集資料。

14.請?zhí)峁┑貕K西側(cè)用地性質(zhì)，是否需要考慮我們對西側(cè)的日照影響？

回復(fù)：西側(cè)暫為留白用地，用地現(xiàn)狀請投標(biāo)人自行調(diào)研、綜合考慮。

15.體育與商業(yè)混合用地規(guī)劃條件中容積率為0.4，計算得出計容建筑面積約6352平米；招標(biāo)文件則指出體育與商業(yè)混合用地總建筑面積約1.5萬平方米，以哪個為準(zhǔn)？地上計容建筑面積+地下建筑總面積是否要按1.5萬平方米控制？

回復(fù)：體育與商業(yè)混合用地不需要按照1.5萬平方米控制，請投標(biāo)人自行考慮。

16.招標(biāo)文件中的詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)表格內(nèi)未包含體育與商業(yè)混合用地的評定標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)重，請問體育與商業(yè)混合用地在本次招投標(biāo)方案中的權(quán)重？

回復(fù)：請以招標(biāo)文件中第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

17.根據(jù)城市規(guī)劃條例7.2.2(5)所述"在軌交嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建非軌道交通建設(shè)項目。體育與商業(yè)混合用地涉及三條軌交嚴(yán)格控制線，其中北側(cè)兩條應(yīng)為4號線嚴(yán)格控制線，最南側(cè)的嚴(yán)格控制線走勢與現(xiàn)狀地鐵不符，是否為規(guī)劃線路？如須考慮最南側(cè)線路，體育與商業(yè)混合用地幾乎沒有可建設(shè)用地。

回復(fù)：詳見本次補(bǔ)疑回復(fù)11.

18.能否提供東側(cè)還建房地塊圖紙？住宅用地建筑需要考慮與東側(cè)地塊的相互日照影響。

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集。

19.方案設(shè)計任務(wù)書中第五條：“5.地庫考慮與軌道站點地下空間聯(lián)通，軌道出地面的附屬設(shè)施考慮與商業(yè)體育配套建筑進(jìn)行融合設(shè)計”?？煞裉峁┑罔F地上和地下建筑圖紙？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集。

20.本地塊是否考慮第四代產(chǎn)品？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。

21.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

“投標(biāo)人項目獎項、榮譽中注（4）投標(biāo)文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。”如果項目合同協(xié)議書名稱與項目獲獎頒獎文件名稱文字不完全一致，是否以合同文件為準(zhǔn)？

回復(fù)：詳見本次補(bǔ)疑回復(fù)1。

22.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

“人員獎項、榮譽中注（4）投標(biāo)文件中須提供合同協(xié)議書或甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）?！?如果項目合同協(xié)議書內(nèi)中未體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人的名字，可否提供甲方證明？

回復(fù)：可以提供甲方出具的證明（須蓋有合同甲方單位公章）。

23.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

投標(biāo)人項目獎項、榮譽與人員獎項、榮譽是否可以為同一個項目？同一個獎項？重復(fù)計分？

回復(fù)：可以。

24.第三章 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1（2）商務(wù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)：

在人員獎項、榮譽評分中，希望明確“擬任項目負(fù)責(zé)人參與設(shè)計的居住建筑項目獲獎”的描述，是否理解為需要擬任本項目的項目負(fù)責(zé)人提供獲獎業(yè)績，且該獲獎業(yè)績中，證明其作為項目負(fù)責(zé)人或建筑設(shè)計師，并提供合同證明或業(yè)主證明？

回復(fù)：是的。

25.這塊地規(guī)劃為空白用地，是否有明確功能？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

26.目前用地邊界有部分未拆遷部分，導(dǎo)致紅線凹凸不均，此類紅線按道路退界，還是還用地退界？是否有可能不用管在各種紅線，直接用道路來退？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

27.戶型產(chǎn)品面積是否有下限與上限？是否明確直接競品樓盤？（因周邊競品較多，面積段大多在160㎡以內(nèi)，如果本項目考慮差異化戶型，是否有一個區(qū)間？）

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮。

28.北側(cè)體育與商業(yè)混合用地的設(shè)計內(nèi)容并未出現(xiàn)在本次招標(biāo)的“技術(shù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)”中，本次招標(biāo)關(guān)于本地塊的設(shè)計成果是否有明確要求？體育與商業(yè)混合用地用地紅線凹口處為現(xiàn)狀軌道交通設(shè)備，此處設(shè)備是否考慮后期遷移？

回復(fù)：請投標(biāo)人自行考慮，可考慮融合設(shè)計。

注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招 標(biāo) 人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號

聯(lián) 系 人：丁工

    電 話：0551-69009054

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）

     聯(lián) 系 人：張工

電 話：0551-66223275、66223831

2025年1月6日