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一、原公告主要信息
原項目名稱： 廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期）監(jiān)理服務(wù)
原項目編號： 2025BFLBZ00008
原公告日期： 2025年01月04日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期）監(jiān)理服務(wù)補疑 項目編號：2025BFLBZ00008 第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容 1.招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評審中“投標(biāo)人業(yè)績”和“擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績”自 2019年1月1日以來（已完成業(yè)績的以竣工驗收時間為準(zhǔn)，正在履約業(yè)績的以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人（擬任項目總負(fù)責(zé)人）在中華人民共和國境內(nèi)具備單個合同中總建筑面積不少于22萬平方米的房屋建筑工程（須含裝配式建筑）監(jiān)理業(yè)績（工業(yè)廠房監(jiān)理業(yè)績不予認(rèn)可）。 本項目要求擬任投標(biāo)人（擬任項目總負(fù)責(zé)人）2019年以來具備4個滿足評審要求的業(yè)績，因裝配式建筑近些年才開始推廣，建設(shè)周期通常較長、且總監(jiān)同時在監(jiān)項目數(shù)量有嚴(yán)格限制。故，上述評審要求無論從業(yè)績年限（2019年以來）、數(shù)量（4個）、規(guī)模（22萬平方米）均要求過高，即使允許在監(jiān)項目參與評審，評審條件仍遠(yuǎn)超絕大多數(shù)企業(yè)的實際業(yè)績狀況，將排斥絕大多數(shù)潛在投標(biāo)人參與本項目，不利于本工程的合理、公平競爭。建議酌情降低上述評審要求（如降低數(shù)量和規(guī)模）。 答：本項目招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評審中“投標(biāo)人業(yè)績”要求不予修改，“擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績”要求詳見變更內(nèi)容。 2.針對招標(biāo)文件投標(biāo)人、擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料要求提供“中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評價體系查詢截圖。無法提供以上截圖的，應(yīng)當(dāng)提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門證明材料”。請問，我方提供《建筑工程施工許可證》是否滿足上述要求？ 答：提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦理的施工許可證可以作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門證明材料。 2.針對招標(biāo)文件投標(biāo)人、擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料要求提供“竣工驗收證明文件（至少有建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參與竣工驗收并蓋單位章）或監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊或總監(jiān)信用手冊。【如為正在履約的業(yè)績，提供與該業(yè)績對應(yīng)的項目正在履約的證明材料（如合同甲方證明）】”。請問，正在履約的業(yè)績提供《建筑工程施工許可證》是否符合上述證明材料要求？ 答：如為正在履約的業(yè)績，提供與該業(yè)績對應(yīng)的項目正在履約的證明材料（如合同甲方證明）。 3.招標(biāo)文件《第五章委托人要求》中“五、人員配備”要求項目總負(fù)責(zé)人“須兼任其中一名總監(jiān)”。請問，按總?cè)藬?shù)38人的要求，兩名總監(jiān)理工程師中是否包括兼任總監(jiān)的項目總負(fù)責(zé)人？ 答：包含。 4.招標(biāo)文件第五章委托人要求中“五、人員配備”中“項目總負(fù)責(zé)人/總監(jiān)/總監(jiān)代表的基本條件”要求“年齡不超過50歲（或經(jīng)招標(biāo)人考察認(rèn)可）”“大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，工民建（或類似專業(yè)）專業(yè)”。限制項目總負(fù)責(zé)人年齡不超過50歲、且具備工民建（或類似專業(yè)）大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，將排斥很多優(yōu)秀總監(jiān)參與本項目，建議取消上述要求。 答：因本項目體量大、工期長，對項目開發(fā)時間節(jié)點有嚴(yán)格要求，本項目要求總監(jiān)（項目總負(fù)責(zé)人）精力充沛、抗壓能力強。故，不予修改，按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容 1.原招標(biāo)文件商務(wù)文件詳細(xì)評審“ 擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績 8分 自2019年1月1日以來（已完成業(yè)績的以竣工驗收時間為準(zhǔn)，正在履約業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任項目總負(fù)責(zé)人在中華人民共和國境內(nèi)具備單個合同中總建筑面積不少于22萬平方米的房屋建筑工程（須含裝配式建筑）監(jiān)理業(yè)績（工業(yè)廠房監(jiān)理業(yè)績不予認(rèn)可，擬任項目總負(fù)責(zé)人須在對應(yīng)業(yè)績中擔(dān)任項目總監(jiān)），每個業(yè)績得2分，滿分8分。 注：1.已完成的業(yè)績或正在履約的業(yè)績投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供業(yè)績證明資料： （1）合同協(xié)議書。 （2）中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評價體系查詢截圖。無法提供以上截圖的，應(yīng)當(dāng)提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門證明材料。 （3）竣工驗收證明文件（至少有建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參與竣工驗收并蓋單位章）或監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊或總監(jiān)信用手冊。【如為正在履約的業(yè)績，提供與該業(yè)績對應(yīng)的項目正在履約的證明材料（如合同甲方證明）】 2.如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績證明材料未能完整或充分反映評審因素（如合同總建筑面積、裝配式建筑、總負(fù)責(zé)人姓名）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說明，否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)可。 3.本招標(biāo)項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績（詳細(xì)評審）數(shù)量：4個。 4.經(jīng)評標(biāo)委員會評審認(rèn)可的資格審查投標(biāo)人業(yè)績可以參與此項評分。 ”； 現(xiàn)變更為“ 擬任項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績 6分 自2019年1月1日以來（已完成業(yè)績的以竣工驗收時間為準(zhǔn)，正在履約業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬委任項目總負(fù)責(zé)人在中華人民共和國境內(nèi)具備單個合同中總建筑面積不少于22萬平方米的房屋建筑工程（須含裝配式建筑）監(jiān)理業(yè)績（工業(yè)廠房監(jiān)理業(yè)績不予認(rèn)可，擬任項目總負(fù)責(zé)人須在對應(yīng)業(yè)績中擔(dān)任項目總監(jiān)），每個業(yè)績得3分，滿分6分。 注：1.已完成的業(yè)績或正在履約的業(yè)績投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供業(yè)績證明資料： （1）合同協(xié)議書。 （2）中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評價體系查詢截圖。無法提供以上截圖的，應(yīng)當(dāng)提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門證明材料。 （3）竣工驗收證明文件（至少有建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參與竣工驗收并蓋單位章）或監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊或總監(jiān)信用手冊。【如為正在履約的業(yè)績，提供與該業(yè)績對應(yīng)的項目正在履約的證明材料（如合同甲方證明）】 2.如投標(biāo)人提供的上述業(yè)績證明材料未能完整或充分反映評審因素（如合同總建筑面積、裝配式建筑、總負(fù)責(zé)人姓名）的，應(yīng)另附合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位章）予以明確說明，否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)可。 3.本招標(biāo)項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績（詳細(xì)評審）數(shù)量：2個。 4.經(jīng)評標(biāo)委員會評審認(rèn)可的資格審查投標(biāo)人業(yè)績可以參與此項評分。 ”。 2.原招標(biāo)文件技術(shù)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)“ 本工程的重點、 難點 5分 針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議。 詳細(xì)、計劃可行性合理有效得4≤F≤5分；可行性一般、計劃一般得3≤F＜4分；較差，缺乏針對性和合理性0＜F＜3分；內(nèi)容未提供或無任何針對性、可行性，該小項不得分。 ”； 現(xiàn)變更為“ 本工程的重點、 難點 7分 針對本工程的重點、難點的處理措施及合理化建議。 詳細(xì)、計劃可行性合理有效得5≤F≤7分；可行性一般、計劃一般得3≤F＜5分；較差，缺乏針對性和合理性0＜F＜3分；內(nèi)容未提供或無任何針對性、可行性，該小項不得分。 ”。 3.原招標(biāo)文件評標(biāo)辦法前附表“ 2.2.1 分值構(gòu)成 （100分） 技術(shù)文件：44分 商務(wù)文件：36分 報價文件：20分 ”； 現(xiàn)變更為“ 2.2.1 分值構(gòu)成 （100分） 技術(shù)文件：46分 商務(wù)文件：34分 報價文件：20分 ”。 第三部分：延期部分內(nèi)容 1.原開標(biāo)時間及投標(biāo)截止時間為“2025年1月24日10時00分”，現(xiàn)延期到“2025年2月8日10時00分”； 2.招標(biāo)文件獲取截止時間延期到“2025年2月8日10時00分”； 3.開標(biāo)地點變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓10號開標(biāo)室。 注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 招標(biāo)人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 地 址：合肥市廬陽區(qū)阜陽路杏林街道文一泊心灣S1棟3樓305室 聯(lián)系人：王工 電 話：0551-69113686 招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號 （徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230601 聯(lián)系人：張工 電 話：0551-66223270 2025年1月17日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年01月17日