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2025BFFBZ00044

第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

1.技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)“投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述”下面注第1條“注：1.投標(biāo)文件中提供建成的實(shí)景照片須與商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績順序、內(nèi)容相對(duì)應(yīng)；”中的“方案設(shè)計(jì)業(yè)績順序”是不是應(yīng)該改為“施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績順序”，請明確？

答：“投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述”評(píng)審因素“注”中的“居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績”均修改為“居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含施工圖設(shè)計(jì)）”。

2.是否有方案階段設(shè)計(jì)成果資料，以便有針對(duì)性的進(jìn)行方案優(yōu)化。

答：已提供，詳見本項(xiàng)目補(bǔ)疑1。

3.技術(shù)標(biāo)文件可否采用A3橫版？

答：可以。

4.技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述中“展示商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片”，注明中描述為：“1.投標(biāo)文件中提供建成的實(shí)景照片須與商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績順序、內(nèi)容相對(duì)應(yīng)；2.若商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績未通過，則本項(xiàng)相對(duì)應(yīng)業(yè)績的實(shí)景照片不予認(rèn)可?！?/span>

本次是施工圖招標(biāo)，提供方案設(shè)計(jì)業(yè)績？該項(xiàng)是否是展示與商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審打分業(yè)績及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人詳細(xì)評(píng)審打分業(yè)績的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片，請明確？

答：“投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述”評(píng)審因素“注”中的“居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績”均修改為“居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含施工圖設(shè)計(jì)）”。

5.能否提供與方案文本對(duì)應(yīng)的CAD圖紙，便于更好的對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

答：不提供。

6.設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍是否包括勘察、場地測繪，物探、施工圖審查等內(nèi)容？

答：不包含勘察、場地測繪、物探，包含配合施工圖審查。

7.本項(xiàng)目是否為套內(nèi)精裝交付？

答：毛坯交付。

8.第五章委托人要求章節(jié)里各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的裝修方案及軟裝布置，針對(duì)軟裝布置是否提供軟裝布置意向即可。

答：需提供軟裝布置方案（包括但不限于圖紙、軟裝物品明細(xì)及選品建議）。

9.優(yōu)化方案是否按照原方案文本的戶型面積和戶數(shù)占比執(zhí)行？

答：可以進(jìn)行調(diào)整。

10.房票安置需求是否按照原方案文本110m2戶型戶數(shù)96戶和115m2戶型戶數(shù)272戶，共戶數(shù)368戶來優(yōu)化設(shè)計(jì)？

答：不是，可以自行調(diào)整。

11.招標(biāo)文件第五章委托人要求中“四、人員及分工要求”1.施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中需有不少于3名專業(yè)負(fù)責(zé)人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具備至少4個(gè)與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力前二十名為參考標(biāo)準(zhǔn)）合作的住宅建筑方案設(shè)計(jì)業(yè)績以及招標(biāo)文件第58頁2.2.1（2）技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述--展示商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，包含但不限于近5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑設(shè)計(jì)業(yè)績（須包含施工圖設(shè)計(jì)）或研發(fā)的合作經(jīng)驗(yàn)，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得榮譽(yù)成就等。根據(jù)以上作品的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關(guān)業(yè)績豐富程度、獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的數(shù)量及含金量等方面。

注：

1.投標(biāo)文件中提供建成的實(shí)景照片須與商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績順序、內(nèi)容相對(duì)應(yīng)；

2.若商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績未通過，則本項(xiàng)相對(duì)應(yīng)業(yè)績的實(shí)景照片不予認(rèn)可。

請問：招標(biāo)文件中要求提供的投標(biāo)人業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含施工圖設(shè)計(jì)，但在招標(biāo)文件第五章委托人要求和技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述后面的“注”要求的提供居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，前后矛盾，請明確。

答：提供居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含施工圖設(shè)計(jì)）。

12.招標(biāo)文件第58頁2.2.1（2）技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述—“展示商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，包含但不限于近5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑設(shè)計(jì)業(yè)績（須包含施工圖設(shè)計(jì)）或研發(fā)的合作經(jīng)驗(yàn)，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得榮譽(yù)成就等。根據(jù)以上作品的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關(guān)業(yè)績豐富程度、獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的數(shù)量及含金量等方面。

注：

1.投標(biāo)文件中提供建成的實(shí)景照片須與商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績順序、內(nèi)容相對(duì)應(yīng)；

2.若商務(wù)文件中投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績未通過，則本項(xiàng)相對(duì)應(yīng)業(yè)績的實(shí)景照片不予認(rèn)可。

3.本項(xiàng)僅認(rèn)可實(shí)景拍攝照片（每個(gè)業(yè)績需提供不多于5張照片），非實(shí)景拍攝照片不予認(rèn)可?！?/span>

請問：以上投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述要求展示商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片并附相關(guān)材料，那么商務(wù)評(píng)審文件中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績是否需要提供對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片并附相關(guān)材料？請明確。

答：投標(biāo)文件中展示的實(shí)景照片須為商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審打分業(yè)績及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人詳細(xì)評(píng)審打分業(yè)績的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)評(píng)審要求提供介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力等相關(guān)材料。

13.技術(shù)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述中要求展示商務(wù)評(píng)審文件中投標(biāo)人的居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片，請問：

（1）若項(xiàng)目還在建，請問在建實(shí)景照片是否認(rèn)可？

答：不認(rèn)可，須提供建成的實(shí)景照片。

（2）若項(xiàng)目還在建，提供在建實(shí)景照片加效果圖是否認(rèn)可？

答：不認(rèn)可，須提供建成的實(shí)景照片。

14.本項(xiàng)目業(yè)績證明材料須提供（1）合同協(xié)議書（2）已完成的證明文件。我司提供的業(yè)績（1）（2）工程名稱顯示不一致，但（1）（2）對(duì)應(yīng)的工程地址是一致的，請問是否認(rèn)可為同一個(gè)工程名稱？

答：投標(biāo)文件中須提供兩個(gè)名稱為同一項(xiàng)目的證明材料（如合同甲方（或業(yè)主）證明材料（須加蓋合同甲方（或業(yè)主）單位章）或行政主管部門出具的證明）。

15.招標(biāo)文件P127“施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中需有不少于3名專業(yè)負(fù)責(zé)人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具備至少4個(gè)與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力前二十名為參考標(biāo)準(zhǔn)）合作的住宅建筑方案設(shè)計(jì)業(yè)績?！痹擁?xiàng)是否要求的是住宅建筑設(shè)計(jì)業(yè)績？

答：要求的為居住建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（設(shè)計(jì)內(nèi)容須包含施工圖設(shè)計(jì)）。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人名稱：合肥瑞祥辰景置業(yè)有限公司

地址：合肥市黃山路596號(hào)

聯(lián)系人：萬工

聯(lián)系方式：0551-62198609

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223236、66223831

2025年1月20日