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一、原公告主要信息
原項目名稱： 蜀山區(qū)SS202407號地塊施工圖設計
原項目編號： 2025BFFBZ00044
原公告日期： 2025年01月07日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
蜀山區(qū)SS202407號地塊施工圖設計招標文件補疑2
2025BFFBZ00044
第一部分：投標人疑問答復內(nèi)容
1.技術文件評審標準“投標人團隊設計能力綜述”下面注第1條“注：1.投標文件中提供建成的實景照片須與商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績順序、內(nèi)容相對應；”中的“方案設計業(yè)績順序”是不是應該改為“施工圖設計業(yè)績順序”，請明確？
答：“投標人團隊設計能力綜述”評審因素“注”中的“居住建筑項目方案設計業(yè)績”均修改為“居住建筑項目設計業(yè)績（設計內(nèi)容須包含施工圖設計）”。
2.是否有方案階段設計成果資料，以便有針對性的進行方案優(yōu)化。
答：已提供，詳見本項目補疑1。
3.技術標文件可否采用A3橫版？
答：可以。
4.技術文件評審標準內(nèi)投標人團隊設計能力綜述中“展示商務評審文件中投標人的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片”，注明中描述為：“1.投標文件中提供建成的實景照片須與商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績順序、內(nèi)容相對應；2.若商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績未通過，則本項相對應業(yè)績的實景照片不予認可?！?/span>
本次是施工圖招標，提供方案設計業(yè)績？該項是否是展示與商務評審文件中投標人詳細評審打分業(yè)績及項目負責人詳細評審打分業(yè)績的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片，請明確？
答：“投標人團隊設計能力綜述”評審因素“注”中的“居住建筑項目方案設計業(yè)績”均修改為“居住建筑項目設計業(yè)績（設計內(nèi)容須包含施工圖設計）”。
5.能否提供與方案文本對應的CAD圖紙，便于更好的對方案進行優(yōu)化。
答：不提供。
6.設計招標范圍是否包括勘察、場地測繪，物探、施工圖審查等內(nèi)容？
答：不包含勘察、場地測繪、物探，包含配合施工圖審查。
7.本項目是否為套內(nèi)精裝交付？
答：毛坯交付。
8.第五章委托人要求章節(jié)里各專項設計的裝修方案及軟裝布置，針對軟裝布置是否提供軟裝布置意向即可。
答：需提供軟裝布置方案（包括但不限于圖紙、軟裝物品明細及選品建議）。
9.優(yōu)化方案是否按照原方案文本的戶型面積和戶數(shù)占比執(zhí)行？
答：可以進行調(diào)整。
10.房票安置需求是否按照原方案文本110m2戶型戶數(shù)96戶和115m2戶型戶數(shù)272戶，共戶數(shù)368戶來優(yōu)化設計？
答：不是，可以自行調(diào)整。
11.招標文件第五章委托人要求中“四、人員及分工要求”1.施工圖設計團隊中需有不少于3名專業(yè)負責人（含項目負責人）具備至少4個與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力前二十名為參考標準）合作的住宅建筑方案設計業(yè)績以及招標文件第58頁2.2.1（2）技術文件評審標準中投標人團隊設計能力綜述--展示商務評審文件中投標人的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設計領域的經(jīng)驗和實力，包含但不限于近5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑設計業(yè)績（須包含施工圖設計）或研發(fā)的合作經(jīng)驗，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設計領域取得榮譽成就等。根據(jù)以上作品的設計水準、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關業(yè)績豐富程度、獲得獎項的數(shù)量及含金量等方面。
注：
1.投標文件中提供建成的實景照片須與商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績順序、內(nèi)容相對應；
2.若商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績未通過，則本項相對應業(yè)績的實景照片不予認可。
請問：招標文件中要求提供的投標人業(yè)績、項目負責人業(yè)績設計內(nèi)容須包含施工圖設計，但在招標文件第五章委托人要求和技術文件評審標準中投標人團隊設計能力綜述后面的“注”要求的提供居住建筑項目方案設計業(yè)績，前后矛盾，請明確。
答：提供居住建筑項目設計業(yè)績（設計內(nèi)容須包含施工圖設計）。
12.招標文件第58頁2.2.1（2）技術文件評審標準中投標人團隊設計能力綜述—“展示商務評審文件中投標人的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片，并介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設計領域的經(jīng)驗和實力，包含但不限于近5年來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑設計業(yè)績（須包含施工圖設計）或研發(fā)的合作經(jīng)驗，以及在房地產(chǎn)行業(yè)設計領域取得榮譽成就等。根據(jù)以上作品的設計水準、合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的知名度、相關業(yè)績豐富程度、獲得獎項的數(shù)量及含金量等方面。
注：
1.投標文件中提供建成的實景照片須與商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績順序、內(nèi)容相對應；
2.若商務文件中投標人、項目負責人的居住建筑項目方案設計業(yè)績未通過，則本項相對應業(yè)績的實景照片不予認可。
3.本項僅認可實景拍攝照片（每個業(yè)績需提供不多于5張照片），非實景拍攝照片不予認可?！?/span>
請問：以上投標人團隊設計能力綜述要求展示商務評審文件中投標人的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片并附相關材料，那么商務評審文件中項目負責人的居住建筑項目設計業(yè)績是否需要提供對應的實景照片并附相關材料？請明確。
答：投標文件中展示的實景照片須為商務評審文件中投標人詳細評審打分業(yè)績及項目負責人詳細評審打分業(yè)績的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片，同時根據(jù)該項評審要求提供介紹其在房地產(chǎn)住宅建筑設計領域的經(jīng)驗和實力等相關材料。
13.技術文件評審標準，投標人團隊設計能力綜述中要求展示商務評審文件中投標人的居住建筑項目設計業(yè)績對應的實景照片，請問：
（1）若項目還在建，請問在建實景照片是否認可？
答：不認可，須提供建成的實景照片。
（2）若項目還在建，提供在建實景照片加效果圖是否認可？
答：不認可，須提供建成的實景照片。
14.本項目業(yè)績證明材料須提供（1）合同協(xié)議書（2）已完成的證明文件。我司提供的業(yè)績（1）（2）工程名稱顯示不一致，但（1）（2）對應的工程地址是一致的，請問是否認可為同一個工程名稱？
答：投標文件中須提供兩個名稱為同一項目的證明材料（如合同甲方（或業(yè)主）證明材料（須加蓋合同甲方（或業(yè)主）單位章）或行政主管部門出具的證明）。
15.招標文件P127“施工圖設計團隊中需有不少于3名專業(yè)負責人（含項目負責人）具備至少4個與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)（以中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力前二十名為參考標準）合作的住宅建筑方案設計業(yè)績?！痹擁検欠褚蟮氖亲≌ㄖO計業(yè)績？
答：要求的為居住建筑項目設計業(yè)績（設計內(nèi)容須包含施工圖設計）。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招標人名稱：合肥瑞祥辰景置業(yè)有限公司
地址：合肥市黃山路596號
聯(lián)系人：萬工
聯(lián)系方式：0551-62198609
招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：0551-66223236、66223831
2025年1月20日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年01月20日