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（2025BFFBZ00497）

投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容

1.招標(biāo)文件P66-67,建筑方案設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績證明，能否使用政府出具的《建筑工程規(guī)劃許可證》來補(bǔ)充證明項(xiàng)目建筑規(guī)模等信息？（圖見附件）

答：可以。

2.投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述以及建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述中的：1.項(xiàng)目落地性展示：居住建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績對(duì)應(yīng)的實(shí)景照片（不含在建項(xiàng)目），必須是合肥項(xiàng)目嗎，還是可以是其他城市的項(xiàng)目？

答：投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述以及建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述中項(xiàng)目落地性展示、設(shè)計(jì)研發(fā)能力展示、榮譽(yù)成就展示、同類客群產(chǎn)品成果展示為展示能力的四個(gè)方面，注釋僅針對(duì)項(xiàng)目落地性展示，其余各方面考核內(nèi)容請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，具體要求按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述以及建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述中的4“對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體，展示本項(xiàng)目客戶群體所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果（不多于兩個(gè)）”已建成但項(xiàng)目未全部驗(yàn)收完畢是否符合要求？

答：符合。

4.設(shè)計(jì)研發(fā)能力展示：2019年1月1日以來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑方案設(shè)計(jì)及住宅產(chǎn)品研發(fā)的合作經(jīng)驗(yàn)成果，因涉及與開發(fā)企業(yè)保密協(xié)議，是需要怎么展示，是展示合同關(guān)鍵頁，還是成果關(guān)鍵頁？（圖見附件）

答：無特定要求，投標(biāo)人自行考慮即可。

5.發(fā)包人要求中，人員及分工要求中的方案設(shè)計(jì)人員，是團(tuán)隊(duì)成員一共5個(gè)前十開發(fā)商業(yè)績，還是每人5個(gè)前十開發(fā)商業(yè)績業(yè)績？（圖見附件）

答：每人5個(gè)，此處不作評(píng)審，投標(biāo)人中標(biāo)后須提供相關(guān)人員。

6.鑒于本次項(xiàng)目地塊屬于天鵝湖周邊絕版地塊，地理位置優(yōu)越，更兼地形條件復(fù)雜，項(xiàng)目重要性、項(xiàng)目難度、項(xiàng)目規(guī)模均非一般項(xiàng)目可比，需要充足時(shí)間完善方案，故建議開標(biāo)時(shí)間延期。

答：不做延期考慮。

7.投標(biāo)方案任務(wù)書中顯示“SS202409號(hào)地塊紅線外東側(cè)三棟高層建筑后期予以保留，請(qǐng)充分考慮日照影響?！笔欠褚馕吨?9號(hào)地塊紅線外周邊其他住宅建筑均無需考慮。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

8.為保證本次項(xiàng)目周邊分析嚴(yán)謹(jǐn)性，能否提供周邊地塊最新上位規(guī)劃圖。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行收集。

9. 本次項(xiàng)目是否可提供場(chǎng)地航拍圖等相關(guān)現(xiàn)狀資料。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行收集。

10.方案設(shè)計(jì)單位具有“建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)”資質(zhì)是否視同符合招標(biāo)文件3.1.7.（2）：”聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力”的條件。

答：“建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)”資質(zhì)視同符合“招標(biāo)文件3.1.7.（2）：聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力”的條件。聯(lián)合體資質(zhì)須滿足“招標(biāo)公告3.1.7條”的相關(guān)要求。

11.聯(lián)合體成員方（方案設(shè)計(jì)單位）是否需要在安徽省公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)入庫登記備案？

答：聯(lián)合體牽頭方入庫登記備案即可。

12.“2.設(shè)計(jì)研發(fā)能力展示：2019 年1 月1 日以來與房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)的住宅建筑方案設(shè)計(jì)及住宅產(chǎn)品研發(fā)的合作經(jīng)驗(yàn)成果；”

請(qǐng)問：投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述和建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述內(nèi)的內(nèi)容是否可以重復(fù)？

答：可以。

13.“3.榮譽(yù)成就展示：2019年1月1日以來在房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得榮譽(yù)成就?！?/span>

1）我公司提供的榮譽(yù)成就證書、獎(jiǎng)杯等證明材料為英文版，我司是否可以自行翻譯成中文版？

2）我公司提供的榮譽(yù)成就證書、獎(jiǎng)杯等證明材料中獲獎(jiǎng)人為集團(tuán)公司或分公司的名稱，是否可以算作投標(biāo)人榮譽(yù)？

答：1）招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。2）不可以。

14.“4. 同類客群產(chǎn)品成果展示：對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體，展示本項(xiàng)目客戶群體所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果（不多于兩個(gè)）。”

1）可以理解為以下哪種情況？請(qǐng)明確。

①投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)/建筑方案負(fù)責(zé)人在合肥當(dāng)?shù)貐⑴c設(shè)計(jì)的同類客群所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果；

②項(xiàng)目所在地周邊其他設(shè)計(jì)公司所設(shè)計(jì)的同類客群所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果與本項(xiàng)目做的對(duì)比？

2）投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述和建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述內(nèi)提供的兩個(gè)方案成果是否可以重復(fù)？

答：1）投標(biāo)人對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體，展示在本項(xiàng)目客戶群體所在區(qū)位范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果，投標(biāo)人可補(bǔ)充分析和簡(jiǎn)述該成果所在區(qū)位客戶群體與本項(xiàng)目客戶群體的契合，評(píng)委進(jìn)行綜合評(píng)審。

2）可以。

15.出讓條件中，09地塊993方搶險(xiǎn)搶修專業(yè)隊(duì)是否可考慮易地建設(shè)；若在地塊內(nèi)建設(shè)，可否與文化活動(dòng)及養(yǎng)老服務(wù)用房一起集中布置。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

16.09地塊除紅線外東側(cè)三棟高層建筑以外，東北角四方新村現(xiàn)狀多層是否也要考慮日照影響。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

17.09地塊“軌道嚴(yán)格控制線”與“軌道影響控制線”之間區(qū)域，可否按出讓條件中“軌道交通影響控制區(qū)”理解，可以布置新建建筑（需編制保護(hù)方案并提前征求軌道公司意見）

答：可以。

18.彈性支路在地塊內(nèi)的部分，保證道路走勢(shì)和寬度不變的前提下，可否微調(diào)道路位置。

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。

19.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，“營銷展示中心考慮超級(jí)符號(hào)融入造型設(shè)計(jì)”，超級(jí)符號(hào)是否特指合肥軌道企業(yè)logo。

答：不是。

20.投標(biāo)人建筑方案團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)能力綜述以及建筑方案負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)能力綜述中的4“對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體，展示本項(xiàng)目客戶群體所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果（不多于兩個(gè)）”大地塊分批次修建，其中某期建成但總項(xiàng)目未建成是否符合要求？是否要求必須是合肥項(xiàng)目？（圖見附件）

答：1）某期建成但總項(xiàng)目未建成符合要求；2）投標(biāo)人對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體，展示本項(xiàng)目客戶群體所在區(qū)位范圍內(nèi)已建成的高品質(zhì)居住類建筑方案成果即可，投標(biāo)人可補(bǔ)充分析和簡(jiǎn)述該成果所在區(qū)位客戶群體與本項(xiàng)目客戶群體的契合，評(píng)委進(jìn)行綜合評(píng)審。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號(hào)  

聯(lián)系人：阮工  

電 話：0551-69009060

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223234、66223831

2025年3月21日