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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
原項(xiàng)目編號： 2025BFFWZ01573
原公告日期： 2025年07月11日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1 （項(xiàng)目編號：2025BFFWZ01573） 第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù) 1.招標(biāo)文件第59頁“第三章 評標(biāo)辦法”中“商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2）商務(wù)文件評分標(biāo)準(zhǔn)”中的“投標(biāo)人獲獎(jiǎng)”評審標(biāo)準(zhǔn)：“1、自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次）”。 疑問：此項(xiàng)設(shè)定僅限文明單位方面榮譽(yù)且注“（6）針對第1項(xiàng)文明單位方面榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)，如為地市級及以上精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會頒布的，予以認(rèn)可”。有不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的嫌疑，極具有傾向性和排他性。且安徽省財(cái)政廳2023年十月發(fā)布的安徽省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《安徽省政府采購工作指南（2024年版）》的通知中要求采購文件應(yīng)當(dāng)落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)要求，不得設(shè)置妨礙政府采購公平競爭的隱形門檻和壁壘。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。本招標(biāo)項(xiàng)目為服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)，不能僅局限于投標(biāo)人在文明創(chuàng)建方面的能力，在衛(wèi)生管理、節(jié)能減排等方面的管理能力也應(yīng)予以認(rèn)可。本著公平公正和營造良好公共資源交易營商環(huán)境為原則，建議放寬條件限制。 建議：將招標(biāo)文件第59頁“第三章評標(biāo)辦法”中“商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2）商務(wù)文件評分標(biāo)準(zhǔn)”中的“投標(biāo)人獲獎(jiǎng)”評審標(biāo)準(zhǔn)：“1、自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次）”。修改為：“1、自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人或投標(biāo)人所服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)主單位（在投標(biāo)人服務(wù)期間）獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位類或衛(wèi)生先進(jìn)類或節(jié)能降耗類榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次）”。 答：詳見本補(bǔ)疑第二部分。 2.招標(biāo)文件第98頁“第五章發(fā)包人要求”中 四、人員配備要求 眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)人員配置（相關(guān)要求中標(biāo)后核查） 人員配置 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 人 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有良好的溝通和執(zhí)行力（大專及以上學(xué)歷），具有物業(yè)管理師證書。 物業(yè)主管 人 3 保安主管2人、保潔主管1人，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不少于3年，年齡≤55周歲，保安主管應(yīng)具有安保資格證（或退伍軍人證書）。 內(nèi)業(yè)資料員 人 1 熟悉電腦操作，文字綜合能力較強(qiáng)，年齡≤50周歲。 保潔 人 26 在編26人，每日在崗人數(shù)≥22人，春運(yùn)及法定節(jié)日根據(jù)現(xiàn)場需要增加人員，臨工增加不大于4人，年齡≤60周歲。 保安和疏導(dǎo)員 人 12 在編12人，每日在崗人數(shù)≥10人，春運(yùn)及法定節(jié)日根據(jù)現(xiàn)場需要增加人員，臨工增加不大于16人，年齡≤60周歲。 電工 人 1 具有住建部門頒發(fā)的電工操作證。 節(jié)假日臨工 工時(shí) 14880 20人（保潔4人、疏導(dǎo)16人），全年按62天計(jì)算（元旦3天、 春運(yùn)40天、清明3天、五一3天、中秋3天、端午3天、國慶7天），結(jié)算按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，不超過62天。工時(shí)數(shù)=20人×12小時(shí)/人·日×62日=14880小時(shí)。 合計(jì)人數(shù) 人 44 六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表如下： 一般納稅人政策性費(fèi)用測算： 繳費(fèi)項(xiàng)目 人數(shù) 費(fèi)用 月 小計(jì) A 最低人員工資 44 1870 36 2962080.00 B 社會保險(xiǎn) 44 984.89 36 1560065.76 C 工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.035 103672.80 小計(jì)（A+B+C） 4625818.56 D 一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672 310855.01 E 節(jié)假日臨工最低工資=19元/小時(shí)*14880小時(shí) 282720.00 總計(jì)（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位 5219393.57 疑問：在上表“四、人員配備要求眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)人員配置（相關(guān)要求中標(biāo)后核查）節(jié)假日臨工”中“全年按62天計(jì)算，工時(shí)數(shù)14880小時(shí)”的“全年”指的是“一年”還是“三年”？如果全年指的是“一年”，在“六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表如下：一般納稅人政策性費(fèi)用測算：A、B、C項(xiàng)按36個(gè)月測算，而E項(xiàng)則是按全年62天14880小時(shí)工時(shí)測算”，E項(xiàng)是否應(yīng)該乘以3，金額為848160元。如果全年指的是“三年”，則無異議。請予以回復(fù)說明。 答：全年指的是“一年”，詳見本補(bǔ)疑第二部分。 3.招標(biāo)文件第55頁“第三章評標(biāo)辦法”中“商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2）商務(wù)文件評分標(biāo)準(zhǔn)”中的“人員配備”評審標(biāo)準(zhǔn)：“（一）-（四）合注：”中的“③提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的上述人員自2025年1月1日任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。（社保繳費(fèi)證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)）”。 疑問：上述設(shè)定的“（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料”,投標(biāo)人提供的以下證明材料是否予以認(rèn)可。 （1）社保局官方網(wǎng)站查詢的繳費(fèi)記錄截圖； （2）社保局的書面證明材料； （3）經(jīng)投標(biāo)人委托的第三方人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)或與投標(biāo)人有直接隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)可以代繳社保，但須提供有關(guān)證明材料并經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)。 （4）參與投標(biāo)的院校，社保證明可以用以下任意一種： ①加蓋投標(biāo)人公章的教師證（須為本單位人員）； ②醫(yī)保證明材料。 （5）其他經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)可的證明材料。 （6）法定代表人參與項(xiàng)目的，無需提供社保證明材料，提供身份證明掃描件即可。 答：均予以認(rèn)可。 4、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法P59供應(yīng)商獲獎(jiǎng)第1項(xiàng)：自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次） 建議將此條“刪除”或調(diào)整為：自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得黨政機(jī)關(guān)（事業(yè)單位）或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的物業(yè)方面榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次） 隨附相關(guān)證明材料如下： （1）本項(xiàng)評分內(nèi)容中：按照國家招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)須與項(xiàng)目實(shí)際情況相吻合，不易設(shè)置與項(xiàng)目無關(guān)的資質(zhì)資格、榮譽(yù)要求。有違相關(guān)法律法規(guī)要求。 （2）評分條件的設(shè)定應(yīng)更多符合目前中小企業(yè)發(fā)展和行業(yè)現(xiàn)狀。 （3）上述詢問函中，招標(biāo)文件設(shè)定內(nèi)容明顯超出國家規(guī)定的政府采購招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要的過高的資質(zhì)資格、技術(shù)、商務(wù)條件或者獎(jiǎng)項(xiàng)要求。 答：詳見本補(bǔ)疑第二部分。 第二部分：招標(biāo)文件澄清內(nèi)容 1.招標(biāo)文件第五章 發(fā)包人要求——“六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表”——“一般納稅人政策性費(fèi)用測算”及“小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用測算”調(diào)整為： 一般納稅人政策性費(fèi)用測算： 繳費(fèi)項(xiàng)目 人數(shù) 費(fèi)用 月 小計(jì) A 最低人員工資 44 1870 36 2962080.00 B 社會保險(xiǎn) 44 984.89 36 1560065.76 C 工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.035 103672.80 小計(jì)（A+B+C） 4625818.56 D 一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672 310855.01 E 節(jié)假日臨工最低工資=19元/小時(shí)*14880小時(shí)*3 848160.00 總計(jì)（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位 5784833.57 小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用測算： 繳費(fèi)項(xiàng)目 人數(shù) 費(fèi)用 月 小計(jì) A 最低人員工資 44 1870 36 2962080.00 B 社會保險(xiǎn) 44 984.89 36 1560065.76 C 工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.035 103672.80 小計(jì)（A+B+C） 4625818.56 D 小規(guī)模納稅人稅金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336 155427.50 E 節(jié)假日臨工最低工資=19元/小時(shí)*14880小時(shí)*3 848160.00 總計(jì)（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位 5629406.06 招標(biāo)人名稱：合肥北環(huán)高速公路有限公司 地址：合肥市長豐縣雙墩鎮(zhèn) 聯(lián)系人：尹工 聯(lián)系方式：0551-66977670 招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系方式：0551-66223149、66223831 2025年07月18日
2.招標(biāo)文件第三章 評標(biāo)辦法——商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)——“供應(yīng)商獲獎(jiǎng)”——“1、自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次）”調(diào)整為“1、自2020年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位類或衛(wèi)生先進(jìn)類或節(jié)能降耗類榮譽(yù)的，地市級及以上的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。（同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分，以獲得最高榮譽(yù)或獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分一次）”。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年07月18日
附件：眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1(1).pdf