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一、原公告主要信息
原項目名稱： 包河區(qū)BH202507號地塊勘察設計總承包
原項目編號： 2025BFFBZ01596
原公告日期： 2025年07月14日
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
包河區(qū)BH202507號地塊勘察設計總承包項目招標文件補疑1
2025BFFBZ01596
第一部分：投標人疑問答復內容
1.北側紅線與龍圖路之間拗口地塊是什么性質，退距按照什么要求考慮？
答：該地塊用地性質參照已提供的《閶水路與金寨路交口東北角（BH06-B-08/09/11/12）街坊（調整）控制性詳細規(guī)劃》，退界要求按相關規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行。
2.項目現狀看基地北側的龍圖路和東側的常青街為規(guī)劃道路，這兩條路是否有設計標高，提供的地形圖上北側道路標高最高點是31.14，東側道路標高最高點是28.92，能否作為設計依據。
答：龍圖路和常青街暫無設計標高；地形圖中標高為現狀標高，不能作為設計依據，投標人可依據地塊方案自行確定。
3.西側金寨路標高地形圖上區(qū)域最高點為39.76，現狀看本道路為區(qū)域南北向高架路，請?zhí)峁└呒軜虻母叨龋径胃呒軜蚴欠裨胍籼幚怼?/span>
答：西側金寨路為現狀高架橋，請投標人自行踏勘現場并收集相關資料，噪音處理請投標人按相關規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行。
4.金寨路與龍圖路未來是否有上下閘道口，目前沿金寨路最近的上下閘道口位置在何處？
答：金寨路與龍圖路交口處未來無上下匝道口；金寨路為現狀高架，最近上下匝道口位置，請投標人自行踏勘現場。
5.地塊北側沿龍圖路一處凹口是什么用地，后續(xù)做何用途？
答：該處用地性質參照已提供的《閶水路與金寨路交口東北角（BH06-B-08/09/11/12）街坊（調整）控制性詳細規(guī)劃》。
6.南側同為二類居住用地，方案設計是否考慮其對本地塊的影響，如果考慮是否有具體要求（鏡像日照）？
答：請投標人結合相關規(guī)范及規(guī)定自行考慮。
7.基地北側8-7地塊控規(guī)為留白用地，是否考慮其日照？
答：請投標人結合相關規(guī)范及規(guī)定自行考慮。
8.招標文件第26條中提出的擬建公園綠地是否考慮，有何要求？
答：投標階段暫不考慮配建公園綠地方案。
9.規(guī)劃設計條件文件中的第三條和控規(guī)里的通則管理關于建筑間距，退讓等有明確要求，請?zhí)峁南嚓P文件。
答：請投標人自行收集相關規(guī)范及規(guī)定。
10.控規(guī)文件里的特別控制第12條中提到的與公園統(tǒng)一設計，本地塊為11-2的北區(qū)部分，是否需要考慮本條？
答：不考慮。
11.規(guī)劃設計條件中第6條提出居住用地設置商業(yè)需根據情況考慮，需獨立布置，本項目是否需要考慮除配套以為的商業(yè)配套？
答：投標人可結合地塊條件及周邊配套情況，自行分析確定。
12.規(guī)劃設計條件里的建筑限高為80米，次限高是否是建筑限高，還是航空限高？
答：建筑限高。
13.本項目是否有營銷提供的產品類型偏好及對應的產品面積段，戶配等要求？
答：暫無，需投標人自行進行市場調研，給出產品建議及戶型配比。
14.能否提供項目區(qū)域在售或新建住區(qū)的項目資料（產品，總圖及造型）？
答：請投標人自行收集相關資料。
15.基地內是否有不可拆改古建筑或古墓，古樹，高壓線等因素？
答：無。
16.場地內標高是否按地形圖上表明的標高考慮？
答：地形圖上僅為現狀標高，地塊內設計標高請投標人結合投標方案自行確定。
17.合同模板提疑：是否可以偏離：
專用合同條款：10.2 合同支付
付款進度，申請?zhí)砑佣ń鸸?jié)點：第一次付款，合同簽訂后7天內支付該地塊合同暫定價的10%。
答：不可偏離，按招標文件執(zhí)行。
18.專用合同條款：14違約責任：發(fā)包人違約責任：
“/”是指沒有上限，還是零。
答：“/”為零。
19.設計人違約責任：申請增加賠償上限。
答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。
注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
招標人名稱：合肥城建投資控股有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號建投大廈
聯系人：唐工
聯系方式：0551-65188833
招標代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯系人：張工
聯系方式：0551-66223236、66223831
2025年7月29日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年07月29日