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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：安徽工商職業(yè)學(xué)院2018年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)
原項(xiàng)目編號(hào)：2018FACZ2276
原公告日期：2018年07月19日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
安徽工商職業(yè)學(xué)院2018年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)答疑公告 “安徽工商職業(yè)學(xué)院2018年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)”（項(xiàng)目編號(hào)：2018FACZ2276）答疑公告如下： 一、問(wèn)：招標(biāo)文件第41頁(yè)，資信分評(píng)分項(xiàng)中的“管理、服務(wù)人員配備”中“1.物業(yè)經(jīng)理（即負(fù)責(zé)人）（1人）”中“（3）個(gè)人或曾管理的物業(yè)項(xiàng)目獲得地市級(jí)及以上政府住建部門授予榮譽(yù)的，得 1 分?！贝隧?xiàng)能否修改？ 答：評(píng)分辦法“管理、服務(wù)人員配備”項(xiàng)中“1.物業(yè)經(jīng)理（即負(fù)責(zé)人）（1人）”的第3條修改為：“個(gè)人或曾管理的物業(yè)項(xiàng)目獲得地市級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)行政主管部門授予榮譽(yù)的，得2分?！?/span> 二、問(wèn)：招標(biāo)文件第41頁(yè)，資信分評(píng)分項(xiàng)中的“管理、服務(wù)人員配備”中“1.物業(yè)經(jīng)理（即負(fù)責(zé)人）（1人）”中“（4）獲得行業(yè)主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)的，得2分，先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)的，得1分；滿分3分?！?
此項(xiàng)能否修改？ 答：評(píng)分辦法“管理、服務(wù)人員配備”項(xiàng)中“1.物業(yè)經(jīng)理（即負(fù)責(zé)人）（1人）”的第4條修改為：“獲得物業(yè)行業(yè)行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)的，得1分，先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)的，得1分；滿分2分。投標(biāo)文件中提供榮譽(yù)證書(shū)的掃描件或影印件。” 三、問(wèn)：招標(biāo)文件第42頁(yè)，資信分（45分）中的“管理、服務(wù)人員配備”中“2.學(xué)生公寓主管（1人）”中“（3）個(gè)人或曾管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（須含學(xué)生公寓管理內(nèi)容）獲得地市級(jí)及以上政府住建部門授予的榮譽(yù)，得1分?！贝隧?xiàng)能否修改？ 答：評(píng)分辦法“管理、服務(wù)人員配備”項(xiàng)中“2.學(xué)生公寓主管（1人）”的第3條修改為：“個(gè)人或曾管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（須含學(xué)生公寓管理內(nèi)容）獲得地市級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)行政主管部門授予的榮譽(yù)，得1分。” 四、問(wèn)：招標(biāo)文件第43頁(yè)，資信分（45分）中的“獲獎(jiǎng)情況”中“2、2015 年 1 月 1 日以來(lái)（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），獲得安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)的，地市級(jí)得 2 分，省級(jí)及以上得 3 分。本項(xiàng)滿分 3 分。（注：獲獎(jiǎng)項(xiàng)目為個(gè)人獎(jiǎng)項(xiàng)不得分）” 此項(xiàng)能否修改？ 答：不作修改，按招標(biāo)文件。 五、問(wèn)：招標(biāo)文件中的1、2015年1月1日以來(lái)（以證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)），所管項(xiàng)目獲得行政主管部門授予的物業(yè)管理優(yōu)秀/示范項(xiàng)目榮譽(yù)的，地市級(jí)得2分、省級(jí)得3分、國(guó)家級(jí)得5分；獲得政府住建部門授予的其他榮譽(yù)再加2 分；本項(xiàng)滿分7分。此項(xiàng)能否修改？ 答：本項(xiàng)修改為“2015年1月1日以來(lái)（以證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)），所管項(xiàng)目獲得物業(yè)行業(yè)行政主管部門授予的物業(yè)管理優(yōu)秀/示范項(xiàng)目榮譽(yù)的，每提供1個(gè)地市級(jí)的得2分，每提供1個(gè)省級(jí)的得3分；本項(xiàng)滿分7分。同一項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分?！?/span> 六、問(wèn)：招標(biāo)文件中的2015 年1月1日以來(lái)（以證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)供應(yīng)商獲得工商部門頒發(fā)的“守合同重信用”（或重合同守信用）證書(shū)，地市級(jí)的得1分，省級(jí)及以上的得2分。滿分2分。注：投標(biāo)文件中提供證書(shū)掃描件或影印件。在省級(jí)政府部門備案的重合同守信用評(píng)審機(jī)構(gòu)的獎(jiǎng)項(xiàng)是否按省級(jí)榮譽(yù)認(rèn)可？ 答：不認(rèn)可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。 七、招標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)管理、服務(wù)人員配備第3項(xiàng)維修人員（8人）“具有有效的高壓或低壓電工作業(yè)操作證的，得1分；具有電工職業(yè)資格證書(shū)或電工進(jìn)網(wǎng)操作證的，得2分；具有中級(jí)及以上職稱證書(shū)的，得2分；此項(xiàng)滿分5分，投標(biāo)文件中提到維修人員的以上證書(shū)掃描件或影印件。”請(qǐng)問(wèn)，是有1人具有即得分，還是全部具有得分？ 答：維修人員中具備以上證書(shū)之一的即可得相應(yīng)分值，同種類證件不累計(jì)計(jì)分。具體要求按招標(biāo)文件執(zhí)行。 八、招標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)管理、服務(wù)人員配備第1項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）第（4）條“獲得行業(yè)主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)的，得2分，先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)的，得1分；滿分3分。投標(biāo)文件中提供榮譽(yù)證書(shū)的掃描件和影印件。”請(qǐng)問(wèn)獲得政府相關(guān)部門（委員會(huì)）表彰的算不算先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)，可否予以計(jì)分？ 答：不可以，按招標(biāo)文件執(zhí)行。 九、招標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)獲獎(jiǎng)情況第2條“2015年1月1日以來(lái)（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），獲得安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)的，地市級(jí)得2分，省級(jí)及以上得3分。本項(xiàng)滿分3分。（注：獲獎(jiǎng)項(xiàng)目為個(gè)人獎(jiǎng)項(xiàng)不得分）”，本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容不包含安保服務(wù)，設(shè)置此條與本次招標(biāo)需求不符合，可否改為政府相關(guān)部門（委員會(huì)）頒發(fā)的衛(wèi)生或環(huán)境類榮譽(yù)？ 答：不可以，按招標(biāo)文件執(zhí)行。 十、此次招標(biāo)文件中給出的人員配置不包含雙鳳校區(qū)二期在建項(xiàng)目交付使用后的人員，為防止惡意競(jìng)標(biāo)，能否給出暫定人員配置以及政策性費(fèi)用？ 答：招標(biāo)文件已經(jīng)明確：“本項(xiàng)目配備的總?cè)藬?shù)不少于123人”；“雙鳳校區(qū)二期在建工程項(xiàng)目將在2019年9月份后陸續(xù)交付使用，將會(huì)產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)需求，投標(biāo)供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)需要充分考慮學(xué)校二期工程完工交付使用后須增加物業(yè)服務(wù)、物業(yè)工作須安排等情形，中標(biāo)后，學(xué)校不再追加任何費(fèi)用”。 十一、關(guān)于招標(biāo)文件里業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)，住宅物業(yè)業(yè)績(jī)是否有效？ 答：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 十二、其它內(nèi)容保持不變。 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商及時(shí)下載。 單位：安徽省政府采購(gòu)中心 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口） 項(xiàng)目聯(lián)系人：李工 電話:0551-66223645；66223646
三、附件