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| 管理、服務(wù)人員配備 | 根據(jù)投標(biāo)人為本項(xiàng)目派駐的擬配備人員進(jìn)行綜合評(píng)審: 1.項(xiàng)目經(jīng)理（1人）（滿分9分） （1）45周歲以下，具有本科及以上學(xué)歷的或具有?？茖W(xué)歷且具有中級(jí)及以上職稱的，得2分；45周歲以下，具有?？茖W(xué)歷的，得1分，本小項(xiàng)滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目經(jīng)理的身份證、學(xué)歷證書和職稱證書掃描件。 （2）具有物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理證書的，得2分。 注：投標(biāo)文件中提供證書掃描件。 （3）具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1分，本小項(xiàng)滿分1分。 注：投標(biāo)文件中提供證書掃描件。 （4）因物業(yè)服務(wù)工作表現(xiàn)突出，獲得政府部門或物業(yè)管理協(xié)會(huì)表彰的，省級(jí)及以上得2分，地市級(jí)得1分，本小項(xiàng)滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供獲獎(jiǎng)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料。以上材料提供掃描件，須能體現(xiàn)獲獎(jiǎng)人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。同一項(xiàng)目獲得多次表彰的，只按最高級(jí)別計(jì)分一次。 （5）在物業(yè)管理項(xiàng)目中，有曾經(jīng)擔(dān)任三年及以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)的，得1分；如果是在黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位物業(yè)管理項(xiàng)目中，有曾經(jīng)擔(dān)任三年及以上項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)的，得2分。本小項(xiàng)滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供業(yè)主方出具的證明材料掃描件。 2.綜合主管（1人）（滿分5分） （1）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷的，得2分，本小項(xiàng)滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供綜合主管學(xué)歷證書掃描件。 （2）具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1分。 注：投標(biāo)文件中提供證書的掃描件。 （3）具有企業(yè)人力資源管理師證書的，二級(jí)及以上得2分，二級(jí)以下的得1分，本小項(xiàng)滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供證書的掃描件。 3.公寓主管（1人）（滿分3分） （1）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，得1分。 注：投標(biāo)文件中提供公寓主管的學(xué)歷證書掃描件。 （2）具有智能樓宇管理員（師）證書的，得2分，滿分2分。 注：投標(biāo)文件中提供證書掃描件。 4.維修主管（1人）（滿分3分） （1）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷的，得1分； （2）具有特種作業(yè)操作（高壓或低壓作業(yè)）證書的，得1分； （3）具有電工職業(yè)資格證書的，得1分。 注：第（1）項(xiàng)投標(biāo)文件中提供維修主管的學(xué)歷證書掃描件； 第（2）項(xiàng)和第（3）項(xiàng)投標(biāo)文件中提供證書掃描件。 5.綠化主管（1人）（滿分3分） （1）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷的，得1分，滿分1分； （2）具有綠化工證書的，高級(jí)及以上得2分，高級(jí)以下的得1分，滿分2分。 注：第（1）項(xiàng)投標(biāo)文件中提供維修主管的學(xué)歷證書掃描件； 第（2）項(xiàng)投標(biāo)文件中提供證書掃描件。 6.其他人員中（除項(xiàng)目經(jīng)理、綜合主管、公寓主管、維修主管、綠化主管外）（滿分4分） （1）維修人員中具有特種設(shè)備作業(yè)人員證書（A或A4），得2分； （2）綠化人員中具有綠化工證書的，得2分； 注：投標(biāo)文件中提供人員名單（格式自擬）及證書掃描件。 注：第1-6項(xiàng)中崗位不可一人兼多崗。除以上要求的證明材料外，投標(biāo)文件中還須提供投標(biāo)人為以上所有人員繳納的近三個(gè)月內(nèi)（連續(xù)3個(gè)月）的社保證明材料，社保證明材料形式詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。 | 0-27分 |
| 企業(yè)資信 | 投標(biāo)人管理的物業(yè)項(xiàng)目獲得省級(jí)及以上政府主管部門或省級(jí)及以上教育后勤協(xié)會(huì)頒發(fā)的“優(yōu)秀（或示范）項(xiàng)目”榮譽(yù)的，每提供一個(gè)得2分，獲得市級(jí)政府主管部門頒發(fā)的“優(yōu)秀（或示范）項(xiàng)目” 榮譽(yù)的，每提供一個(gè)得1分，本小項(xiàng)滿分6分，（同一項(xiàng)目不重復(fù)計(jì)分，以最高分計(jì)分一次） 注：投標(biāo)文件中提供獲獎(jiǎng)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料。以上材料提供掃描件，須能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)均無效。 2）投標(biāo)文件中同時(shí)提供獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)合同掃描件，如合同不能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的，須另附業(yè)主單位出具的證明材料掃描件。 | 0-6分 |
| 企業(yè)榮譽(yù) | 2017年1月1日（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人獲得的榮譽(yù)： （2）獲得中國(guó)教育后勤協(xié)會(huì)（含其專業(yè)委員會(huì)）頒發(fā)的“全國(guó)校園物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)單位”或“全國(guó)校園物業(yè)服務(wù)實(shí)體（企業(yè)）百強(qiáng)”或“全國(guó)學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強(qiáng)”，或獲得省級(jí)高校后勤協(xié)會(huì)（含其專業(yè)委員會(huì)）頒發(fā)的“校園物業(yè)服務(wù)十強(qiáng)單位”的，得2分。 注：投標(biāo)文件中提供獲獎(jiǎng)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料。以上材料提供掃描件，須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎(jiǎng)單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得分。 |
| 智慧物業(yè) | 投標(biāo)人須承諾提供物業(yè)管理平臺(tái)（系統(tǒng)）實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)信息化。投標(biāo)人在投標(biāo)文件中須詳細(xì)介紹物業(yè)管理平臺(tái)（系統(tǒng)）各模塊功能，并提供功能截圖。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人提供的承諾和平臺(tái)（系統(tǒng)）功能介紹及截圖進(jìn)行評(píng)分： 1.針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，提供實(shí)用性強(qiáng)、使用頻率高的具有三項(xiàng)及以上功能的綜合性系統(tǒng)，得5分； 2.針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，提供單項(xiàng)功能或單項(xiàng)系統(tǒng)的，得2分； 3.差或未提供得，得0分。 注：投標(biāo)文件中承諾所提供的物業(yè)管理平臺(tái)（系統(tǒng)），在進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前須投入本項(xiàng)目使用，提供承諾函掃描件，并提供相關(guān)系統(tǒng)的功能截圖證明材料掃描件。此項(xiàng)將作為采購人驗(yàn)收及管理考核的依據(jù)。 | 0-5分 |
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