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省行政中心1號(hào)樓2022年度物業(yè)管理服務(wù)（二次）更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：2021BFAFZ02867

項(xiàng)目名稱：省行政中心1號(hào)樓2022年度物業(yè)管理服務(wù)

首次公告日期：2022年05月07日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：□ 采購(gòu)公告    ? 采購(gòu)文件   □ 采購(gòu)結(jié)果

更正內(nèi)容：

無。

更正日期：2022年05月20日

三、其他補(bǔ)充事宜

1.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“管理人員配備”項(xiàng)中第3條中工程部經(jīng)理的要求“①具備注冊(cè)消防工程師（一級(jí)或二級(jí)）證書的，得1分?！薄ⅰ阿谕瑫r(shí)具備高級(jí)（三級(jí)）及以上電工職業(yè)資格證書（或職業(yè)技能等級(jí)證書）、應(yīng)急管理部門（或者安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門）頒發(fā)的電工特種作業(yè)操作證（高壓作業(yè)或低壓作業(yè)）的，得1分?！?，請(qǐng)問：（1）針對(duì)①，是否可以修改？（2）針對(duì)②，是否可以修改？
    答：（1）針對(duì)①，不予修改。本項(xiàng)目系省委省政府機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)，按照公安部61號(hào)令，省委省政府機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所界定為消防安全重點(diǎn)單位。鑒于本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章采購(gòu)需求服務(wù)范圍包括消防系統(tǒng)維保，注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)范圍包括消防安全管理、消防安全技術(shù)培訓(xùn)、消防設(shè)施檢測(cè)、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查等，因此評(píng)分辦法管理人員配備項(xiàng)將工程部經(jīng)理具有注冊(cè)消防工程師證書作為評(píng)分項(xiàng)，均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)、履約質(zhì)量相關(guān)，不存在以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人的情形。（2）針對(duì)②，不予修改。本項(xiàng)目的電力設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和日常操作均屬于物業(yè)服務(wù)的基本服務(wù)內(nèi)容。在物業(yè)項(xiàng)目的人員配備中，工程部經(jīng)理應(yīng)具備良好的電力設(shè)施設(shè)備操作技術(shù)和能力，而電工職業(yè)資格證書（或職業(yè)技能等級(jí)證書）和電工特種作業(yè)操作證均是從事電力設(shè)施操作技術(shù)和能力體現(xiàn)，將二者同時(shí)具有作為評(píng)分項(xiàng)，與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)、履約質(zhì)量相關(guān)，本評(píng)分項(xiàng)不具有限制性。
    2.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第2條要求，請(qǐng)問可否修改？
    答：不予修改。物業(yè)服務(wù)行業(yè)主要依靠人力資源保障，屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，如果投標(biāo)人在合同履行過程中有拖欠勞動(dòng)者工資等情形，極有可能影響服務(wù)質(zhì)量，因此評(píng)分辦法將投標(biāo)人獲得人社部門頒發(fā)的勞動(dòng)關(guān)系類（或勞動(dòng)保障類）榮譽(yù)作為評(píng)分項(xiàng)，與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、履約質(zhì)量相關(guān)，不存在以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人的情形。
    3.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第2條要求，建議將副省級(jí)市納入省級(jí)范疇。
    答：不予修改。根據(jù)中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于副省級(jí)市若干問題的意見》，明確副省級(jí)市為省轄市，由所在省的省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)。本項(xiàng)目將副省級(jí)市劃入地市級(jí)一檔，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人的情形。
    4.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第3條要求，（1）建議將副省級(jí)市納入省級(jí)范疇,（2）建議將“政府消防主管部門（指公安部門或應(yīng)急管理部門或消防安全委員會(huì)）”統(tǒng)一修改為住建部門。
    答：（1）根據(jù)中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于副省級(jí)市若干問題的意見》，明確副省級(jí)市為省轄市，由所在省的省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)。本項(xiàng)目將副省級(jí)市劃入地市級(jí)一檔，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人的情形。故不予修改。（2）本項(xiàng)目系省委省政府機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)，按照公安部61號(hào)令，省委省政府機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所界定為消防安全重點(diǎn)單位。全國(guó)范圍內(nèi)有多家物業(yè)類企業(yè)獲得黨委政府或政府消防主管部門（指公安部門或應(yīng)急管理部門或消防安全委員會(huì)）頒發(fā)的消防類表彰或榮譽(yù)，且本項(xiàng)目面向全國(guó)公開招標(biāo)，投標(biāo)人不僅限于安徽省內(nèi)物業(yè)類企業(yè)。根據(jù)國(guó)務(wù)院消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法、消防條例規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防安全委員會(huì)，消防安全委員會(huì)主任由轄區(qū)人民政府聯(lián)系消防工作的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由各政府機(jī)關(guān)單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任。根據(jù)最新《中華人民共和國(guó)消防法》，消防的政府主管部門由公安部門劃為應(yīng)急管理部門。因此公安部門為消防的原政府主管部門，應(yīng)急管理部門為消防的現(xiàn)政府主管部門。另住建部門作為建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收部門，不負(fù)責(zé)消防工作的日常監(jiān)督管理，與物業(yè)服務(wù)中日常消防安全管理和消防安全檢查等工作無關(guān)。綜上，將“公安部門或應(yīng)急管理部門或消防安全委員會(huì)”作為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目消防類榮譽(yù)頒發(fā)主體進(jìn)行評(píng)分，不存在以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人的情形。故不予修改。（3）另如果投標(biāo)人提供的消防類表彰或榮譽(yù)是投標(biāo)人所服務(wù)項(xiàng)目業(yè)主單位針對(duì)服務(wù)項(xiàng)目所頒發(fā)的，不予認(rèn)可。
    5.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第2條要求，請(qǐng)問是否可以取消榮譽(yù)頒發(fā)單位的級(jí)別要求？
    答：不予修改。
    6.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第3條要求，請(qǐng)問“黨委政府”是否包含人民政府？
    答：“黨委政府”范圍包含人民政府。
    7.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“管理人員配備”項(xiàng)中第2條中項(xiàng)目副經(jīng)理的要求“②具有四級(jí)（中級(jí)）及以上智能樓宇管理員證書；”，請(qǐng)問可否修改？
    答：不予修改。此證書要求與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)、履約質(zhì)量相關(guān)。
    8.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第2條要求，評(píng)分設(shè)置過于苛刻，獲得省級(jí)及以上榮譽(yù)的物業(yè)企業(yè)很少，請(qǐng)問可否修改？
    答：不予修改。
    9.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人資質(zhì)榮譽(yù)”項(xiàng)中第3條要求，評(píng)分設(shè)置過于苛刻，獲得省級(jí)及以上榮譽(yù)的物業(yè)企業(yè)很少，請(qǐng)問可否修改？
    答：不予修改。
    10.關(guān)于評(píng)分項(xiàng)“管理人員配備”項(xiàng)中第2條項(xiàng)目副經(jīng)理的第（1）項(xiàng)要求，評(píng)分設(shè)置過于苛刻，請(qǐng)問可否修改？
    答：不予修改。本項(xiàng)目系省委省政府機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)，實(shí)際工作中需要2名項(xiàng)目副經(jīng)理，要求的證書等條件均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)、履約質(zhì)量相關(guān)。
    
    注：（1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。
    （2）疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。
    （3）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱：中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳

地址：合肥濱湖中山路1號(hào)

聯(lián)系方式：0551-62606896

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：安徽省政府采購(gòu)中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方法：0551-66223645

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李工

電話：0551-66223646