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一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2022BFAFZ02382
項(xiàng)目名稱：安徽省政務(wù)大廈物業(yè)管理服務(wù)
首次公告日期：2022年10月24日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：□ 采購(gòu)公告 ? 采購(gòu)文件 □ 采購(gòu)結(jié)果
更正內(nèi)容：
1.原招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“日常物業(yè)管理方案”項(xiàng)，現(xiàn)更正為： 日常物業(yè)管理方案 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人提供的日常物業(yè)管理方案進(jìn)行綜合評(píng)審： （一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案（含人員出入及車輛管理方案等） 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案（含垃圾分類工作方案等） 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （三）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)方案（內(nèi)容涵蓋房屋和給排水、供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)，含節(jié)水節(jié)電管理方案） 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （五）中央空調(diào)和暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)方案 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （六）接待和會(huì)務(wù)服務(wù)方案 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得1分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得0.5分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 （七）特色服務(wù)方案 投標(biāo)人結(jié)合辦公區(qū)管理特點(diǎn)，推出特色服務(wù)方案，豐富服務(wù)內(nèi)容，如洗衣、下午茶、便民驛站等。 1.方案詳盡細(xì)致、科學(xué)合理，可行性強(qiáng)的，得2分； 2.方案較為細(xì)致、較為合理，可行性較強(qiáng)的，得1分； 3.未提供相關(guān)內(nèi)容的不得分。 0-13分 2.刪除原招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“投標(biāo)人實(shí)力”項(xiàng)。
更正日期：2022年11月03日
三、其他補(bǔ)充事宜
1.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“人員配備”項(xiàng)，我單位認(rèn)為人員的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)要求中面積要求過高，排斥中小企業(yè)，具有指向性和排他性，請(qǐng)問是否可以修改？ 答：面積要求與項(xiàng)目實(shí)際需求相關(guān)，不具有指向性和排他性，不存在排斥中小企業(yè)，故采購(gòu)文件要求不予修改。 2.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“人員配備”第（六）小項(xiàng)，我單位認(rèn)為安徽省政務(wù)大廈主要面對(duì)各層政府領(lǐng)導(dǎo)及高級(jí)人才，對(duì)于綠化水平的要求應(yīng)當(dāng)提高，僅僅要求具有高級(jí)（技工）綠化工證書遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。為了提高安徽省政務(wù)大廈的綠化水平，請(qǐng)問是否可以修改？ 答：本小項(xiàng)的設(shè)置與項(xiàng)目實(shí)際需求相關(guān)，不需要其他要求，故采購(gòu)文件要求不予修改。 3.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“人員配備”第（六）小項(xiàng)，我單位認(rèn)為高級(jí)（技工）綠化工證書具有局限性，請(qǐng)問是否可以修改？ 答：本小項(xiàng)的設(shè)置與項(xiàng)目實(shí)際需求相關(guān)，不存在排斥潛在投標(biāo)人，故采購(gòu)文件要求不予修改。 4.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“智慧物業(yè)”項(xiàng)，我單位體提供的軟件功能模塊名稱是否需要與所列得分項(xiàng)名稱描述完全一致？ 答：不需要完全一致，模塊功能相近，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審議認(rèn)定后即可得分。 5.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“智慧物業(yè)”項(xiàng)，計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書是提供整體物業(yè)服務(wù)軟件的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書？還是提供與前述功能模塊一一對(duì)應(yīng)的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書？ 答：投標(biāo)人可提供單個(gè)功能模塊的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書（著作權(quán)人須為投標(biāo)人）或使用權(quán)證明材料，或者提供整體物業(yè)服務(wù)軟件的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書（著作權(quán)人須為投標(biāo)人）或使用權(quán)證明材料。其中，提供整體物業(yè)服務(wù)軟件的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書的，軟件名稱需包含物業(yè)等相關(guān)字眼。無論是單個(gè)模塊軟件還是整體物業(yè)服務(wù)軟件，提供使用權(quán)證明材料的，需同時(shí)提供計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書的掃描件及軟件著作權(quán)方授權(quán)使用書（或協(xié)議）等證明材料的掃描件。 6.針對(duì)招標(biāo)文件第四章具體評(píng)分細(xì)則“榮譽(yù)”第1項(xiàng)，我單位建議修改為“投標(biāo)人管理的非住宅類物業(yè)管理項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理“示范”（或“優(yōu)秀”）項(xiàng)目榮譽(yù)，省級(jí)及以上的，每個(gè)得1分，最高得3分。請(qǐng)問是否可以修改？ 答：不予修改，按采購(gòu)文件執(zhí)行。本小項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置要求符合項(xiàng)目實(shí)際需求。經(jīng)采購(gòu)人市場(chǎng)調(diào)研，截止2022年，僅安徽省內(nèi)獲得“節(jié)約型公共機(jī)構(gòu)示范單位”國(guó)家級(jí)稱號(hào)的已超過150家，獲得省級(jí)稱號(hào)的已超過1000家，不存在傾向性。 注： （1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。 （2）疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 （3）此公告視同采購(gòu)文件的組成部分，與采購(gòu)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱：安徽省政務(wù)大廈管理中心
地址：合肥市馬鞍山路509號(hào)
聯(lián)系方式：0551-62999005
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：安徽省政府采購(gòu)中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方法：0551-66223645
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李工
電話：0551-66223646