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一、原公告主要信息
原項目名稱：長豐縣水湖鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
原項目編號：2017FCFZ0261
原公告日期：2017年05月22日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
長豐縣水湖鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)公告及招標(biāo)文件答疑及變更 （項目編號：2017FCFZ0261） 各投標(biāo)人： 一、答疑 問1、招標(biāo)公告第二項投標(biāo)人資格第1條“1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）和餐飲服務(wù)（或餐飲管理）”。問：營業(yè)執(zhí)照中有“餐飲服務(wù)（餐飲管理）”字樣，對注冊或變更時間有沒有要求？食堂經(jīng)營，如不設(shè)立“餐飲服務(wù)許可證” 作為招標(biāo)前置條件。那么，在食堂經(jīng)營管理中就無法保障給園區(qū)投資企業(yè)提供良好的餐飲服務(wù)和食品安全，同時也違背了本次采購需求的重要意義。因此應(yīng)設(shè)立“餐飲服務(wù)許可證”和經(jīng)營業(yè)績條件，作為招標(biāo)評分重要且不可或缺的前置條件之一。 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，只要在投標(biāo)截止時間前營業(yè)執(zhí)照中有“餐飲服務(wù)（餐飲管理）”字樣。 問2：榮譽(yù)證書：1、“2013年度以來，獲得工商行政主管部門頒發(fā)的“守合同重信用”的，縣級的得1分；市級的得2分；省級的得3 分；國家級的，得5分”。2、“2013年度以來，獲得行業(yè)行政主管部門授予的物業(yè)管理示范項目榮譽(yù)的，市級的得2分；省級的得3分，國家級的得5分”。以上兩項設(shè)立省級和國家級榮譽(yù)的，經(jīng)咨詢工商行政主管部門，本地企業(yè)沒有一家能達(dá)到該榮譽(yù)水平，此舉不難看出針對和排斥性及強(qiáng)，難以保護(hù)本地企業(yè)良性發(fā)展，也打擊了眾多本地企業(yè)的創(chuàng)業(yè)積極性。建議取消省級和國家級兩項評分標(biāo)準(zhǔn)。難道縣級行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)榮譽(yù)證書難道就不是“榮譽(yù)”嗎？如縣級文明單位，先進(jìn)單位等。 答：榮譽(yù)證書進(jìn)行調(diào)整，具體見技術(shù)標(biāo)明標(biāo)評審指標(biāo)變更。 問3：招標(biāo)文件第36頁“企業(yè)年限”如下：“（1）企業(yè)經(jīng)營年限10年以下（不含）得2分；（2）企業(yè)經(jīng)營年限10年至 20 年（不含）的，得3分；（3）企業(yè)經(jīng)營年限20年以上的，得5分”。企業(yè)經(jīng)營年限問題，作為安徽地區(qū)物業(yè)行業(yè)也就在近10年內(nèi)才發(fā)展起來的，此條件的設(shè)置基本上將本地企業(yè)排斥一空，難以保護(hù)本地企業(yè)良性發(fā)展，也打擊了眾多本地企業(yè)的創(chuàng)業(yè)積極性，建議降低或取消該評分標(biāo)準(zhǔn)的年限問題。 二、變更 技術(shù)標(biāo)明標(biāo)評審指標(biāo)現(xiàn)變更為： 技術(shù)標(biāo)明標(biāo)評審內(nèi)容（50分） 序號 評分內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 分值范圍 1 合同業(yè)績 （20分） 每提供1例2013年以來，單項合同面積不小于5萬平方米或單項年合同金額不低于65萬元的物業(yè)管理合同的，得5分。滿分20分。 注：以投標(biāo)文件中提供的合同復(fù)印件或影印件為評審依據(jù)。如合同不能反映相關(guān)內(nèi)容的，須同時提供業(yè)主出具的相關(guān)證明材料復(fù)印件或影印件。 0-20分 2 相關(guān)認(rèn)證 （6分） 具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，得2分； 具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證的，得2分； 具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，得2分。 注：本項累計得分，滿分6分。以投標(biāo)文件中提供的相關(guān)認(rèn)證復(fù)印件或影印件為評審依據(jù)。 0-6分 3 榮譽(yù)證書 （10分） 1、2013年度以來，獲得工商行政主管部門頒發(fā)的“守合同重信用”的，縣級的，得1分；市級的，得2分；省級的，得3分；國家級，的，得5分。 2、2013年度以來，獲得行業(yè)行政主管部門授予的物業(yè)管理示范項目榮譽(yù)的，市級的，得2分；省級的，得3分；國家級的，得5分。 3、2013年以來獲得縣級以上黨委（政府）部門頒發(fā)的文明單位、文明小區(qū)（類似榮譽(yù)）的，得5分。 注：本項累計得分，滿分10分。以投標(biāo)文件中提供的相關(guān)認(rèn)證復(fù)印件為評審依據(jù)。若政府部門明確同意的協(xié)會等組織開展的評比頒發(fā)的“守合同重信用”榮譽(yù)證書，予以認(rèn)可。政府部門同意的意見以行業(yè)行政主管部門有關(guān)文件為評審依據(jù)。 0-10分 4 經(jīng)營許可 （2分） 有餐飲許可證的，得2分；承諾中標(biāo)后，經(jīng)營前辦理餐飲許可證的，得1分。 注：以投標(biāo)文件中提供的餐飲許可證或承諾函復(fù)印件或影印件為評審依據(jù)。 1-2分 5 項目管理 （4分） 擬派管理人員持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得4分；沒有的，不得分。 注：以投標(biāo)文件中提供得相關(guān)證書復(fù)印件或影印件以及近三個月的社保證明材料（格式同投標(biāo)授權(quán)人）為評審依據(jù)。 0-4分 6 報價合理性 （8分） 根據(jù)投標(biāo)供應(yīng)商報價合理性，由評委酌情評分，本項最高8分。 0-8分 其他內(nèi)容不變。 本文件為招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)文件與本文件內(nèi)容不一致的，以本文件為準(zhǔn)。 聯(lián)系人：周 工 聯(lián)系電話：0551-66396135 傳真：0551-66396137 長豐縣水湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府 長豐縣公共資源交易中心 2017年6月8日 答：經(jīng)營年限刪除，分值調(diào)整具體見技術(shù)標(biāo)明標(biāo)評審指標(biāo)變更。
三、附件
附件：長豐縣水湖鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件答疑.doc