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一、原公告主要信息
原項目名稱：合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理
原項目編號：2018FGCZ3796
原公告日期：2018年09月03日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理項目 答疑公告及延期公告 “合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理”項目（項目編號：2018FGCZ3796）的答疑公告及延期公告如下： 一、答疑公告 1、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級證書的，得1分”，此項要求過高，建議修改為“②具有人力資源管理師證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“②具有人力資源管理師證書的，得1分”。 2、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項目配備的保安隊長“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的，得1分”；此項要求過高，建議修改為“③持有公安部門頒發(fā)的保安員證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 3、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽”中第3條“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)”，作為物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的有關(guān)榮譽也具有相當(dāng)?shù)臋?quán)威性，因此建議修改為“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 4、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項目配備的保安隊長“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的，得1分”，此條建議調(diào)整為“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格或持有優(yōu)秀士兵榮譽證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 5、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽”中“2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商所管項目獲得：1、地市級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項目榮譽稱號的，每提供一個得3分；2、省級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項目榮譽稱號的，每提供一個得4分”。以上要求2015年7月1日以來地市級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的榮譽稱號。但目前合肥市2015年7月1日以來頒發(fā)物業(yè)管理類稱號頒發(fā)單位都是房地產(chǎn)管理局，請問是否認(rèn)可？另外近幾年針對物業(yè)管理項目榮譽稱號不單獨就是以上“物業(yè)管優(yōu)秀或示范項目”，如有：物業(yè)管理優(yōu)秀、文明示范小區(qū)、文明小區(qū)、優(yōu)秀物業(yè)、示范住宅，請問是否認(rèn)可？ 答：此條調(diào)整為“2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商所管項目獲得：1、地市級行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項目榮譽稱號的，每提供一個得3分；2、省級及以上行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項目榮譽稱號的，每提供一個得4分”；物業(yè)管理優(yōu)秀、文明示范小區(qū)、文明小區(qū)、優(yōu)秀物業(yè)、示范住宅等榮譽為地市級行政主管部門或省級及以上行政主管部門頒發(fā)的，予以認(rèn)可。 6、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級證書的，得1分”，建議改為“②具有人力資源管理師二級及以上證書的，得 1分”；擬為本項目配備的保安隊長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的，得1分”，建議改為“②中專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上或高級保安員證資格的，得1分”。 答：上述涉及的條款調(diào)整為住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師證書的，得1分”；擬為本項目配備的保安隊長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 7、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽,市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)”，建議改為“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽,市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，可重復(fù)計分”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 8、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級證書的，得1分”，我公司認(rèn)為人力資源管理師與實際管理聯(lián)系不大，住宅小區(qū)應(yīng)該注重消防管理，建議修改為：“②具有建（構(gòu)）筑物消防員證”。 答：物業(yè)公司項目部進(jìn)駐小區(qū)后，涉及到人員的管理，在實際工作中需要一定的人力資源管理、協(xié)調(diào)能力，故對項目經(jīng)理具有人力資源管理師證書予以加分。另外，負(fù)責(zé)本項目的消防監(jiān)控人員已在采購需求中做了具體要求。 9、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級證書的，得1分”，此項要求具有傾向性，且人力資源管理師不應(yīng)作為項目經(jīng)理的持證加分項，項目經(jīng)理獲獎情況更能體現(xiàn)項目經(jīng)理的管理能力，建議將此項要求修改為“獲得市級及以上政府主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號的，得1分”。 答：物業(yè)公司項目部進(jìn)駐小區(qū)后，涉及到人員的管理，在實際工作中需要一定的人力資源管理、協(xié)調(diào)能力，故對項目經(jīng)理具有人力資源管理師證書予以加分。 10、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項目配備的保安隊長“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的，得1分”，消防安全作為物業(yè)管理的重中之重，且建（構(gòu)）筑物消防員證書是消防監(jiān)控室必備證書，建議將此項要求修改為“持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的或者持有建（構(gòu)）筑物消防員證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。另外，負(fù)責(zé)本項目的消防監(jiān)控人員已在采購需求中做了具體要求。 11、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽，市級得1分，省級得2分，國家級得3分”，建議頒發(fā)部門修改為“政府物業(yè)主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會”，更能反映投標(biāo)供應(yīng)商在物業(yè)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的服務(wù)品牌。 答：此條調(diào)整為“自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 12、招標(biāo)文件“第四章
評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商信用”中“2015年7月1日以來投標(biāo)供應(yīng)商獲得下列榮譽：（1）獲得工商部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”或“重合同守信用”榮譽證書的，得1分”，其他部門頒發(fā)的相關(guān)證書理應(yīng)也是企業(yè)信用的體現(xiàn)，建議此項修改為“獲得守合同重信用或重合同守信用榮譽證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“2015年1月1日以來投標(biāo)供應(yīng)商獲得下列榮譽：（1）獲得工商部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”或“重合同守信用”榮譽證書的，得1分”。發(fā)證部門按招標(biāo)文件執(zhí)行。 13、招標(biāo)文件“第四章
評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級證書的，得1分”，建議調(diào)整為“②具有中級職稱證書，得1分”；擬為本項目配備的保安隊長“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格的，得1分”,建議調(diào)整為“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級及以上資格或具有公安部頒發(fā)的保安員證，得1分”。 答：上述涉及的條款調(diào)整為住宅部分配備的項目經(jīng)理“②具有人力資源管理師證書的，得1分”；擬為本項目配備的保安隊長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 14、招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)。”此處榮譽不可重復(fù)計分，僅按得分高的為準(zhǔn)，過于傾向于國家級、省級榮譽，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，不得阻撓和限制中小企業(yè)進(jìn)入本地區(qū)和本行業(yè)的政府采購市場，此處要求對中小企業(yè)有失公平，我單位認(rèn)為榮譽越多，越能體現(xiàn)中小企業(yè)的管理水平，建議修改為：“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽，市級得1分、省級得2分、國家級得3分。本項滿分3分，不重復(fù)計分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 15、建議招標(biāo)文件第44-46頁評分辦法里起始年限改為“自2015年1月1日以來”。 答：招標(biāo)文件“第四章 評標(biāo)辦法”評分細(xì)則投標(biāo)供應(yīng)商業(yè)績、投標(biāo)供應(yīng)商信用、投標(biāo)供應(yīng)商榮譽的評分標(biāo)準(zhǔn)中年限“2015年7月1日以來”均調(diào)整為“2015年1月1日以來”。 二、延期公告 1、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間為“2018年9月25日9:30”，現(xiàn)延期到“2018年10月8日9:30”； 2、開標(biāo)地點變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓10號開標(biāo)室。 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)供應(yīng)商及時下載。 聯(lián)系方法： 單位：安徽省政采項目管理咨詢有限公司 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口） 項目聯(lián)系人：李工 電話:0551-66223645，66223646
三、附件