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合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)更正公告
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2021BFFFZ01815
項(xiàng)目名稱：合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)
首次公告日期：2021年07月26日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：□ 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結(jié)果
更正內(nèi)容：
無
更正日期：2021年08月10日
三、其他補(bǔ)充事宜
1、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中，“投標(biāo)人榮譽(yù)”評(píng)分項(xiàng)要求的第1條、第2條、第4條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改？ 答：“投標(biāo)人榮譽(yù)”評(píng)分項(xiàng)第1條、第2條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)所要求的榮譽(yù)分別為中國教育后勤協(xié)會(huì)（含其專業(yè)委員會(huì)）、省級(jí)高等院校后勤協(xié)會(huì)（含其專業(yè)委員會(huì)）頒發(fā)，自2016年1月1日以來有多家企業(yè)獲得以上榮譽(yù)，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性。“投標(biāo)人榮譽(yù)”評(píng)分項(xiàng)要求的第4條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為疫情防控相關(guān)榮譽(yù)，學(xué)校屬于特殊人員密集型場(chǎng)所，對(duì)中標(biāo)人的物業(yè)服務(wù)能力和疫情防控能力有很高要求，且有多家企業(yè)獲得以上榮譽(yù)，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性。采購人正在申報(bào)職教本科，學(xué)校的發(fā)展需要校園物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到更高要求和標(biāo)準(zhǔn)，上述評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)所涉及的相關(guān)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)是對(duì)投標(biāo)人工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，是投標(biāo)人綜合實(shí)力的體現(xiàn)，與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 2、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中，“投標(biāo)人業(yè)績”評(píng)分項(xiàng)第1條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求“自2016年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單個(gè)合同服務(wù)建筑面積不小于20萬平方米的高校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績的（含在管），每個(gè)業(yè)績得3分，本小項(xiàng)最高得12分”，此項(xiàng)能否進(jìn)行修改？ 答：采購人鼓山校區(qū)建筑面積約25萬平方米，“投標(biāo)人業(yè)績”評(píng)分項(xiàng)第1條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)，且滿足此項(xiàng)業(yè)績要求的企業(yè)較多，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性。投標(biāo)人具有滿足要求的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，有助于為本項(xiàng)目提供更好的服務(wù)，達(dá)到本項(xiàng)目服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 3、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中，“投標(biāo)人項(xiàng)目榮譽(yù)”評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求“投標(biāo)人管理的（含在管）高校物業(yè)項(xiàng)目獲得物業(yè)行政主管部門（住房保障和房產(chǎn)管理部門）或中國教育后勤協(xié)會(huì)（含其專業(yè)委員會(huì)）頒發(fā)的優(yōu)秀（或示范）項(xiàng)目榮譽(yù)的，每提供一個(gè)得4分，滿分8分”，此項(xiàng)能否進(jìn)行修改？ 答：“投標(biāo)人項(xiàng)目榮譽(yù)”評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)所涉及的相關(guān)榮譽(yù)是對(duì)投標(biāo)人工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，是投標(biāo)人綜合實(shí)力的體現(xiàn)，該評(píng)分項(xiàng)有助于投標(biāo)人為本項(xiàng)目提供更好的服務(wù)，達(dá)到本項(xiàng)目服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)，且獲得以上榮譽(yù)的企業(yè)較多，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性，該評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 4、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中，“投標(biāo)人其他榮譽(yù)”評(píng)分項(xiàng)要求的第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改？ 答：“投標(biāo)人其他榮譽(yù)”評(píng)分項(xiàng)中：第1項(xiàng)榮譽(yù)旨在完善勞動(dòng)關(guān)系協(xié)商、協(xié)調(diào)機(jī)制，妥善解決勞動(dòng)關(guān)系中的矛盾關(guān)系，為社會(huì)穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)，符合本項(xiàng)目需求；第2項(xiàng)、第4項(xiàng)要求的“衛(wèi)生先進(jìn)單位”榮譽(yù)和“文明單位”榮譽(yù)，需要中標(biāo)人具備能配合及推進(jìn)文明創(chuàng)建工作的能力，符合采購人正積極創(chuàng)建“全國文明校園”的實(shí)際需求；第3項(xiàng)“服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)”項(xiàng)目榮譽(yù)，是為滿足采購人創(chuàng)建后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的需要；關(guān)于第5項(xiàng)要求的榮譽(yù)，采購人鼓山校區(qū)在校學(xué)生7000多人，為保證廣大師生的安全，必須創(chuàng)建“平安校園”，故需投標(biāo)人具備獲得政府部門頒發(fā)的安全或平安類榮譽(yù)。獲得以上榮譽(yù)的企業(yè)較多，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性，且與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 5、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中，“項(xiàng)目經(jīng)理”評(píng)分項(xiàng)要求的第2項(xiàng)、第5項(xiàng)、第6項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改？ 答：關(guān)于第2項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理年齡要求45周歲以下，是因?yàn)楣纳叫^(qū)在校學(xué)生7000多人，本項(xiàng)目包含服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)人數(shù)較多，項(xiàng)目經(jīng)理工作量大勞動(dòng)強(qiáng)度高，需要年輕又有高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。關(guān)于第5項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，在疫情防控常態(tài)化時(shí)期，校園疫情防控工作刻不容緩，項(xiàng)目經(jīng)理需要具備相關(guān)防疫抗疫方面工作能力。關(guān)于第6項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理是投標(biāo)人擬配備的管理團(tuán)隊(duì)核心，“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”類榮譽(yù)稱號(hào)是項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)能力的證明。以上評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 6、招標(biāo)文件第四章“評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的“業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)技術(shù)能力（不含項(xiàng)目經(jīng)理）”評(píng)分項(xiàng)中，第1項(xiàng)“擬派駐的工程維修主管”第2條要求“具有政府部門或地市級(jí)及以上物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)（工程類）的，得2分”，第3項(xiàng)“其他主管”第5條要求“具有二級(jí)及以上建造師（機(jī)電工程）執(zhí)業(yè)資格證書的，得2分”，以上評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改？ 答：關(guān)于第1項(xiàng)的第2條，本項(xiàng)目包含校園小型維修項(xiàng)目，維修質(zhì)量關(guān)系全體師生安全，所以需要專業(yè)的維修管理人員，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求的個(gè)人榮譽(yù)（工程類）是工程維修主管業(yè)務(wù)能力的證明。關(guān)于第3項(xiàng)的第5條，因采購人鼓山校區(qū)建設(shè)時(shí)間已達(dá)一定年限，目前正在進(jìn)行全面維改工作，為保證校園維修質(zhì)量及維改工作，此時(shí)需要物業(yè)有相關(guān)工程、機(jī)電類專業(yè)人才配合全面維改工作。以上評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)，不具有針對(duì)性、傾向性及限制性。因此上述評(píng)分內(nèi)容不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 注：（1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。 （2）疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 （3）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院
地址：合肥市新站區(qū)烈山路
聯(lián)系方式：0551-82364316
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：合肥市政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方法：0551-66223922
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李工
電話：0551-66223923
附件：合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)更正公告.pdf