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一、項目基本情況
項目編號：2022BFFFZ02405
項目名稱：合肥市第一人民醫(yī)院本部、蜀山分院及西區(qū)體檢保健中心物業(yè)管理服務
首次公告日期：2022年10月27日
二、更正信息
更正事項：? 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結果
更正內容：
1、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“企業(yè)實力”的評分標準“2019年1月1日以來（以獲獎時間為準），投標人所管醫(yī)院物業(yè)項目獲得地市級或以上政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項目榮譽或表彰的，每提供1個得2分，最多得4分”，目前部分地市已經授權物業(yè)行業(yè)協(xié)會進行優(yōu)秀項目評選，建議修改此項。 答：上述評分內容“企業(yè)實力”的評分標準，現調整為“2019年1月1日以來（以獲獎時間為準），投標人所管醫(yī)院物業(yè)項目獲得地市級及以上的政府部門或國內依法登記注冊的協(xié)會（學會）頒發(fā)的優(yōu)秀（或示范）項目榮譽（或表彰）的，每提供1個得2分，最多得4分。注：1、投標文件中同時提供下述證明材料掃描件：1）榮譽證書、批復、頒獎單位頒獎文件、網上公示截圖（具有其中之一即可）等有效證明材料的掃描件。若以上證明材料中無法體現獲獎時間、榮譽內容等評審內容時，同時提供頒發(fā)單位出具的相關證明材料并經評標委員會認可，否則不得分；2）服務期涵蓋上述獲獎對應年度的物業(yè)服務合同掃描件。2、“國內依法登記注冊”以全國社會組織信用信息公示平臺查詢結果為準。投標文件中須提供該協(xié)會（學會）在全國社會組織信用信息公示平臺查詢結果截圖。民政部公布的“離岸社團”“山寨社團”或全國社會組織信用信息公示平臺公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效；獎項的級別以國家行政區(qū)劃為界定，如：地級市、自治州、地區(qū)、盟等政府部門和冠以地級市、自治州、地區(qū)、盟等的協(xié)會（學會）頒發(fā)的視為地市級，以此類推”。 2、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理團隊”的評分標準“三、其他人員”中“2、具有政府部門頒發(fā)的高級焊工職業(yè)資格證的，每人得3分，本子項最多得3分”，該項要求與項目實際需求不符，故建議刪除此項，或調整為“2、具有政府部門頒發(fā)的初級焊工職業(yè)資格證的，每人得3分，本子項最多得3分”。 答：本項目服務需求涉及焊工工作內容，符合醫(yī)院實際需要，現調整為“2、具有政府部門頒發(fā)的：中級焊工職業(yè)資格證的得1分，最多得1分；高級焊工職業(yè)資格證的得3分，最多得3分。本子項最多得3分。 3、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理團隊”的評分標準“二、擬派工程經理”中“1、具有政府部門頒發(fā)的一級注冊消防工程師證的得3分；2、具有政府部門頒發(fā)的高級信息系統(tǒng)項目管理師專業(yè)技術資格證書3分”，建議刪除此評分項，或該項人員的評分調整為“1、具有中級（四級）及以上的建構筑物消防員（或消防設施操作員）證書的得3分；2、具有政府部門頒發(fā)的中級及以上電工職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書的得3分”。 答：1）上述評分內容根據采購人實際需求設置，并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性；2）上述評分標準中的第1項，現調整為“1、具有政府部門頒發(fā)的二級及以上注冊消防工程師證的得3分”，其他不變。 4、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理體系”的評分標準中“4、培訓管理體系認證證書，得1分。5、應急預案能力認證證書，得1分”，培訓管理體系與應急預案能力本身與本項目涉及的物業(yè)類型并不相符，且應急預案能力認證證書并不是體系認證證書，均為第三方機構頒發(fā)的證書，并不具有權威性，建議此項刪除或修改為“4、企業(yè)社會責任管理體系認證，得1分。5、誠信管理體系認證證書，得1分”。 答：1）培訓管理體系認證證書，是反映投標人具有內部員工培訓管理服務能力，員工經培訓后可以更規(guī)范地提供物業(yè)服務；應急預案能力認證是投標人具有應急處理突發(fā)事件能力的體現。醫(yī)院作為特殊場所，具有這兩項認證是綜合管理能力的體現；2）上述評分項根據采購人實際需求情況設置，并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性；3）上述評分標準中的第5項，現調整為“5、應急預案管理能力評價認證證書，得1分”，其他不變。 5、招標文件“第三章 采購需求”的“三、服務需求”，“（三）具體服務范圍”中“1、保潔服務范圍”，現調整為“（1）醫(yī)院內所有區(qū)域（含綠化養(yǎng)護）；（2）根據各科室要求安排陪檢人員；（3）外幕墻清洗”。 6、招標文件“第三章 采購需求”的“三、服務需求”，“（三）具體服務范圍”中“4、其他非建筑本體結構服務和管理”的內容，現調整為“簡易維修由中標人承擔，費用含在本次招標報價范圍內，界定范圍如下：1）單個內墻粉刷面積在5㎡以內，單個墻面維修面積 5㎡以內；外墻維修面積在5㎡以內，高度不超過3米；2）單次安裝5盞燈或5個開關、5個插座以內的工作；3）單個瓷磚維修項目5㎡以內；4）單個房間天花吊頂維修項目在5㎡以內；5）門禁及呼叫器維修，不包含軟件系統(tǒng)故障維修；6）室外路燈、亮化照明、亮化字等；7）室外窨井維修、雨污水管道疏通等；8）門窗、五金等維修；9）水衛(wèi)、管道及閥門維修；10）其它采購人指定事項”。 7、招標文件“第三章 采購需求”的“三、服務需求”，“（三）具體服務范圍”中“5、院區(qū)生活垃圾，醫(yī)療費棄物的服務范圍和內容”，現增加第（4）項“（4）生活垃圾外運由中標人負責，費用含在本次報價范圍內”。 8、招標文件“第三章 采購需求”的“三、服務需求”，“（三）具體服務范圍”中“6、要求 中標人：應按合同規(guī)定的內容和標準提供符合要求的物業(yè)服務；且要求中標人自備維修主材，應根據醫(yī)院維修內容自建維修備品、備件倉庫，經采購人確認后進行更換，采購人每月按照統(tǒng)計的實際維修使用量（需科室確認）并經審計決算后支付維修主材費（品牌見下述），此部分費用不包含在本項目報價中，據實結算，由采購人另行支付。 參照或相當于或優(yōu)于以下品牌： （1）衛(wèi)浴潔具類：九牧、恒潔、東鵬、輝煌 （2）燈具類：飛利浦、雷士、歐普、三雄極光 （3）開關插座類：公牛、正泰、西門子、鴻雁 （4）電線電纜類：遠東、上上、江南、綠寶 （5）管材管件類：日豐、中材、聯塑、偉星 （6）水泵電機：格蘭富、威樂、南方、凱泉 （7）閥門類：遠大、上閥、白湖 （8）電器元件類：ABB、施耐德、西門子、正泰 （9）五金工具類：長城精工、世達、史丹利 （10）銅閥及銅配件類推薦品牌：艾美柯、力牌、永德信 配件材料不包含：污水處理材料、凈化手術室材料、制氧機房材料”，現對上述要求內容予以刪除。 9、招標文件“第三章 采購需求”的“三、服務需求”，“(五)其他要求”中“2、設立便民服務中心”第（2）項，現調整為“（2）共享產品服務：接采購人正式通知后，可為病房提供可掃碼投幣的微波爐、掃碼的充電寶、售貨機、共享輪椅（推床）等服務、設備及耗材由中標人負責，設備產權歸中標人所有，但品牌及型號需滿足采購人的實際使用要求，按月上交采購人場地費、水電費”。 10、本項目所有服務范圍內涉及的保潔耗材，及中標人工作人員所需防疫用品均由中標人自行提供。投標人投標報價時考慮上述費用，自行包含在投標總價中。 11、本項目獲取采購文件截止時間延至：2022年12月2日11:00；提交（上傳）投標文件截止時間（開標時間）延至：2022年12月2日11:00； 12、本項目提交（上傳）投標文件地點（開標地點）變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓14號開標室。
更正日期：2022年11月17日
三、其他補充事宜
1、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“一站式服務中心管理方案”的評分標準第2項“配備的人員至少1人為退伍軍人并具有勞動關系協(xié)調員職業(yè)資格證（或職業(yè)技能等級證書）的得2分，沒有不得分”，請問這個配備的人員具體是做什么的？如果是為一站式服務中心配置人員那么退伍軍人跟勞動關系協(xié)調員證書對該職位有什么聯系么？此項設置與本崗位不符，建議將此項修改。 答：1）招標文件“第三章 采購需求”第31頁的“設立便民服務中心”中涉及人員相關工作內容。設立便民服務中心是為了便于協(xié)調物業(yè)與醫(yī)院之間的相關事務；2）采購人醫(yī)院為黃碼醫(yī)院及退役軍人優(yōu)待合作醫(yī)院，上述評分項根據采購人實際需求情況設置，并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標文件要求不予修改。 2、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“企業(yè)實力”的評分標準“2019年1月1日以來（以獲獎時間為準），投標人所管醫(yī)院物業(yè)項目獲得地市級或以上政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項目榮譽或表彰的，每提供1個得2分，最多得4分”，本項目設置醫(yī)院類示范項目榮譽，根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件。建議修改此項。 答：本項目為醫(yī)院提供物業(yè)服務，且采購人為黃碼醫(yī)院及退役軍人優(yōu)待合作醫(yī)院，采購人要求投標人所管醫(yī)院物業(yè)項目榮譽與本項目相匹配，不屬于“以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件”，本項已做調整，詳見本公告更正內容第1項。 3、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理團隊”的評分標準“一、擬派項目經理”要求過高，其中“2、具有智能樓宇管理員二級及以上職業(yè)資格證或職業(yè)技能等級證書的得3分”，與履行合同無關。故建議刪除第2項評分項，擬派項目經理評分標準建議調整為“1、具有大專及以上學歷的得1分；2、具有全國物業(yè)管理企業(yè)經理證書的得3分；3、具有中級及以上建構筑物消防員（或消防設施操作員）證書的得3分；4、具有電梯安全管理人員證書（A4）或特種設備安全管理（A）證書的得3分；5、獲得政府部門頒發(fā)的物業(yè)類個人榮譽：地市級及以上的每個榮譽的3分；縣區(qū)級的每個榮譽得1分；本子項最多得3分”。 答：本項目服務需求涉及搭建智慧化服務平臺及相關的智能化系統(tǒng)管理、設備管理、運行與維護等工作，上述評分項根據采購人實際需求情況設置，并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標文件要求不予修改。 4、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理團隊”的評分標準“三、其他人員”中“1、具有電工二級（或技師）及以上的職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）證書的，每人得2分，本子項最多得4分”，電工二級（或技師）及以上的職業(yè)資格，該證書考取難度較大，一般中小型的物業(yè)公司并不具備這類證書，該項目僅為一般性水電維修保養(yǎng)工作，并不需要持有此類證書的人員，此項設置要求過高，建議刪除或修改為“1、具有政府部門頒發(fā)的低壓或高壓電工作業(yè)證書的，每人得2分，本子項最多得4分”。 答：本項目服務需求涉及后勤保障機電系統(tǒng)操作和維修保養(yǎng)等內容，上述評分項根據采購人實際需求情況設置，并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標文件要求不予修改。 5、招標文件“第四章 評標方法和標準”的第2包具體評分細則表，評分內容“管理團隊”的評分標準“一、擬派項目經理”中“5、獲得政府部門頒發(fā)的物業(yè)類個人榮譽：省級及以上的每個榮譽得3分；地市級的每個榮譽得1分；本子項最多得3分”，建議調整為：“獲得政府部門或國內依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（學會）頒發(fā)的物業(yè)類個人榮譽：省級及以上的每個榮譽得 3 分；地市級的每個榮譽得 1 分；本子項最多得 3 分”。 答：1）此項榮譽為個人榮譽，非投標人榮譽，是對人員實力的體現；2）上述評分項并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標文件要求不予修改。 6、招標文件第四章評標方法和標準具體評分細則中管理團隊要求，其內容要求一人多證，并需要提供公司繳納社保。建議將此項刪除，或在中標后提供能滿足此證書的人員即可，或在標書中配備滿足的持證人員即可，不需提供社保證明。 答：1）此項要求人員具有相應證書，并提供社保，是對投標人人員具有匹配本項目實力及穩(wěn)定性的體現；2）上述評分項并非初審指標，由評標委員會在詳細審查階段進行評分，不具有限制性、傾向性。綜上，按招標文件要求不予修改。 備注：1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往開標現場。 2）疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。 3）此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名稱：合肥市第一人民醫(yī)院
地址：合肥市廬陽區(qū)淮河路390號
聯系方式：0551-62183073
2.采購代理機構信息
名稱：合肥市政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯系方法：0551-66223645
3.項目聯系方式
項目聯系人：李工
電話：0551-66223646