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人員配備

1.項目負責(zé)人具有以下證書的：

（1）具有全日制本科及以上學(xué)歷且年齡不超過45周歲的，得2分；

（2）具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得2分；

（3）具有一級企業(yè)人力資源管理師證書的，得3分。

2.本項目配備的主管具備以下證書的：

（1）維修主管：

①具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷，得1分；

②具有特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項目：低壓電工作業(yè)）的，得2分；

③具有五級及以上建（構(gòu)）筑物消防員證書的，得2分；

④具有電梯安全管理員證書的，得2分。

（2）客服主管：

①具有全日制本科及以上學(xué)歷，得1分；

②具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理證書的，得2分。

（3）秩序主管：

①具有專科及以上學(xué)歷，得1分；

②具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1分；

②具有特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項目：高壓電工作業(yè)）的，得2分；

（4）財務(wù)主管：

①具有本科及以上學(xué)歷，得1分；

②具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1分；

③具有初級及以上會計證的，得1分；

④年齡不超過35周歲的，得1分。

注：1.投標(biāo)文件中須提供人員相應(yīng)的證書掃描件或影印件；

2.未提供或提供不符合要求的對應(yīng)評分項不得分。

0-25分

9

業(yè)績

1.自2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個合同總建筑面積不少于20萬㎡的園區(qū)物業(yè)管理業(yè)績，每有一個得3分，最高得6分；

2.自2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個合同總建筑面積不少于4萬㎡的招商運營管理業(yè)績，每有一個得3分，最高得6分。

注：業(yè)績要求詳見投標(biāo)人須知前附表，未提供或提供不符合要求的不得分。

0-12分

業(yè)績要求

1.本招標(biāo)文件中要求的業(yè)績須為:

正在履約或已完成的業(yè)績：投標(biāo)文件中須同時提供以下業(yè)績證明材料：

（1）業(yè)績合同掃描件；

（2）與該業(yè)績對應(yīng)的項目正在履約或已完成的證明材料（如驗收報告或業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實施的業(yè)績不予認可。即截至投標(biāo)截止時間，項目如存在目前尚未開始履約、人員進場但尚未實質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認可。

注：（1）正在履約或已完成的證明材料須加蓋項目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評標(biāo)委員會不予認可。（2）如果業(yè)績合同和項目已完成（或正在履約）的證明材料中的合同總建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時間等合同要素不一致的，以項目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

2.如投標(biāo)人提供的上述1要求的業(yè)績證明材料均未能明確反映出招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容的（如合同總建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時間等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評標(biāo)委員會不予認可。