一、原公告主要信息
原項目名稱： 合肥合燃華潤燃氣有限公司不動產(chǎn)確權(quán)登記代理服務(wù)
原項目編號： 2023BFFWZ02202
原公告日期： 2023年10月08日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
合肥合燃華潤燃氣有限公司不動產(chǎn)確權(quán)登記代理服務(wù)項目補疑-1 （項目編號：2023BFFWZ02202） 一、投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容 1.在招標(biāo)文件的第四章招標(biāo)需求的第四項有關(guān)人員配備的要求中明確中標(biāo)人需要提供不動產(chǎn)測繪人員3名，按照《中華人民共和國測繪法》第二十七條規(guī)定：國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度，從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，方可從事測繪活動；第三十條規(guī)定：從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件，第三十一條規(guī)定;測繪人員進行測繪活動時，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證件等相關(guān)強制法律條文。建議投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)提供投標(biāo)單位的測繪資質(zhì)證書；建議不動產(chǎn)測繪人員應(yīng)當(dāng)提供測繪作業(yè)證、執(zhí)業(yè)資格證書或測繪類職稱證書以表明不動產(chǎn)測繪人員符合法律規(guī)定，建議應(yīng)當(dāng)提供不動產(chǎn)測繪人員的近期在職社保證明，以證明不動產(chǎn)測繪人員為投標(biāo)單位的在職人員。 答：本項目擬招一家單位中標(biāo)后提供不動產(chǎn)確權(quán)登記代理服務(wù)，若中標(biāo)人不具備工作內(nèi)容有關(guān)的測繪資質(zhì)，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負責(zé)本項目測繪工作，并對其測繪結(jié)果負總責(zé)。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同前提供測繪單位的測繪資質(zhì)證書及測繪人員資格資料等報招標(biāo)人核查。 2.在招標(biāo)文件的第四章招標(biāo)需求的第四項有關(guān)人員配備的要求中明確中標(biāo)人需要提供委托登記人員2名，按照國務(wù)院令第656號文《不動產(chǎn)登記暫行條例》的第十一條規(guī)定：不動產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力，國土資源部令第40號文《土地登記辦法》第四條的規(guī)定：國家實行土地登記人員持證上崗制度。自然資源部公布的自然資發(fā)[2022]79號《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》第十五條的規(guī)定：取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書，表明其應(yīng)當(dāng)具備以下職業(yè)能力：（一）代理登記申請、確權(quán)指界、地籍調(diào)查，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等； （二）收集、整理權(quán)屬來源證明及其他相關(guān)材料；（三）協(xié)助權(quán)利人辦理權(quán)屬爭議相關(guān)事項；（四）依法查詢登記資料、查證產(chǎn)權(quán)；（五）提供登記及地籍管理相關(guān)法律政策和技術(shù)咨詢；（六）提供整合和整理不動產(chǎn)登記資料、開發(fā)建設(shè)和升級維護不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫等服務(wù)；（七）與登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他受托事項。建議投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)提供委托登記人員的不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書和近期在職社保證明，以證明委托登記人員為投標(biāo)單位的在職人員和業(yè)務(wù)能力。 答：本項目要求中標(biāo)人配備的委托登記人員，應(yīng)具備不動產(chǎn)登記相關(guān)的職業(yè)資格，中標(biāo)人簽訂合同前提供上述人員不動產(chǎn)登記代理人資格證書等相關(guān)證明材料供招標(biāo)人核查。涉及到技術(shù)部分詳細評審內(nèi)容的人員資料，投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的證明材料作為技術(shù)部分詳細評審的依據(jù)。 3.在招標(biāo)文件的第四章招標(biāo)需求的第五項的報價要求中安全質(zhì)量鑒定費用是否包含本次招標(biāo)項目可能涉及建筑物的防震性鑒定和幕墻安全性鑒定所產(chǎn)生的費用，請給予明確。 答：包含。 4.在招標(biāo)文件的第五章評標(biāo)辦法的技術(shù)部分評審標(biāo)準中序號2有關(guān)投標(biāo)人榮譽的指標(biāo)描述，依據(jù)關(guān)于印發(fā)《合肥市建設(shè)工程貨物服務(wù)項目評標(biāo)辦法實施導(dǎo)則（2023年版）》的通知的有關(guān)規(guī)定：“獎項、榮譽以行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項、榮譽為準”的規(guī)定，建議應(yīng)依據(jù)以上條款進行修改增加“在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項、榮譽”的內(nèi)容。 答：詳見本補疑招標(biāo)文件變更部分 5.在招標(biāo)文件的第五章評標(biāo)辦法的技術(shù)部分評審標(biāo)準中序號2團隊人員的指標(biāo)描述為“具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書的，每個得2 分，本小項最多得4 分”。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》(國務(wù)院令第709號)的第三十二條第(二)條款：“設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)”；《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第二條的規(guī)定：“適用于房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀活動的人員”，可知房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書是從事房地產(chǎn)交易居間、代理中介買賣人員的資格證書和本項目的不動產(chǎn)確權(quán)登記代理服務(wù)無任何相關(guān)，建議給予修改。而根據(jù)國務(wù)院令第656號文《不動產(chǎn)登記暫行條例》的第十一條規(guī)定：不動產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備與不動產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力，國土資源部令第40號文《土地登記辦法》第四條的規(guī)定：國家實行土地登記人員持證上崗制度。自然資源部公布的自然資發(fā)[2022]79號《不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》第十五條的規(guī)定，建議修改為“具有不動產(chǎn)登記代理人資格證書的，每個得2 分，本小項最多得4 分”。以滿足設(shè)定的資格條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要相適應(yīng)。 答：詳見本補疑招標(biāo)文件變更部分。 二、招標(biāo)文件變更部分 1.原招標(biāo)文件第五章評標(biāo)辦法-技術(shù)部分評分標(biāo)準中“投標(biāo)人榮譽”為： 2 投標(biāo)人榮譽 自2018年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標(biāo)人獲得地市級及以上行政主管部門頒發(fā)的獎項，每提供一項得2分，最多得6分。 注：投標(biāo)文件應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獲獎證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖。要求提供的證明材料應(yīng)能反映出投標(biāo)人名稱，若無法反映的，應(yīng)同時提供頒獎單位證明材料予以證明。未提供或提供不符合要求的均不得分。 0-6分 現(xiàn)變更為： 2 投標(biāo)人榮譽 自2018年1月1日以來（以頒獎時間為準），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項，每提供一項得2分，最多得6分。 注：（1）投標(biāo)文件應(yīng)提供頒獎單位的頒獎文件（頒獎文件不含榮譽證書、獲獎證書、獎杯、獎牌、獎狀）或頒獎單位官網(wǎng)文件的截圖。要求提供的證明材料應(yīng)能反映出投標(biāo)人名稱，若無法反映的，應(yīng)同時提供頒獎單位證明材料予以證明。未提供或提供不符合要求的均不得分。 （2）“國內(nèi)依法登記注冊”以中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺（試運行）”查詢結(jié)果為準。針對國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項、榮譽，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會在中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺（試運行）”查詢結(jié)果截圖。 （3）民政部公布的“離岸社團”、“山寨社團”或中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺（試運行）”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽、獎勵均無效。 0-6分 2.原招標(biāo)文件第五章評標(biāo)辦法-技術(shù)部分評分標(biāo)準中“團隊人員”為： 5 團隊人員 投標(biāo)人擬為本項目配備的團隊人員中： 1.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書的，每個得2分，本小項最多得4分； 現(xiàn)變更為： 5 團隊人員 投標(biāo)人擬為本項目配備的團隊人員中： 1.具有不動產(chǎn)登記代理人資格證書的，每個得2分，本小項最多得4分； 三、延期部分 1.原招標(biāo)文件獲取截止時間為“2023年10月31日10:00”現(xiàn)變更為“2023年11月9日10:00”； 2.原開標(biāo)時間及投標(biāo)截止時間為“2023年10月31日10:00”，現(xiàn)延期至“2023年11月9日10:00”； 3.原投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件提交時間為“2023年10月21日17:30”，現(xiàn)延期至“2023年10月30日17:30前”。 4.開標(biāo)地點變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓3號開標(biāo)室。 注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 委托方名稱：合肥合燃華潤燃氣有限公司 聯(lián)系人：胡工 聯(lián)系方式：0551-65191932 招標(biāo)代理：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 項目聯(lián)系人：劉工 電話：0551-66223292
三、附件
答疑發(fā)布日期：2023年10月23日