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“濱湖沁園物業(yè)管理服務(wù)”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： 2022BBBBZ00060）答疑公告如下：

問：1、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”擬派主要人員：一、項(xiàng)目經(jīng)理（1人，本項(xiàng)滿分2分）具有機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（須注冊(cè)在投標(biāo)人單位）的，得2分。二、經(jīng)理助理（1人，本項(xiàng)滿分2分）具有安全生產(chǎn)考核合格證的，得2分。四、工程主管（1人，本項(xiàng)滿分2分）具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（須注冊(cè)在投標(biāo)人單位）的，得2分。能否修改？

答：本項(xiàng)目為包河區(qū)重點(diǎn)回遷安置項(xiàng)目，建筑體量超大。針對(duì)本項(xiàng)目特性，各類設(shè)施設(shè)備管理為重中之重，涉及回遷居民的安全保障。因此，要求項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主管應(yīng)具有較高的機(jī)電設(shè)備管理、安全生產(chǎn)管理、建筑工程管理能力。詳見變更部分1。

問：2、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”擬為本項(xiàng)目配備的服務(wù)人員中，獲得過以下獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)：1、具有縣（區(qū)）級(jí)及以上人民政府頒發(fā)的“創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。2、具有地市級(jí)及以上政府部門（或總工會(huì)）頒發(fā)的疫情防控工作先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。3、具有地市級(jí)及以上人民政府頒發(fā)的個(gè)人榮譽(yù)的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。能否修改？

答：“創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)的評(píng)選范圍對(duì)民營(yíng)企業(yè)沒有限定。疫情防控為當(dāng)下重中之重的工作，政府部門頒發(fā)的相關(guān)榮譽(yù)更具有權(quán)威性及公信力。故第1項(xiàng)不予修改，按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

針對(duì)第2、3項(xiàng)，招標(biāo)文件中規(guī)定“同一獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)同時(shí)滿足上述多項(xiàng)評(píng)分要求的僅計(jì)取一次，不重復(fù)計(jì)分”。

問：3、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)能力投標(biāo)人參與編制并已頒布實(shí)施的省級(jí)及以上地方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每提供一個(gè)得2分，本項(xiàng)滿分6分。能否修改？

答：投標(biāo)人具有編制地方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的能力，將更能實(shí)施本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，為回遷居民提供良好的服務(wù)保障。故本項(xiàng)不予修改，按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：4、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)：1、投標(biāo)人獲得過市級(jí)及以上人民政府頒發(fā)的先進(jìn)集體（或優(yōu)秀集體）榮譽(yù)的，每提供一個(gè)得1分，本小項(xiàng)滿分2分。能否修改？

答：人民政府頒發(fā)的先進(jìn)集體或優(yōu)秀集體榮譽(yù)更具有權(quán)威性，此類榮譽(yù)各地方人民政府對(duì)企業(yè)均有頒發(fā)。故本項(xiàng)不予修改，按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：5、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)：2、投標(biāo)人所服務(wù)的（含在管）項(xiàng)目獲得省級(jí)及以上行政主管部門或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)(或?qū)W會(huì))頒發(fā)的年度物業(yè)消防安全類榮譽(yù)（或獎(jiǎng)項(xiàng)）的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。能否修改？

答：本項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備眾多，消防安全為日常管理重點(diǎn)，綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)需求有明確要求。詳見變更部分2。

問：6、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)：3、投標(biāo)人獲得市級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的投標(biāo)人獲得市級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的綠化類（花鏡或綠化養(yǎng)護(hù)或花卉評(píng)比）榮譽(yù)（或獎(jiǎng)項(xiàng)）的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。能否修改？

答：小區(qū)綠化環(huán)境水平是影響回遷居民幸福感的重要指標(biāo)之一，且本項(xiàng)目在采購(gòu)需求中已明確要求（如遇節(jié)假日或重大活動(dòng)時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)組織安排小區(qū)氛圍營(yíng)造：如綠雕景觀設(shè)計(jì)施工、各類花卉、綠植等布置擺放等內(nèi)容），此加分項(xiàng)設(shè)置不具傾向性。故此項(xiàng)不予修改。

問：7、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人業(yè)績(jī)：投標(biāo)人具有回遷小區(qū)（或安置小區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（含在管業(yè)績(jī)）：1、單個(gè)項(xiàng)目合同總建筑面積25萬平方米（含）-50萬平方米（不含）的，每提供一個(gè)業(yè)績(jī)得2分，本小項(xiàng)滿分4分；2、單個(gè)項(xiàng)目合同總建筑面積50萬平方米（含）以上的，每提供一個(gè)業(yè)績(jī)得3分；本項(xiàng)滿分10分。能否修改？

答：本項(xiàng)目屬性為回遷安置小區(qū)，物業(yè)服務(wù)與其他商品房住宅有較大區(qū)別：入駐群體不同、服務(wù)需求不同、服務(wù)方式及要求也不同，且需要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。故業(yè)績(jī)要求中，若投標(biāo)人具備回遷安置小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，更利于保障本項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)。故此項(xiàng)不予修改。

問：8、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”體系認(rèn)證：投標(biāo)人具有經(jīng)中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的下列體系認(rèn)證（須在有效期內(nèi)）：1、物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書（五星級(jí)），得2分。售后服務(wù)認(rèn)證證書（五星級(jí)）是否認(rèn)可？

答：不予認(rèn)可。

問：9、關(guān)于招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人科技化運(yùn)用能力：投標(biāo)人具有物業(yè)管理類APP計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書的，每提供一個(gè)得2分，本項(xiàng)滿分4分。注：投標(biāo)文件中須同時(shí)提供證書掃描件或影印件，及中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心官方網(wǎng)站軟件登記證書的查詢截圖，否則不予認(rèn)可。能否修改？

答：本項(xiàng)不予修改，按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、變更部分

1、原招標(biāo)文件商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中“擬派主要人員 一、項(xiàng)目經(jīng)理 四、工程主管”現(xiàn)變更為：

2、原招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)、技術(shù)及報(bào)價(jià)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)：2、投標(biāo)人所服務(wù)的（含在管）項(xiàng)目獲得省級(jí)及以上行政主管部門或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)(或?qū)W會(huì))頒發(fā)的年度物業(yè)消防安全類榮譽(yù)（或獎(jiǎng)項(xiàng)）的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。現(xiàn)變更為：

2、投標(biāo)人所服務(wù)的（含在管）項(xiàng)目獲得市級(jí)及以上行政主管部門或國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的協(xié)會(huì)(或?qū)W會(huì))頒發(fā)的年度物業(yè)消防安全類榮譽(yù)（或獎(jiǎng)項(xiàng)）的得2分，本小項(xiàng)滿分2分。

注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。

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