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“2024年度常青街道金寨南路社區(qū)紫光苑安置房物業(yè)管理服務外包”（項目編號：2024HABWN02616）答疑公告如下：

1.本項目第三章采購需求二、物業(yè)服務要求“（七）消防系統(tǒng)”中要求消防泵、消防栓及其他消防系統(tǒng)完好并記錄。我公司現(xiàn)場勘察后發(fā)現(xiàn)高層消防系統(tǒng)因故障，消防栓沒水。請問消防系統(tǒng)是否由招標人維修后轉(zhuǎn)交給中標人？

答：由中標人自行解決。

2.本項目第四章評審方法和標準“人員配備”中項目經(jīng)理、工程主管、環(huán)境主管均要求持有工程類中級及以上職稱證書，本項目對于中小企業(yè)來說，評審方法和標準中分值要求是否過高？建議刪除“持有工程類中級及以上職稱證書”要求。

答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。

3.本項目第四章評審方法和標準“人員配備”中要求投標人提供為項目經(jīng)理、工程主管、環(huán)境主管、安保主管繳納的自2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月的社保繳費證明，而提供自2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月的社保繳費證明，不能證明項目經(jīng)理、工程主管、環(huán)境主管、安保主管現(xiàn)在投標人公司任職，建議修改為“投標人為項目經(jīng)理、工程主管、環(huán)境主管、安保主管繳納的連續(xù)近3個月的社保繳費證明”。

答：不予修改，按招標文件執(zhí)行。

4.本項目第四章評審方法和標準“人員配備”中“3.環(huán)境主管（2）具有清洗保潔項目經(jīng)理證書的，得 1 分。”經(jīng)我司了解目前保潔類相關項目經(jīng)理證書頒發(fā)機構均為行業(yè)協(xié)會，不僅頒發(fā)該證書機構協(xié)會多樣，存在類似保潔協(xié)會、清潔協(xié)會等均頒發(fā)此證書，且該證書項目經(jīng)理表述并未統(tǒng)一，存在清潔師、保潔項目經(jīng)理等多樣專業(yè)稱呼，如特別強調(diào)“清洗保潔項目經(jīng)理”是否存在設定有不合理條件限制、排斥、歧視潛在投標人或者投標人之嫌？為此我司建議修改為“具有清（保）潔類項目經(jīng)理（師）證書的，得1分。”

答：本項目第四章評審方法和標準“人員配備”中“3.環(huán)境主管（2）具有清洗保潔項目經(jīng)理證書的，得 1 分?！爆F(xiàn)修改為：“3.環(huán)境主管（2）具有清（保）潔類項目經(jīng)理（師）證書的，得 1 分?！?/font>