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“新語華庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”（項目編號：2025HABWN01088）答疑公告如下：

1.問：招標文件第三章 評標辦法中“項目經(jīng)理”評審標準是否修改？

答：因本項目項目經(jīng)理為項目統(tǒng)籌管理者，需具備較強的工程、安保等多方面專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

2.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-品質(zhì)主管”評審標準是否修改？

答：本項目品質(zhì)主管主要負責項目的服務(wù)質(zhì)量督導(dǎo)及人力資源培訓(xùn)指導(dǎo)、建設(shè)承重結(jié)構(gòu)類巡查管控、地下管線巡查管控、各類設(shè)施設(shè)備巡查管控等工作，因此需具備較強的工程、人力資源管理等多方面專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

3.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-客服主管”評審標準是否修改？

答：本項目客服主管主要重點工作包括業(yè)主服務(wù)及樓宇巡查管理等，因此要求客服主管具備相關(guān)專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

4.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-工程主管”評審標準是否修改？

答：本小區(qū)內(nèi)配備大量的電梯、供配電、智能化等機電類設(shè)施設(shè)備，因此要求工程主管具備較強的機電工程相關(guān)專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

5.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-消防主管”評審標準是否修改？

答：消防安全管理為物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)工作的重點，因此要求消防主管具備專業(yè)的消防安全管理能力，做好日常消防工作計劃制定、巡檢、安全隱患排查、安全評估、維修維保等管理工作，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

6.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-環(huán)境主管”評審標準是否修改？

答：本小區(qū)園林綠化建設(shè)服務(wù)要求較高，日常養(yǎng)護難度大、標準要求高，因此要求環(huán)境主管具備專業(yè)的園林綠化管理能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。  

7.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-工程維修”評審標準是否修改？

答：本項目為新建回遷安置小區(qū)，項目交付后涉及各類建筑巡查、承接查驗、分戶查驗等工作，同時小區(qū)配備大量的電梯、供配電、智能化等機電類設(shè)施設(shè)備，因此要求工程維修人員具備相關(guān)專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

8.問：招標文件第三章 評標辦法中“其他人員-安保班長”評審標準是否修改？

答：消防設(shè)施設(shè)備管理為安保班長的工作重點之一，因此要求安保班長具備一定的消防設(shè)施操作專業(yè)能力，評審標準要求與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，同時經(jīng)市場調(diào)研，滿足此項要求不少于3家，此項設(shè)置不具有傾向性，故不予修改。

注：此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

招標人：合肥市包河區(qū)駱崗街道陸集社區(qū)居民委員會

地址：合肥市包河區(qū)駱崗街道上海路與黃河路交口

聯(lián)系人：陸凌

電話：0551-64857708

招標代理機構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司                  

地址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓

項目聯(lián)系人：鮑工

電話:0551-66220351、66220388