一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 望江西路原蜀山區(qū)行政服務(wù)中心建筑整體委托運(yùn)營(yíng)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2024HCSCZ01465
原公告日期： 2024年11月21日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
望江西路原蜀山區(qū)行政服務(wù)中心建筑整體委托運(yùn)營(yíng)招標(biāo)文件補(bǔ)疑1 （項(xiàng)目編號(hào)：2024HCSCZ01465） 答疑部分 1.問：我們注意到，標(biāo)的物周邊正在進(jìn)行地鐵六號(hào)線的建設(shè)工作，圍擋已導(dǎo)致房屋被完全遮蔽，這無疑將對(duì)房屋的可進(jìn)入性、改造計(jì)劃以及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成顯著影響。鑒于地鐵六號(hào)線預(yù)計(jì)于2025年11月投入運(yùn)營(yíng)，在此過渡期內(nèi)，我們非常關(guān)心業(yè)主方面是否有具體的應(yīng)對(duì)策略或補(bǔ)償機(jī)制來減輕施工帶來的不利影響？包括但不限于臨時(shí)通道設(shè)置、施工噪音與灰塵控制、以及可能的租金優(yōu)惠或補(bǔ)貼政策等。 答1：根據(jù)招標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)原則，資產(chǎn)將以現(xiàn)狀交付，因此不會(huì)有租金方面優(yōu)惠，也沒有相關(guān)補(bǔ)貼政策。 2.問：關(guān)于地面車位的具體規(guī)劃、功能區(qū)域的劃分以及景觀綠化設(shè)計(jì)，我們期望了解貴公司當(dāng)前的工作進(jìn)度及初步設(shè)想。尤為重要的是，作為潛在的長(zhǎng)期承租方，我們對(duì)于能否參與到這些設(shè)計(jì)方案的討論與優(yōu)化過程中持有極大興趣。我們認(rèn)為，承租方的實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求與視角對(duì)于提升項(xiàng)目整體實(shí)用性和美觀性至關(guān)重要。因此，我們希望明確，在符合整體城市規(guī)劃和項(xiàng)目要求的前提下，承租方是否有機(jī)會(huì)提出建議或直接參與相關(guān)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)？ 答2：關(guān)于地面車位規(guī)劃及景觀綠化設(shè)計(jì)，受委托運(yùn)營(yíng)方可以在符合整體城市規(guī)劃和相關(guān)部門要求的前提下，提出地面車位規(guī)劃和景觀綠化設(shè)計(jì)的方案。受委托運(yùn)營(yíng)方可向我司提交初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)審批后，可自行進(jìn)行施工改造。 3.問：招標(biāo)文件里體現(xiàn)：本項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)前的裝修及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)的共管資金賬戶。請(qǐng)問：投標(biāo)期間是否我司先行提供一個(gè)戶名為我司名稱的賬戶，如中標(biāo)，則中標(biāo)后更改為共管賬戶？ 答3：根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法和招標(biāo)需求，投標(biāo)期間暫不需要設(shè)置共管資金賬戶。只需根據(jù)招標(biāo)需求提供相應(yīng)的資金佐證材料即可。 4.問：此外，我們也想了解貴公司在租賃合同中對(duì)于因外部不可抗力（如地鐵建設(shè)）導(dǎo)致的特殊情況有何特別條款安排？以及在租賃期間，對(duì)于物業(yè)維護(hù)、改造升級(jí)等方面的責(zé)任劃分是如何考慮的？ 答4：在受委托運(yùn)營(yíng)管理期間，物業(yè)的維護(hù)及改造升級(jí)將根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，由受委托運(yùn)營(yíng)方自行負(fù)責(zé)。至于因不可抗力導(dǎo)致的特殊情況，我們將在委托運(yùn)營(yíng)合同簽訂時(shí)，詳細(xì)約定相關(guān)條款，以保障雙方的權(quán)益。 5.問：內(nèi)容：招標(biāo)文件中“第五章 評(píng)標(biāo)辦法 技術(shù)部分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 3表彰情況 根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)或單位獲得的相關(guān)部門表彰情況進(jìn)行評(píng)分，所得表彰應(yīng)是政府相關(guān)部門頒發(fā)，協(xié)會(huì)及民間組織頒發(fā)的無效?！本哂兄赶蛐院秃軓?qiáng)的限制性。 答5：關(guān)于招標(biāo)文件中評(píng)標(biāo)辦法的技術(shù)部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中第3項(xiàng)表彰情況中“根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)或單位獲得的相關(guān)部門表彰情況進(jìn)行評(píng)分，所得表彰應(yīng)是政府相關(guān)部門頒發(fā)，協(xié)會(huì)及民間組織頒發(fā)的無效。”這一評(píng)分細(xì)則，招標(biāo)人在制定招標(biāo)需求時(shí)，已經(jīng)充分考慮到不同級(jí)別的表彰情況，包括縣區(qū)、地市級(jí)和省級(jí)及以上級(jí)別。這樣的區(qū)分旨在確保評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的公平性和合理性，鼓勵(lì)各級(jí)別的企業(yè)或單位積極參與投標(biāo)，同時(shí)也體現(xiàn)了對(duì)不同級(jí)別表彰的認(rèn)可和尊重。該評(píng)分細(xì)則并不存在指向性和限制性。因?yàn)樯婕暗揭圆缓侠項(xiàng)l件對(duì)投標(biāo)方實(shí)行差別待遇或者歧視待遇，招標(biāo)人不認(rèn)可將行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)作為評(píng)審因素或者加分項(xiàng)。 注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。 聯(lián)系方法： 1.招標(biāo)人： 招標(biāo)人：合肥市蜀山區(qū)城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司 地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)蜀山區(qū)檢察院北三樓 郵編：230031 聯(lián)系人：王工 電話：15555433251 2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司 地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西100米）一樓 郵編：230031 聯(lián)系人：任工 電話:0551-65357477 合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司 2024年12月04日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年12月04日