一、原公告主要信息
原項目名稱： 望江西路原蜀山區(qū)行政服務中心建筑整體委托運營
原項目編號： 2024HCSCZ01465
原公告日期： 2024年11月21日
二、公告內容（更正事項、內容及日期等）
望江西路原蜀山區(qū)行政服務中心建筑整體委托運營招標文件補疑1 （項目編號：2024HCSCZ01465） 答疑部分 1.問：我們注意到，標的物周邊正在進行地鐵六號線的建設工作，圍擋已導致房屋被完全遮蔽，這無疑將對房屋的可進入性、改造計劃以及日常經營活動造成顯著影響。鑒于地鐵六號線預計于2025年11月投入運營，在此過渡期內，我們非常關心業(yè)主方面是否有具體的應對策略或補償機制來減輕施工帶來的不利影響？包括但不限于臨時通道設置、施工噪音與灰塵控制、以及可能的租金優(yōu)惠或補貼政策等。 答1：根據招標人的運營原則，資產將以現狀交付，因此不會有租金方面優(yōu)惠，也沒有相關補貼政策。 2.問：關于地面車位的具體規(guī)劃、功能區(qū)域的劃分以及景觀綠化設計，我們期望了解貴公司當前的工作進度及初步設想。尤為重要的是，作為潛在的長期承租方，我們對于能否參與到這些設計方案的討論與優(yōu)化過程中持有極大興趣。我們認為，承租方的實際運營需求與視角對于提升項目整體實用性和美觀性至關重要。因此，我們希望明確，在符合整體城市規(guī)劃和項目要求的前提下，承租方是否有機會提出建議或直接參與相關設計環(huán)節(jié)？ 答2：關于地面車位規(guī)劃及景觀綠化設計，受委托運營方可以在符合整體城市規(guī)劃和相關部門要求的前提下，提出地面車位規(guī)劃和景觀綠化設計的方案。受委托運營方可向我司提交初步設計方案，經審批后，可自行進行施工改造。 3.問：招標文件里體現：本項目開業(yè)運營前的裝修及設施設備采購的共管資金賬戶。請問：投標期間是否我司先行提供一個戶名為我司名稱的賬戶，如中標，則中標后更改為共管賬戶？ 答3：根據評標辦法和招標需求，投標期間暫不需要設置共管資金賬戶。只需根據招標需求提供相應的資金佐證材料即可。 4.問：此外，我們也想了解貴公司在租賃合同中對于因外部不可抗力（如地鐵建設）導致的特殊情況有何特別條款安排？以及在租賃期間，對于物業(yè)維護、改造升級等方面的責任劃分是如何考慮的？ 答4：在受委托運營管理期間，物業(yè)的維護及改造升級將根據運營需要，由受委托運營方自行負責。至于因不可抗力導致的特殊情況，我們將在委托運營合同簽訂時，詳細約定相關條款，以保障雙方的權益。 5.問：內容：招標文件中“第五章 評標辦法 技術部分評審標準 3表彰情況 根據投標人企業(yè)或單位獲得的相關部門表彰情況進行評分，所得表彰應是政府相關部門頒發(fā)，協(xié)會及民間組織頒發(fā)的無效。”具有指向性和很強的限制性。 答5：關于招標文件中評標辦法的技術部分評分標準中第3項表彰情況中“根據投標人企業(yè)或單位獲得的相關部門表彰情況進行評分，所得表彰應是政府相關部門頒發(fā)，協(xié)會及民間組織頒發(fā)的無效。”這一評分細則，招標人在制定招標需求時，已經充分考慮到不同級別的表彰情況，包括縣區(qū)、地市級和省級及以上級別。這樣的區(qū)分旨在確保評分標準的公平性和合理性，鼓勵各級別的企業(yè)或單位積極參與投標，同時也體現了對不同級別表彰的認可和尊重。該評分細則并不存在指向性和限制性。因為涉及到以不合理條件對投標方實行差別待遇或者歧視待遇，招標人不認可將行業(yè)協(xié)會（或學會）頒發(fā)的獎項作為評審因素或者加分項。 注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。 聯(lián)系方法： 1.招標人： 招標人：合肥市蜀山區(qū)城市建設投資有限責任公司 地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號蜀山區(qū)檢察院北三樓 郵編：230031 聯(lián)系人：王工 電話：15555433251 2.招標代理機構： 招標代理機構：合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司 地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西100米）一樓 郵編：230031 聯(lián)系人：任工 電話:0551-65357477 合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司 2024年12月04日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2024年12月04日