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【信息時間：2023/05/08 11:06 閱讀次數(shù)：】【我要打印】【關(guān)閉】
一、項目基本情況
站在“十四五”規(guī)劃的起點，合肥市進一步明確了戰(zhàn)略目標——打造“芯屏汽合”的產(chǎn)業(yè)新地標，新能源汽車產(chǎn)業(yè)被提到了更加重要的位置。2021年，“風投”正盛的合肥再下一城，與比亞迪集團達成新一輪合作意向。比亞迪是新能源汽車領(lǐng)域的頭部企業(yè)，技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢明顯。本次市企合作，將繼續(xù)深化雙方在軌道交通、新能源汽車、刀片電池、關(guān)鍵核心技術(shù)研發(fā)、場景應用等領(lǐng)域的務(wù)實合作，助力合肥市新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍上新能級。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易中心”）此次受托處理的長豐縣下塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)部分固定資產(chǎn)處置項目地塊，正是比亞迪項目的落戶點。
二、項目難點
（一）現(xiàn)場復雜，拆除難度高。項目地塊原為安徽廣銀鋁業(yè)有限公司廠房，多為鋼結(jié)構(gòu)建筑物，單個鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑面積達4萬平、單跨超60米，拆除難度高，對施工方資質(zhì)要求極為嚴苛；項目須拆除部分還包含地面道路、綠化、圍墻，部分廠房尚未清空，現(xiàn)場狀況較為復雜，拆除操作風險極大，故要確保遴選資質(zhì)合格，操作規(guī)范的企業(yè)操作項目，嚴控實施風險。
（二）時間緊急，須確保準時凈地交付。因地塊為市政府重點招商引資項目落地位置，地塊亟待凈地交接，須確保一次完成，整個過程預留給受理操作的時間極為緊張。
三、創(chuàng)新舉措
一是產(chǎn)權(quán)交易中心組建項目小組，現(xiàn)場踏勘確認標的狀況，同時與委托單位面對面交流，協(xié)同明晰項目標的范圍，確認意向方資質(zhì)要求；二是時間節(jié)點精準控制，基于項目緊急，產(chǎn)權(quán)交易中心在各階段按照時間節(jié)點倒排工作計劃，不斷提高項目推進進度，及時解答各方疑問，項目成交后緊盯后續(xù)履約進度，保障項目如期完成。
四、操作結(jié)果
本項目采用資格審查后一次性報價的方式實施，于2021年11月10日發(fā)布資格審查公告，11月24日組織資格審查，共41家遞交資格審查材料，31家單位通過資格審查，成交價1260萬元，增值率達111.64%。
五、項目經(jīng)驗總結(jié)
本項目標的下塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)地塊拆除后建設(shè)的比亞迪項目屬于“4426”的大體量，即“年產(chǎn)40萬輛整車、用地4000畝、260萬平方的建筑面積”，能帶來“553”的高效益，即“實現(xiàn)年產(chǎn)值500億元、帶動5萬人就業(yè)、達到30萬元稅收/畝”，昔日“燒餅小鎮(zhèn)”正化身“新能源汽車城”。
產(chǎn)權(quán)交易中心上下齊心，合力推進，雷厲風行，助力合肥市栽下梧桐樹，引來金鳳凰，為合肥市新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展“騰出空間”，做好招商引資“下半篇文章”的同時，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值，在合肥市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的舞臺上獻上一場圓滿的“產(chǎn)權(quán)交易”演出。