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1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)紫桐苑二期地塊二土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：長(zhǎng)豐縣發(fā)展和改革委員會(huì) 1.3 批文名稱及編號(hào)：發(fā)改雙服[2023]167號(hào)、關(guān)于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)紫桐苑二期項(xiàng)目建議書(shū)的重新批復(fù) 1.4 招標(biāo)人：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局 1.6 資金來(lái)源：財(cái)政 1.7 項(xiàng)目出資比例：/ 1.8 資金落實(shí)情況：/
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)紫桐苑二期地塊二土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023BFCGZ02014 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023BFCGZ02014 2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn) 2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約59517.33平方米（約89.276畝）。新建14棟住宅（18-26層），3棟配電房，地下室等建筑單體和室外配套工程等?？偨ㄖ娣e約185062.82平方米，其中：地上建筑面積137910.71平方米，地下建筑面積47152.11平方米。住宅面積（含底層架空層面積）約127,907.55平方米；底層架空區(qū)建筑面積1983.65平方米。幼兒園及托兒所建筑面積7159.04平方米，幼兒園及配套設(shè)施為代建項(xiàng)目范圍；項(xiàng)目容積率：2.28；綠地率：40.46%；建筑密度：17.14%；采取地上和地下相結(jié)合的停車方式?？偩幼√讛?shù)為1202套。裝配率不低于50%。 2.7 項(xiàng)目投資估算：110122.9萬(wàn)元。 2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交且缺陷責(zé)任期滿（約1460日歷天，具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際為準(zhǔn)）。 2.9 招標(biāo)范圍：新建14棟住宅（18-26層），3棟配電房，地下室等建筑單體和室外配套工程等。總建筑面積約185062.82平方米，其中：地上建筑面積137910.71平方米，地下建筑面積47152.11平方米。住宅面積（含底層架空層面積）約127,907.55平方米；底層架空區(qū)建筑面積1983.65平方米。幼兒園及托兒所建筑面積7159.04平方米，幼兒園及配套設(shè)施為代建項(xiàng)目范圍；裝配率不低于50%。小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、供水、供電、燃?xì)?；以及招?biāo)文件要求內(nèi)容。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的獲取、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、報(bào)建（含代建項(xiàng)目）、建設(shè)、驗(yàn)收移交、 水電氣集中開(kāi)戶、立戶及過(guò)戶工作、質(zhì)保、證件辦理（含代建項(xiàng)目）、資料歸檔及審計(jì)等全過(guò)程管理和協(xié)調(diào)。組建項(xiàng)目管理部，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)期限和雙方約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，行使項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)管理權(quán)，提供各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)、管理服務(wù)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用并負(fù)責(zé)維保期限內(nèi)的正常維修工作。 2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù) 2.11 合同估算價(jià)：110122.9萬(wàn)元 2.12 其他：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：須具備房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。 3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。 3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。 3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2023年09月16日00:00至2023年10月10日11:00。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。
（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 4009980000 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66223797，66223831
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月10日11時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）
8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月10日11時(shí)00分
8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號(hào)開(kāi)標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局 地 址：合肥市長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)水路交口西南角 郵 編：/ 聯(lián) 系 人：高坤 電 話：0551-66379810 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223797、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén) 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào) 電 話：0551-66223530、0551-66223546 11.6土地競(jìng)買監(jiān)督管理部門(mén) 土地競(jìng)買監(jiān)督管理部門(mén)：長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局。
12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 12.2本項(xiàng)目涉及投標(biāo)保證金和土地競(jìng)買保證金，請(qǐng)投標(biāo)人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項(xiàng)為投標(biāo)保證金賬戶，若投標(biāo)保證金采用銀行保函或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，詳見(jiàn)第三章相關(guān)要求；土地競(jìng)買保證金詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章，特此提醒。 12.3對(duì)投標(biāo)人欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買；對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)投標(biāo)人存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，國(guó)土資源主管部門(mén)必須禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)等有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競(jìng)買土地。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 176751453351
開(kāi)戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號(hào)： 1023701021001095993246415
開(kāi)戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
附件：安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)上投訴操作手冊(cè)-投標(biāo)人.pdf 附件：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上異議操作手冊(cè)—投標(biāo)人.pdf