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1. 招標條件
1.1 項目名稱：經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱： / 1.3 批文名稱及編號： / 1.4 招標人：合肥城建投資控股有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥城建投資控股有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包 2.2 招標項目編號：2024BFFGZ03026 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分3個標段，即經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-1標段；經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-2標段；經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-3標段。 2.4 招標項目標段編號：1標段：2024BFFGZ03026-1；2標段：2024BFFGZ03026-2；3標段：2024BFFGZ03026-3 。 2.5 建設地點：合肥市 2.6 建設規(guī)模： 1標段：經(jīng)開區(qū)JK202402號地塊總用地面積約為96537.53平方米（約144.81畝），計容面積約為173767.56平方米，總建筑面積約為255438.31平方米，容積率為1.8，含裝配式內(nèi)容； 2標段：經(jīng)開區(qū)JK202403號地塊總用地面積為22965.8平方米（約34.4畝），計容面積約為41338.44平方米，總建筑面積為60767.51平方米，至少包含一棟不低于51米的建筑，容積率為1.8，含裝配式內(nèi)容。 3標段：瑤海區(qū)YH202408號地塊總用地面積約為32026.67平方米（約48.04畝），總建筑面積約10萬平方米，容積率為2.2，含裝配式內(nèi)容。 2.7 合同估算價：24.4億元，其中1標段：14.7億元；2標段：4.2億元；3標段5.5億元。 2.8 計劃工期：1標段：870日歷天；2標段：870日歷天；3標段870日歷天。 2.9 招標范圍： 1標段：本地塊總建筑面積約255438.31平方米（含地下建筑面積約81670.75平方米），包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套等全部建設內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標識標牌標線、導視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源熱水系統(tǒng)等招標文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設計內(nèi)容。詳見招標文件、補疑等全部內(nèi)容。 2標段：本地塊總建筑面積約60767.51平方米（含地下建筑面積約20429.07平方米），至少包含一棟不低于51米的建筑，包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套、紅線外城市支路（約2800萬元）、幼兒園、街頭綠地等全部建設內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、室內(nèi)精裝修工程、公共部位裝飾、幕墻、門窗、標識標牌標線、導視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源熱水系統(tǒng)等招標文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設計內(nèi)容。詳見招標文件、補疑等全部內(nèi)容。 3標段：本地塊總建筑面積約10萬平方米（含地下建筑面積約33115平方米），包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套、紅線外城市支路（約6590萬元）、小學、幼兒園、公園綠地等全部建設內(nèi)容：主要包含但不限于土方開挖及回填、地基處理、基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、建筑節(jié)能、地下室人行和車行出入口、裝飾裝修、幕墻、門窗、標識標牌標線、導視系統(tǒng)、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化及三網(wǎng)、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源（太陽能）熱水系統(tǒng)等招標文件及其附件規(guī)定的工程范圍，含裝配式及深化設計內(nèi)容。詳見招標文件、補疑等全部內(nèi)容。 2.10 項目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標準：合格 2.12其它：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：須同時滿足下列要求： （1）1標段、2標段和3標段：具備有效的營業(yè)執(zhí)照； （2）1標段、2標段和3標段設計資質(zhì)均需滿足下列要求之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設計資質(zhì)； ②建筑行業(yè)甲級工程設計資質(zhì)； ③工程設計綜合甲級資質(zhì)。 （3）施工資質(zhì)： 1標段：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 2標段：施工資質(zhì)須同時具備下列要求： 1）具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 2）具有市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 3標段：施工資質(zhì)須同時具備下列要求： 1）具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 2）具有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.1.2 項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人要求： （1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格和住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。 （2）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 （3）施工負責人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 （4）項目經(jīng)理與設計負責人不可以為同一人。項目經(jīng)理與施工負責人可以為同一人。 3.1.3 投標人業(yè)績要求： 1標段： 自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于10萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于4億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 2標段： 自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于4萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于1.5億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 3標段： 自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一： （1）單個合同中總建筑面積不低于5萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績； （2）單個合同金額不低于2.2億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。 3.1.4 項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人業(yè)績要求：無 3.1.5 財務要求：無 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過3家； （2）承擔房建施工任務的成員單位須具備3.1.1中建筑工程施工資質(zhì)要求；承擔市政公用工程施工任務的成員單位須具備3.1.1中市政公用工程施工資質(zhì)要求；承擔設計任務的成員單位須具備3.1.1中設計資質(zhì)要求； （3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽要求。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無 3.4 每個投標人最多可對3個標段投標，每個投標人允許中3個標。但投標人使用相同的項目經(jīng)理和施工負責人投多個標段的，最多只能中一個標段。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年12月28日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223271、66223831
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年01月17日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決法。（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年01月17日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓3號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人： 合肥城建投資控股有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路229號建投大廈 郵 編：230000 聯(lián) 系 人： 簡工 電 話：0551- 65887015 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223271、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事項說明
12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。 12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標人。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-1標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993255260
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 185754559389
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
標段簡稱:經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-2標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993255261
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 185754559390
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
標段簡稱:經(jīng)開區(qū)JK202402號、JK202403號及瑤海區(qū)YH202408號地塊工程總承包-3標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993255262
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 185754559414
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行