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1. 招標條件
1.1 項目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設(shè)計施工運營一體化項目（二次） 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：關(guān)于同意肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程立項的批復，發(fā)改投[2023]543號 1.4 招標人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 1.6 資金來源：政府投資 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設(shè)計施工運營一體化項目（二次） 2.2 招標項目編號：2025BFDGZ00015 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 2.4 招標項目標段編號：2025BFDGZ00015 2.5 建設(shè)地點：安徽省合肥市肥東縣浮槎山 2.6 建設(shè)規(guī)模：肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程建設(shè)位于肥東縣石塘鎮(zhèn)王鐵社區(qū)。項目總占地面積約14064.3平方米。主要包含： （1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心等工程：擬在保持原有建筑形制及室內(nèi)功能的前提下對建筑進行改造提升，建設(shè)浮槎山茶博物館和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心，涉及改建總建筑面積約1794平方米。依托現(xiàn)有房屋，在保護清濁二泉本體前提下，對原王鐵茶廠房屋進行改造提升，涉及建筑面積約1265平方米。對清濁二泉西側(cè)房屋進行加固維修改造，改建面積約529平方米。改造提升內(nèi)容包括房屋修繕加固、建筑改造提升、環(huán)境整治及景觀綠化、強弱電、給排水排污系統(tǒng)、文保建筑內(nèi)布展、智慧化系統(tǒng)、導覽導視、裝飾裝修等系列基礎(chǔ)配套。并在清濁二泉東側(cè)建設(shè)浮槎山重要樹木種子庫，建設(shè)面積約1000平方米，建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程和基礎(chǔ)配套。 （2）手工研學教育基地：項目新建研學基地，包括游客服務中心、研學基地、浮槎山自駕車旅居車營地三個主要功能服務區(qū)。項目建筑總面積約為13470平方米，其中游客服務中心與研學基地共約7910平方米，內(nèi)容包含游客服務、旅游公廁、地下停車場等；自駕車旅居車營地服務設(shè)施約5060平方米，內(nèi)容包含自駕車服務站和浮槎山房車露營文化基地，主要為自駕游車輛、房車露營車群體等提供專業(yè)的服務場所；另外新建開閉所約500平方米并配套建設(shè)道路、景觀綠化、周邊環(huán)境整治提升、室外園路及附屬設(shè)施等。具體詳見發(fā)包人要求。 2.7 合同估算價：11911.87萬元 2.8 計劃工期：240日歷天 2.9 招標范圍：本項目以運營為導向，進行設(shè)計、采購、施工和運營工作，包括：（1）工程設(shè)計：含初步設(shè)計深化、施工圖設(shè)計、工程施工設(shè)計服務、竣工圖編制；（2）工程采購施工；（3）專項工程，含文創(chuàng)、游樂、智慧化、夜游等專業(yè)工程的設(shè)計采購及施工；（4）項目運營及總承包管理等。 （1）設(shè)計范圍：包含但不限于初步設(shè)計批復內(nèi)容的初步設(shè)計深化及施工圖設(shè)計。主要包括茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑）等工程和手工研學教育基地等，總建筑面積約15264平方米。 （2）采購范圍：包含但不限于建筑材料設(shè)備及構(gòu)成工程不可分割的設(shè)施設(shè)備及其他納入本次采購范圍的設(shè)備等。 （3）施工范圍：與本項目有關(guān)的所有工程，包含但不限于設(shè)計圖紙范圍內(nèi)。本項目1）茶博物館及農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝中心（清濁二泉及其附屬建筑，涉及文保金額約2000萬元）等工程；2）手工研學教育基地。 （4）工程管理范圍：對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制并配合招標人針對該區(qū)域打造優(yōu)質(zhì)景區(qū)。 本項目具體包括設(shè)計、測繪、設(shè)備采購及安裝、工程施工、工程管理、建筑工程報建、配合圖審、驗收、移交、備案、保修服務及后期運營管理。工作范圍包括但不限于依據(jù)規(guī)劃設(shè)計，進行方案設(shè)計深化、初步設(shè)計深化、施工圖設(shè)計、施工圖預算編制、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、施工總承包、項目建設(shè)期服務及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作（含過程發(fā)生的所有評審等費用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）以及質(zhì)保期滿驗收合格和本項目建成后的管理服務和運營。其中施工圖設(shè)計包括但不限于項目建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、消防、外立面、強弱電、裝飾裝修、室外附屬配套（含景觀綠化及鋪裝、路燈、室外道路及廣場、停車場、雨污水、消防、監(jiān)控安保及門禁系統(tǒng)）、室外綜合管線、三網(wǎng)合一、道路工程、給排水工程、景觀（含綠化）工程、交通工程（包括標志、標線、安全設(shè)施）等所有相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。 承擔該工程全過程項目管理工作，全面負責該項目的安全、質(zhì)量、工期、造價控制、竣工驗收等。并做好消防、環(huán)保驗收以及特種設(shè)備的專項檢測等工作，符合達標條件。并配合招標人委托的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、工程鑒定、第三方檢測等單位開展工作。具體內(nèi)容詳見招標文件。 2.10 項目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標準：合格
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：須同時滿足以下設(shè)計、施工、運營資格要求： （1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照； （2）設(shè)計資質(zhì)須同時具備下列條件： ①投標人具有文物保護工程勘察設(shè)計乙級及以上資質(zhì)； ②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)； （3）施工資質(zhì)須同時具備下列條件： ①有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 ②有效的文物保護工程施工貳級及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （4）運營資質(zhì)：具有獨立承擔民事責任能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 3.1.2 項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人要求： （1）項目經(jīng)理要求：建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離； （2）設(shè)計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師資格； （3）施工負責人要求：建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離； （4）項目經(jīng)理與施工負責人可以為同一人，項目經(jīng)理與設(shè)計負責人不可以為同一人，設(shè)計負責人與施工負責人不可以為同一人。聯(lián)合體投標的，項目經(jīng)理和施工負責人須為承擔施工內(nèi)容的成員方提供，設(shè)計負責人須為承擔設(shè)計內(nèi)容的成員方提供。 3.1.3 投標人業(yè)績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具有單個合同金額不低于7000萬元的公共建筑工程施工總承包業(yè)績。 3.1.4 項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人業(yè)績要求： （1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。 （2）設(shè)計負責人業(yè)績要求：無。 （3）施工負責人業(yè)績要求：無。 3.1.5 財務要求：無。 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。? 3.1.7 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過4家； （2）聯(lián)合體牽頭人須由運營單位擔任。承擔施工建設(shè)的聯(lián)合體成員須滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求中的施工資質(zhì)要求（如承擔施工建設(shè)的聯(lián)合體成員為2家，分別滿足施工資質(zhì)①②的予以認可），承擔設(shè)計任務的聯(lián)合體成員方須滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求中的設(shè)計資質(zhì)要求（如承擔設(shè)計任務的聯(lián)合體成員為2家，分別滿足設(shè)計資質(zhì)①②的予以認可），承擔運營任務的聯(lián)合體成員方須滿足3.1.1投標人資質(zhì)要求中的運營單位要求； （3）聯(lián)合體各方均須滿足投標人資格3.1.6和3.2要求。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年01月04日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223177、66223831
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年01月24日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（三階段）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年01月24日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓4號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司 地 址：安徽省合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)塘楊路59號文廣大廈11樓 郵 編：231600 聯(lián) 系 人：陶照潔 電 話：0551-67896759 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223177、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:肥東縣浮槎山文化旅游項目二期工程設(shè)計施工運營一體化項目（二次）
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 187253701194
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993255360
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行