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1. 招標(biāo)條件
1.1 項目名稱：臻庭小區(qū)前期物業(yè)項目
1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：發(fā)改字【2022】27號、關(guān)于儀表廠回遷安置（BH202108非出讓部分地塊）項目立項的復(fù)函
1.4 招標(biāo)人：中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.5 項目業(yè)主：中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：臻庭小區(qū)前期物業(yè)項目 2.2 招標(biāo)項目編號：2022BFWWZ01988 2.3 標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段，共一個標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2022BFWWZ01988 2.5 招標(biāo)項目地點(diǎn)：合肥市青弋江路與徽州大道交口西南角 2.6 招標(biāo)項目規(guī)模：項目占地總面積為28884.62平方米(合43.3269畝)（含軌道交通嚴(yán)格控制區(qū)面積為163.75平方米）；其中劃撥面積為19120.84平方米（合28.68畝），出讓面積為9763.78平方米（合14.65畝）?？偨ㄖ娣e94600.66平方米，安置建筑面積61730.73平方米，其中住宅建筑面積37948.68平方米，配套建筑面積941.33平方米，街道黨群服務(wù)中心建筑面積7000平方米，不計容建筑面積173.76平方米，地下建筑面積15666.97平方米；出讓建筑面積32869.93平方米，其中住宅22952.41平方米，配套建筑面積480.67平方米，不計容面積1598.81平方米，地下建筑面積7838.03平方米；住宅總戶數(shù)701戶，其中安置住宅戶數(shù)505戶，開發(fā)住宅戶數(shù)196戶；機(jī)動車停車位711輛，其中地上機(jī)動車停車位71輛，地下機(jī)動車停車位640輛。 2.7合同估算價：240萬元 2.8招標(biāo)項目預(yù)計進(jìn)場日期：接招標(biāo)人通知，10日內(nèi)進(jìn)場 2.9 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年，合同期滿后尚未成立業(yè)主委員會，雙方無異議，保持合同條款不變前提下雙方協(xié)商續(xù)約至業(yè)主委員會成立選聘新的物業(yè)企業(yè)為止。 2.10招標(biāo)范圍：本項目為臻庭小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)，詳見招標(biāo)文件 2.11項目類別：服務(wù) 2.12其他： /
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：/ 3.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：/ 3.3 項目負(fù)責(zé)人資格要求：/ 3.4 項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/ 3.5 投標(biāo)人須符合下列情形之一： （1）開標(biāo)日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分； （2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分（含10分）到15分且公布日距開標(biāo)日超過6個月； （3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分（含15分）到20分且公布日距開標(biāo)日超過12個月； （4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分（含20分）及以上且公布日距開標(biāo)日超過24個月。 3.6 本次招標(biāo)不接收聯(lián)合體投標(biāo)。 3.7其他要求：/
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：2022年09月03日00:00至2022年09月23日14:00。
4.2 獲取方式：
（1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。 （2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須按本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。 （3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：無需支付。 （4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：0551-66223279、66223831。
4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間為2022年09月23日14時00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 開標(biāo)時間及地點(diǎn)
6.1 開標(biāo)時間：2022年09月23日14時00分
6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓13號開標(biāo)室
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在全國公共資源交易平臺（安徽省?合肥市）、全國公共資源交易平臺（安徽省）上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
8.1 招標(biāo)人
招標(biāo)人：中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)宿松路中鐵科技大樓
郵 編：/
聯(lián)系人：方世琦
電 話：0551-82570716
8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：230000
聯(lián)系人：張工
電 話：0551-66223279、66223831
8.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：400 998 0000
8.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
8.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號
電話：0551-66223530、0551-66223546
9. 其他事項說明
9.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 9.2 疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
10. 投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段
光大銀行合肥阜南路支行
戶名： 安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
賬號： 76700188013362881
開戶銀行： 光大銀行合肥阜南路支行
徽商銀行合肥蜀山支行
戶名： 安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
賬號： 1023701021000135582262406
開戶銀行： 徽商銀行合肥蜀山支行
建行合肥廬陽支行營業(yè)部
戶名： 安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
賬號： 34001468608059666888-216829 請?zhí)顚懲暾馁~號信息，包括‘-”及后6位數(shù)字！
開戶銀行： 建行合肥廬陽支行營業(yè)部