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1. 招標條件
1.1 項目名稱：合肥綜保區(qū)廠房和倉庫項目及合肥綜保區(qū)展示中心項目物業(yè)管理服務(wù)項目
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：/
1.3 批文名稱及編號：/
1.4 招標人：合肥藍科投資有限公司
1.5 項目業(yè)主：合肥藍科投資有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：合肥綜保區(qū)廠房和倉庫項目及合肥綜保區(qū)展示中心項目物業(yè)管理服務(wù)項目 2.2 招標項目編號：2022BTFWZ01991 2.3 標段劃分：本招標項目共一個標段 2.4 招標項目標段編號：2022BTFWZ01991 2.5 招標項目地點：合肥市東方大道與大禹路交口合肥市新站區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)。 2.6 招標項目規(guī)模：本項目包含合肥綜合保稅區(qū)一期廠房和倉庫項目（廠房和倉庫項目）及合肥綜合保稅區(qū)展示交易中心項目（展示中心項目）物業(yè)管理服務(wù)。合肥綜保區(qū)廠房和倉庫項目位于合肥市東方大道與大禹路交口合肥市新站區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，是保稅區(qū)重要的基礎(chǔ)配套工程，包括4幢廠房和8幢倉庫，總建筑面積約76343㎡，其中地上廠房倉庫面積約69845㎡，地下倉庫面積約6498㎡（冷庫面積2248㎡）。物業(yè)服務(wù)面積76343㎡，物業(yè)費結(jié)算面積76343㎡。合肥綜保區(qū)展示中心項目項目位于合肥市東方大道與大禹路交口，是保稅區(qū)重要的基礎(chǔ)配套工程，包括辦公、商品展廳，展示中心總建筑面積90705.75㎡，其中可租售面積65669㎡（其中自用辦公部分5532㎡），園區(qū)配套面積3375.76㎡（報警閥室、工具間、換熱站、冷凍機房、熱水機房、生活泵房、消防泵房、消防水池、配電房、消控室、物業(yè)用房等），車庫面積21662.11㎡（車庫由其他單位另行管理）。物業(yè)服務(wù)面積為69044.76㎡（包括可租售面積及園區(qū)配套面積），物業(yè)費結(jié)算面積65669㎡。 2.7合同估算價：882萬元 2.8招標項目預計進場日期：2022年10月，具體進場時間以招標人下發(fā)的“進場通知書”為準。 2.9 服務(wù)期限：本項目服務(wù)期限采用 2+X 模式（X≤2），中標人服務(wù)2年后，考核合格（具體考核辦法見第五章委托人要求）后并經(jīng)招標人認可后，續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽次數(shù)不超過 1 次，每次不超過 2 年，考核不合格，服務(wù)合同終止。 2.10招標范圍：本項目擬招一家單位，為合肥綜合保稅區(qū)一期廠房和倉庫項目（廠房和倉庫項目）及合肥綜合保稅區(qū)展示交易中心項目（展示中心項目）物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見“第五章委托人要求”。 2.11項目類別：服務(wù) 2.12其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質(zhì)要求：/。 3.2 投標人業(yè)績要求：2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單個合同總建筑面積不少于5萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。 3.3 項目負責人資格要求：/。 3.4 項目負責人業(yè)績要求：/。 3.5 投標人須符合下列情形之一： （1）開標日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分； （2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分（含10分）到15分且公布日距開標日超過6個月； （3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分（含15分）到20分且公布日距開標日超過12個月； （4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分（含20分）及以上且公布日距開標日超過24個月。 3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。 3.7 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/段投標，但最多允許中標/ 標段。 3.8 其他要求：/。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2022年09月16日00:00至2022年10月04日24:00。
4.2 獲取方式：
（1）潛在投標人須登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標文件。首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。 （2）潛在投標人查閱招標文件后，如參與投標，則須按本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。 （3）招標文件費用支付方式：無需支付。 （4）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：0551-66223270、66223831。
4.3 招標文件價格：每套人民幣400元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2022年10月10日10時30分，投標人應(yīng)在截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 開標時間及地點
6.1 開標時間：2022年10月10日10時30分
6.2 開標地點：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團一樓多功能室（開標室）
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽公共資源交易集團網(wǎng)站、中國招投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
8.1 招標人
招標人：合肥藍科投資有限公司
地 址：合肥市新站區(qū)合肥綜合保稅區(qū)內(nèi)
郵 編：230000
聯(lián)系人：裴偉
電 話：0551-65655021
8.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：230000
聯(lián)系人：張工
電 話：0551-66223270、66223831
8.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：400 998 0000
8.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
8.5 招標監(jiān)督管理機構(gòu)
招標監(jiān)督管理機構(gòu)：合肥藍科投資有限公司綜合管理部（黨群工作部）
地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號
電話：0551-66223530、0551-66223531
9. 其他事項說明
9.1 投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。 9.2 疫情期間，各市場主體均應(yīng)當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
10. 投標保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
標段簡稱:1標段
光大銀行合肥阜南路支行
戶名： 安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號： 76700188013384150
開戶銀行： 光大銀行合肥阜南路支行
徽商銀行合肥蜀山支行
戶名： 安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
賬號： 1023701021000135582262623
開戶銀行： 徽商銀行合肥蜀山支行