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中德合作創(chuàng)新園商業(yè)配套資產(chǎn)委托運(yùn)營管理招標(biāo)公告（電子招標(biāo)投標(biāo)）
安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司受合肥海恒創(chuàng)新投資管理有限公司的委托，現(xiàn)對中德合作創(chuàng)新園商業(yè)配套資產(chǎn)委托運(yùn)營管理進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1、項(xiàng)目編號：2024BTFWZ00082
2、項(xiàng)目名稱：中德合作創(chuàng)新園商業(yè)配套資產(chǎn)委托運(yùn)營管理
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡大道以南、清潭路以西
4、項(xiàng)目單位：合肥海恒創(chuàng)新投資管理有限公司
5、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于錦繡大道以南、清潭路以西，是中國（安徽）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)合肥片區(qū)經(jīng)開區(qū)塊核心區(qū)域，占地151.5畝，共10棟單體建筑，總建筑面積約33.76萬平方米（其中地上23.76萬平方米，地下10萬平方米）。
中德合作創(chuàng)新園地上部分一至二層及地下負(fù)一層，商業(yè)體量約4.6萬平方米（含公攤面積），此次計劃將尚空置的約1.1萬平方米商業(yè)配套部分整體委托運(yùn)營。
6、計劃服務(wù)期：自運(yùn)營合同約定的房屋交付之日起6年，考核合格后續(xù)簽4年。合同簽訂后，本項(xiàng)目給予不超過24個月市場培育期（包含裝修期），培育期內(nèi)免運(yùn)營管理費(fèi)，培育期含在合同期內(nèi)。
7、招標(biāo)范圍：中德合作創(chuàng)新園商業(yè)配套資產(chǎn)委托運(yùn)營管理。具體詳見招標(biāo)文件。
8、項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)及市場培育期：
（1）委托運(yùn)營管理費(fèi)首年不低于305.2665萬元。
（2）市場培育期不超過24個月。
9、項(xiàng)目類別：服務(wù)類
10、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、投標(biāo)人【或投標(biāo)人分公司或投標(biāo)人全資子公司或投標(biāo)人控股公司（股權(quán)比例≥51%）】自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有招商（或運(yùn)營）的酒店、商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)、園區(qū)綜合商業(yè)且項(xiàng)目面積大于15000平方米的業(yè)績。
業(yè)績?yōu)椴缓飿I(yè)管理業(yè)績，指單個合同業(yè)績具有不少于三種以下經(jīng)營業(yè)態(tài)：異國餐飲、特色餐飲、休閑體驗(yàn)館、飲品店、甜品店、西式快餐、便利店。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲取
1、招標(biāo)文件發(fā)售時間：2024年2月9日00時00分至2024年2月29日10時00分。
2、招標(biāo)文件價格：每套人民幣400元整，售后不退。
3、招標(biāo)文件獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。
（3）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
（4）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：網(wǎng)上支付。
（5）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請撥打電話：0551-66223669、66223831。
四、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同）為2024年2月29日10時00分（同獲取截止時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
五、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2024年2月29日10時00分
開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)二樓開標(biāo)艙二
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽公共資源交易集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
（一）項(xiàng)目單位：合肥海恒創(chuàng)新投資管理有限公司
地 址：安徽省合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清潭路693號中德合作創(chuàng)新園9號樓6層
聯(lián)系人：盧工
電 話：0551-63508597
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：李工
電 話：0551-66223669、66223831
(三)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：400 998 0000
八、其它事項(xiàng)說明
8.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
8.2投標(biāo)人如需開具標(biāo)書工本費(fèi)發(fā)票，在項(xiàng)目開標(biāo)次日后自行登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)平臺打印。
九、投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）：
標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段
徽商銀行合肥蜀山支行
戶名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號：1023701021000135582272026
開戶銀行：徽商銀行合肥蜀山支行
建行合肥廬陽支行營業(yè)部
戶名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號：6232811630000486841
開戶銀行：建行合肥廬陽支行營業(yè)部
光大銀行合肥阜南路支行
戶名：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
賬號：76700188014605627
開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行