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1. 招標(biāo)條件
1.1 項目名稱：瑤海區(qū)YH202309號地塊全過程代建管理、設(shè)計及代銷服務(wù) 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：合肥市瑤海區(qū)發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：瑤海區(qū)項目備案表，2402-340102-04-05-254649 1.4 招標(biāo)人：合肥市海新建設(shè)投資有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥市海新建設(shè)投資有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：瑤海區(qū)YH202309號地塊全過程代建管理、設(shè)計及代銷服務(wù) 2.2 招標(biāo)項目編號：2024BFYBZ00378 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共一個標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2024BFYBZ00378 2.5 建設(shè)地點：合肥市瑤海區(qū) 2.6 建設(shè)規(guī)模：瑤海區(qū)YH202309號地塊位置位于合肥市瑤海區(qū)，東至查濟路，南至月亮灣路，北至用地界線，西至障山路，用地面積約83.4 畝，總建筑面積約15.5萬平方米，住宅層數(shù)超過20層。規(guī)劃用途：居住，容積率≤2.0，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準。 2.7 合同估算價：11270萬元（全過程代建管理及營銷9250萬元（其中2800萬元為基礎(chǔ)代建服務(wù)費，350萬元為凈利潤指標(biāo)考核費，350萬元為去化率指標(biāo)考核費，350萬元為質(zhì)量、安全、進度、成本、信訪維穩(wěn)考核費，5400萬元為據(jù)實結(jié)算的營銷費用）、設(shè)計1200萬元、獎勵費820萬元） 2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至本項目所有工程缺陷責(zé)任期滿（暫定2700天（90個月））。項目總體開發(fā)建設(shè)總周期暫定為90個月（其中設(shè)計周期3個月，建設(shè)周期27個月，缺陷責(zé)任期60個月） 2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為瑤海區(qū)YH202309號地塊的全過程代建管理工作（含代建、品牌使用及相關(guān)設(shè)計工作），具體工作包括但不限于設(shè)計工作（含規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等）、組織施工圖預(yù)算、結(jié)算的審核、項目建設(shè)期全過程代建管理、品牌使用、代理銷售管理及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格整體移交、項目房產(chǎn)的集中交付并辦理完所有的工程結(jié)算、配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證、財務(wù)結(jié)算、工程缺陷責(zé)任等。 2.10 項目類別：工程服務(wù)·其他(工程服務(wù)) 2.11 質(zhì)量標(biāo)準：合格 2.12 其他： /
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備： （1）具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)； （2）投標(biāo)人工程設(shè)計資質(zhì)須滿足下列條件之一： ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)； ②具有建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)； ③具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。 （3）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一： ①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質(zhì)； ②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)； ③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級。 3.1.2投標(biāo)人業(yè)績要求:自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準),投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺），具備單項合同總建筑面積10萬平方米及以上的居住建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績或開發(fā)代建管理業(yè)績（如為開發(fā)代建管理業(yè)績，合同內(nèi)容中需包含代銷工作）。 3.1.3 設(shè)計負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項目設(shè)計負責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格。 3.1.4 項目負責(zé)人業(yè)績要求：/。 3.1.5 投標(biāo)人財務(wù)要求： / 3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家； （2）牽頭方須符合上述 3.1.1 第（1）條要求、3.1.2條要求； （3）聯(lián)合體成員中負責(zé)工程設(shè)計的成員方須符合上述 3.1.1 第（2）條、3.1.3 條要求； （4）聯(lián)合體成員中負責(zé)工程勘察的成員方須符合上述 3.1.1 第（3）條要求。 （5）聯(lián)合體各方均須滿足3.1.6條要求。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求： / 。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年02月28日16:00至2024年03月20日10:00。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223200、66223831
4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年03月20日10時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用集體議事法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時間及地點
8.1 開標(biāo)時間：2024年03月20日10時00分
8.2 開標(biāo)地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓11號開標(biāo)室 本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市海新建設(shè)投資有限公司 地 址：安徽省合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口建設(shè)大廈9-11層 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-64316826 11.2 招標(biāo)代理機構(gòu) 招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223200、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事項說明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負。 12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 176752403251
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993249425
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行