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1. 招標條件
1.1 項目名稱：卓越城保障性租賃住房建設項目 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：安徽省發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：安徽省發(fā)展改革委關(guān)于卓越城保障性租賃住房建設項目建議書的復函；皖發(fā)改投資函【2024】312號 1.4 招標人：安徽省公益性項目建設管理中心 1.5 項目業(yè)主：安徽省機關(guān)事務管理局 1.6 資金來源：財政資金 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：卓越城保障性租賃住房建設項目設計總承包 2.2 招標項目編號：2024BFABZ01480 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段 2.4 招標項目標段編號：2024BFABZ01480 2.5 建設地點：合肥市包河區(qū)遼寧路與卓越南路西北角 2.6 建設規(guī)模：本項目總用地面積約5.22萬平方米（78.3畝），總建筑面積約11.38萬平方米，其中，地上建筑面積約7.86萬平方米，包括950套保障性租賃住房7.16萬平方米，幼兒園（含托班）4010平方米，物業(yè)商業(yè)文體等配套設施3000平方米；地下建筑面積約3.52萬平方米，包括車庫和人防工程。 2.7 項目投資估算：7.4033億元 2.8 設計服務期限（約1245天）,詳見以下幾個階段： （1）接招標人通知之日起3個日歷日完成約談及方案匯報 （2）方案設計階段：接招標人通知之日起20個日歷天內(nèi)完成詳細巖土勘察工作并出具地勘報告，節(jié)能評估、環(huán)境影響評價、安全影響評價、地質(zhì)災害性評價、交通影響評價等，并出具相關(guān)報告，完成方案設計編制工作，具備報規(guī)條件； （3）初步設計階段：方案報規(guī)后10個日歷天內(nèi)完成初步設計及概算編制工作，完成綠建設計、衛(wèi)生評估、水土保持方案等，出具相關(guān)報告并報審； （4）施工圖設計階段：初步設計報審后20個日歷天內(nèi)完成所有施工圖設計（其中專項設計根據(jù)工程進度及時提供）及圖紙審查（招標人委托）并同步交付施工圖階段的成果； （5）施工配合：配合發(fā)包人及施工方相關(guān)工作，從提交正式施工圖文件至工程缺陷責任期滿之日止。項目開工后提供駐場服務，施工期間至少安排1名合同內(nèi)設計人員現(xiàn)場指導，必要時每周組織一次各專業(yè)設計人員現(xiàn)場指導。 2.9招標范圍：卓越城保障性租賃住房建設項目采用設計總承包模式。設計總承 包服務范圍及內(nèi)容包括但不限于：地質(zhì)勘察（含初勘及詳勘）、測繪（含土方測繪及平衡、池塘淤泥）、物探、室內(nèi)外管線綜合、總體規(guī)劃及調(diào)整、規(guī)劃建筑方案設計（含總體規(guī)劃、各單體建筑方案、綠化、景觀、道排、市政管網(wǎng)等室外總體工程）、初步設計及施工圖設計【含各專業(yè)初步設計及施工圖設計，即基坑支護、人防、建筑、結(jié)構(gòu)、室外及配套工程（包括但不限于綠化、景觀、照明、道排、市政及消防管網(wǎng)等室外工程）、安裝（給排水、消防、強電（含高壓外線）、暖通、安裝專業(yè)工程管線集成圖，含智能化）、外裝飾、室內(nèi)（含地下室等本項目室內(nèi)所有范圍）普裝及精裝飾工程、軟裝、綠建、污水（物）處理、標識標線標牌等一切設計內(nèi)容】、綠建編制報審驗收、市政給排水、市政蒸汽、配合招標人完成施工圖報審及審查、環(huán)評報告編制及報審(含防輻射)、衛(wèi)評報告編制與報審、節(jié)能評估編制及報審、造價咨詢（估算、概算編制）、績效評價編制、交通評價編制及報審、水土保持方案編制、報審、監(jiān)測及驗收、地震安全性評價編制、報審及驗收、日照分析、設計總承包管理服務及前期階段至工程竣工驗收的所有設計服務（含但不限于設計變更、現(xiàn)場的指導及監(jiān)督、后續(xù)工程招標、技術(shù)規(guī)范書的編制、驗收、駐場服務等協(xié)助完成其他與工程設計相關(guān)的工作任務）且確保滿足節(jié)能、綠色建筑要求等。各階段設計成果須滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016 年版）》（建設行政主管部門如有新規(guī)定標準則執(zhí)行新規(guī)定標準）的要求，并根據(jù)需要為后續(xù)各階段及各專業(yè)提供對接等服務。詳見招標文件發(fā)包人要求。 2.10 項目類別：工程服務 2.11 質(zhì)量標準：合格 2.12 合同估算價：690萬元 2.13 其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須具備以下資質(zhì)： 3.1.1.1工程設計資質(zhì)須滿足下列之一： （1）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設計資質(zhì)； （2）建筑行業(yè)甲級工程設計資質(zhì)； （3）工程設計綜合甲級資質(zhì)。 3.1.1.2工程勘察資質(zhì)須滿足下列資質(zhì)之一： （1）工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質(zhì)； （2）工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)； （3）工程勘察綜合資質(zhì)甲級。 3.1.2 投標人業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具有居住建筑工程設計業(yè)績（服務內(nèi)容須同時包含方案設計、初步設計和施工圖設計），且單個合同中總建筑面積不少于7萬平方米。 3.1.3 項目負責人資格要求：項目負責人須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。 3.1.5 投標人財務要求：/ 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過2家； （2）承擔本項目工程設計工作的須為聯(lián)合體成員中牽頭人（須至少含方案設計、初步設計工作），并同時滿足投標人資格要求3.1.1.1條的工程設計資質(zhì)和3.1.2條的投標人業(yè)績要求； （3）承擔本項目工程勘察工作的須為聯(lián)合體成員中非牽頭人，并滿足投標人資格要求3.1.1.2條的工程勘察資質(zhì)； （4）投標人資格要求3.1.3條中項目負責人須為牽頭人的人員； （5）聯(lián)合體各方均須滿足投標人資格要求3.1.6條。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年07月11日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223234、66223831
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2024年07月31日10時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2024年07月31日10時30分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人：安徽省公益性項目建設管理中心 地 址：合肥市包河區(qū)福州路與安徽路交口西南角 郵 編：230091 聯(lián)系人：付工 電 話：0551-62636906 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223234、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223546
12. 其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:卓越城保障性租賃住房建設項目設計總承包
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993252030
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 184252409782
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行