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1. 招標(biāo)條件
1.1 項目名稱：廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期） 1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市廬陽區(qū)發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：廬陽區(qū)發(fā)改委項目備案表，2309-340103-04-01-125198 1.4 招標(biāo)人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 1.6 資金來源：企業(yè)自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：部分落實
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期） 2.2 招標(biāo)項目編號：2024BFLWZ01991 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2024BFLWZ01991 2.5 招標(biāo)項目地點：合肥市廬陽區(qū)，招標(biāo)人指定地點 2.6 招標(biāo)項目規(guī)模：本項目選址位于合肥廬陽區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)，本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括項目地塊中住宅、商業(yè)、配套等。包括大楊鎮(zhèn)片區(qū)廬陽區(qū)LY202401號地塊、龍高照片區(qū)1#地塊、龍高照片區(qū)2#地塊、龍高照片區(qū)3#地塊等四個子項目，具體建設(shè)內(nèi)容如下： （1）龍高照片區(qū)計劃地上建筑面積31.38萬㎡，其中住宅25.94萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設(shè)施2.1萬㎡。 1#地塊地上建筑面積12.69萬㎡，其中住宅11.87萬㎡、配套設(shè)施0.82萬㎡。 2#地塊地上建筑面積6.51萬㎡，其中住宅6.04萬㎡、配套設(shè)施0.47萬㎡。 3#地塊地上建筑面積12.18萬㎡，其中住宅8.03萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設(shè)施0.81萬㎡。 （2）大楊鎮(zhèn)片區(qū)廬陽區(qū)LY202401號地塊計劃地上建筑面積6.09萬㎡，其中住宅5.69萬㎡、配套設(shè)施0.40萬㎡。 2.7 招標(biāo)項目預(yù)計進(jìn)場日期：2024年10月（具體進(jìn)場時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)） 2.8 服務(wù)期限：單個子項目合作期限暫定6年。 2.9 招標(biāo)范圍：主要包括項目投資、建設(shè)、代建代銷、運營維護(hù)及移交等服務(wù)工作，具體詳見發(fā)包人要求。 2.10 項目類別：服務(wù)類 2.11 合同估算價：378642.50萬元 2.12 運作方式：投資人+EPC，具體詳見發(fā)包人要求。 2.13 回報機(jī)制：具體詳見發(fā)包人要求。 2.14 其他：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時具備以下（1）、（2）、（3）、（4）資質(zhì)要求。 （1）投標(biāo)人須滿足以下施工資質(zhì)要求： 投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （2）投標(biāo)人須滿足以下勘察資質(zhì)之一： ①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質(zhì)； ②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)； ③工程勘察綜合資質(zhì)甲級。 （3）投標(biāo)人須滿足以下設(shè)計資質(zhì)之一： ①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)； ②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)； ③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。 （4）投標(biāo)人須具備中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。 注：聯(lián)合體投標(biāo)的，須聯(lián)合體成員中承擔(dān)對應(yīng)專業(yè)職責(zé)的聯(lián)合體成員滿足以上專業(yè)資質(zhì)要求；同一專業(yè)職責(zé)由兩個及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級。 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個合同金額（以合同所載的項目總投資金額為準(zhǔn)）10億元及以上的投資建設(shè)運營一體化項目業(yè)績。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營等模式實施的，其實質(zhì)服務(wù)范圍同時包含投資、建設(shè)和運營等內(nèi)容的業(yè)績予以認(rèn)可。） 3.1.3 設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求： （1）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方提供。） （2）施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，施工負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。） 注：施工負(fù)責(zé)人與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可為同一人。 3.1.4 設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。 3.1.5 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6 本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體總數(shù)量最多不超過5家，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任； （2）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽要求； （3）聯(lián)合體成員中承擔(dān)對應(yīng)專業(yè)任務(wù)的聯(lián)合體成員滿足對應(yīng)專業(yè)資格要求，同一專業(yè)任務(wù)由兩個及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年09月14日至投標(biāo)截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223200、66223831
4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年10月09日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時間及地點
8.1 開標(biāo)時間：2024年10月09日09時30分
8.2 開標(biāo)地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓1號開標(biāo)室 本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 地 址：合肥市廬陽區(qū)杏林街道阜陽路文一泊心灣S1棟3樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：邵工 電 話：0551-69133955 2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223200、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市廬陽區(qū)財政局 地址：合肥市廬陽區(qū)濉溪路295號 電話：0551-65699705
12. 其他事項說明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:廬陽區(qū)龍高照城市更新項目（一期）
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993253221
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 179752408860
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行