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1. 招標條件
1.1 項目名稱：中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（2025年度-2028年度） 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：/ 1.3 批文名稱及編號：/ 1.4 招標人：安徽省人工智能產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 1.5 項目業(yè)主：安徽省人工智能產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（2025年度-2028年度） 2.2 招標項目編號：2025BFFWZ00077 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 2.4 招標項目標段編號：2025BFFWZ00077 2.5 招標項目地點：中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園位于合肥市習友路與石蓮南路交匯處 2.6 招標項目規(guī)模：本項目服務(wù)范圍共分兩個區(qū)域，總建筑面積共341018.316平方米，占地面積116725平方米。具體如下： A區(qū)： A區(qū)項目地上設(shè)計有兩棟23層科研生產(chǎn)樓（1號科研樓、2號科研樓），兩棟13層中試廠房（1號中試樓、2號中試樓），裙樓4層（1號裙樓、2號裙樓）。總建筑面積168956.12平方米，其中地上122840.46平方米（含食堂3541.19平方米），地下2層共計46115.66平方米（不含食堂3541.19平方米）；綜合配套商業(yè)建筑面積10820.36平方米（不含食堂3541.19平方米）。共有24部客梯、6部消防梯兼貨梯、15部扶梯。 A區(qū)預計可收費面積121350.52平方米，具體以現(xiàn)場實際情況為準。 B區(qū)： （1）研發(fā)樓（3號樓）項目地上六層，地下一層，地上建筑面積15973.88平方米，地下一層面積3796.27平方米，共有3部電梯(2部客梯和1部貨梯)，其中主要包括員工食堂、數(shù)據(jù)中心、多功能會議中心、展示體驗中心、入園企業(yè)及安徽省人工智能公司研發(fā)辦公區(qū)域； （2）孵化樓（4號樓）項目地上十層，地下一層，地上建筑面積12786.01平方米，地下一層面積4877.08平方米，共有3部電梯，其中包括裙樓2層、設(shè)備房和入園企業(yè)等； （3）5號樓項目地上八層，地下一層，地上建筑面積12347.496平方米。共有3部電梯（3部通至8F），其中包括體驗中心、公共配套及入園企業(yè)等； （4）6號樓項目包含三棟單體（6號南樓，6號北樓）和裙樓，地下一層，6號南樓地上十層，6號北樓地上八層，裙樓二層。地上建筑面積33102.14平方米，5號樓、6號樓地下一層總面積8603.40平方米（5號樓與6號樓地下一層相通）。共有7部電梯（3部通至8F，3部通至10F，1部通至2F），其中包括入園企業(yè)等； （5）7號樓項目包含主樓和裙樓，主樓14層，裙樓2層，地上建筑面積14323.61平方米，地下一層面積3008.71平方米。共有4部電梯（全部通至14F），裙樓規(guī)劃為商業(yè)配套，主樓規(guī)劃為200間公寓； （6）8號樓項目包含主樓和裙樓，主樓23層，裙樓5層，地上建筑面積47119.58平方米，地下一、二層總面積16124.02平方米。共有15部電梯（5部通至5F，10部通至23F）。其中主要包括主題展廳、多功能會議中心、服務(wù)驛站、生活/商業(yè)配套和入園企業(yè)等。 B區(qū)預計可收費面積126597.89平方米，具體以現(xiàn)場實際情況為準。 2.7 招標項目預計進場日期：2025年2月（具體進場時間以招標人通知為準） 2.8 服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年（約1095個日歷天），一年一簽，合同服務(wù)內(nèi)容每年進行考核，經(jīng)考核合格續(xù)簽下一年合同；考核不合格的，招標人有權(quán)解除合同。 2.9 招標范圍：包括但不限于本項目范圍內(nèi)的園區(qū)物業(yè)管理：公寓運營管理、園區(qū)及樓宇安保、公共秩序維護、衛(wèi)生保潔（含各設(shè)備機房及湖面）、園區(qū)功能性維護、會務(wù)保障管理、綠化養(yǎng)護管理、樓宇玻璃幕墻、日常管理及服務(wù)、公共能耗管理、空置房管理、零星工程維修管理、安全生產(chǎn)管理、綠植租賃、企業(yè)服務(wù)、智能化系統(tǒng)管理等。詳見招標文件 2.10 項目類別：與工程無關(guān)服務(wù) 2.11 合同估算價：1200萬元/年 2.12 其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人具有獨立承擔民事責任的能力。 3.1.2 投標人業(yè)績要求：2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具有單個合同中總建筑面積不少于20萬平方米的非住宅類建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績。 3.1.3 項目負責人資格要求：項目負責人須具有本科及以上學歷。 3.1.4 項目負責人業(yè)績要求： / 。 3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求： /
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年01月15日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223905、66223831
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年02月06日11時00分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年02月06日11時00分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓6號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人：安徽省人工智能產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 地 址：安徽省合肥市高新區(qū)習友路3333號 郵 編：230031 聯(lián) 系 人：張經(jīng)理 電 話：0551-62659595 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223905、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項說明
12.1 投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（2025年度-2028年度）
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 181253456586
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993255558
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行