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1. 招標(biāo)條件
1.1 項目名稱：廬陽區(qū)龍高照片區(qū)城市更新（二期） 1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市廬陽區(qū)發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：廬陽區(qū)發(fā)改委項目備案表，2309-340103-04-01-125198 1.4 招標(biāo)人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：廬陽區(qū)龍高照片區(qū)城市更新項目（二期）監(jiān)理服務(wù) 2.2 招標(biāo)項目編號：2025BFLBZ00757 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分2個標(biāo)段，本次招標(biāo)1、2標(biāo)段。 2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2025BFLBZ00757-1、2025BFLBZ00757-2 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市廬陽區(qū)，招標(biāo)人指定地點(diǎn) 2.6 建設(shè)規(guī)模：本項目選址位于合肥廬陽區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)，本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括項目地塊中住宅、商業(yè)、配套等。包括龍高照片區(qū) 4#地塊、龍高照片區(qū) 5# 地塊、龍高照片區(qū) 6#地塊、大楊鎮(zhèn)片區(qū)2#地塊（LY202403）、大楊鎮(zhèn)片區(qū) 3#地塊（LY202404）、大楊鎮(zhèn)片區(qū)4#地塊、科創(chuàng)金融基地北地塊（LY0502-03-03）、龍高照片區(qū)西側(cè)啟動區(qū)環(huán)境整治八個子項目，具體建設(shè)內(nèi)容如下： （1）龍高照片區(qū)規(guī)劃總建筑面積約為 39.70 萬㎡。其中龍高照片區(qū) 4#地塊總建筑面積約為 13.47 萬㎡、5#地塊總建筑面積約為 14.10 萬㎡、6#地塊總建筑面積約為12.13 萬㎡； （2）大楊鎮(zhèn)片區(qū)規(guī)劃總建筑面積約為 14.62 萬㎡。其中大楊鎮(zhèn)片區(qū)2#地塊總建筑面積約為 5.45 萬㎡、3#地塊總建筑面積約為 4.40 萬㎡、4#地塊總建筑面積約為4.77 萬㎡； （3）科創(chuàng)金融基地北地塊（LY0502-03-03）為商業(yè)辦公樓，計劃總建筑面積約 為 69185.32 ㎡，其中包含兩棟辦公樓，1#辦公樓地上建筑面積約為 32195.32 ㎡，2#辦公樓地上建筑面積約為 7990.00 ㎡； （4）龍高照片區(qū)西側(cè)啟動區(qū)環(huán)境整治。 2.7 建筑安裝工程費(fèi)：其中1標(biāo)段：約147712.33萬元，2標(biāo)段約245851.49萬元 2.8 監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目運(yùn)營期結(jié)束項目公司注銷，暫定 6年（約2190日歷天），具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容為2個監(jiān)理服務(wù)標(biāo)段，但最多允許中標(biāo)其中一個標(biāo)段，其中1標(biāo)段：大楊鎮(zhèn)片區(qū)2#、3#、4#地塊,科創(chuàng)金融基地北地塊以及龍高照片區(qū)西側(cè)啟動區(qū)環(huán)境整治；2標(biāo)段：龍高照4#、5#、6#地塊。監(jiān)理服務(wù)包括但不限于：配合招標(biāo)人辦理報建、報批、報審，施工招標(biāo)過程的技術(shù)服務(wù)、施工圖紙復(fù)核、施工合同的擬定、洽談以及協(xié)助辦理施工許可證、工程現(xiàn)場前期的準(zhǔn)備工作、設(shè)計協(xié)調(diào)，建設(shè)工程項目施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資控制，進(jìn)度款初審、工程結(jié)算初審、竣工驗收、工程備案、片區(qū)項目公司的目標(biāo)管理考核等全過程監(jiān)理咨詢服務(wù)。 2.10 項目類別：工程服務(wù) 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12 合同估算價：總監(jiān)理費(fèi)1058.43萬元，其中1標(biāo)段416.43萬元，2標(biāo)段642.00萬元 2.13 其他：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件： 3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)要求1、2標(biāo)段：具備住建部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 3.1.2項目總負(fù)責(zé)人要求1、2標(biāo)段：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。 3.1.3投標(biāo)人業(yè)績要求： 1標(biāo)段：自2020年1月1日以來（已完成業(yè)績的以竣工驗收時間為準(zhǔn)，正在履約業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同中總建筑面積不少于15萬平方米的房屋建筑工程（工程中須含裝配式建筑內(nèi)容）監(jiān)理業(yè)績（工業(yè)廠房監(jiān)理業(yè)績不予認(rèn)可）。 2標(biāo)段：自2020年1月1日以來（已完成業(yè)績的以竣工驗收時間為準(zhǔn)，正在履約業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同中總建筑面積不少于22萬平方米的房屋建筑工程（工程中須含裝配式建筑內(nèi)容）監(jiān)理業(yè)績（工業(yè)廠房監(jiān)理業(yè)績不予認(rèn)可）。 3.1.4項目總負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。 3.1.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6本招標(biāo)項目1、2標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/ 3.4 每個投標(biāo)人最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年04月03日至投標(biāo)截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223195、66223831
4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間為2025年04月24日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時間：2025年04月24日09時30分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓7號開標(biāo)室 本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市廬陽區(qū)城市更新建設(shè)有限公司 地 址：合肥市廬陽區(qū)阜陽路杏林街道文一泊心灣S1棟3樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：王工 電 話：0551-69113686 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223195、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項說明
12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:廬陽區(qū)龍高照片區(qū)城市更新項目（二期）監(jiān)理服務(wù)-1標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 188754552462
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993257122
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
標(biāo)段簡稱:廬陽區(qū)龍高照片區(qū)城市更新項目（二期）監(jiān)理服務(wù)-2標(biāo)段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 188754553147
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993257123
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行