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1. 招標條件
1.1 項目名稱： 安徽百戲城項目物業(yè)管理及食堂服務 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱： / 1.3 批文名稱及編號： / 1.4 招標人： 安徽百戲城劇院管理有限公司 1.5 項目業(yè)主： 安徽百戲城劇院管理有限公司 1.6 資金來源： 自籌 1.7 項目出資比例： 100% 1.8 資金落實情況： 已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：安徽百戲城項目物業(yè)管理及食堂服務 2.2 招標項目編號： 2025BFAWZ01150 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分2個標段 2.4 招標項目標段編號：2025BFAWZ01150-1、2025BFAWZ01150-2 2.5 招標項目地點： 濱湖新區(qū)環(huán)湖北路與云谷路交口東北角 2.6 招標項目規(guī)模： 本項目位于濱湖新區(qū)環(huán)湖北路與云谷路交口東北角，占地約60畝，總建筑面積超4萬平方米。其中有1224座專業(yè)雜技劇場、519座地方戲小劇場、463座綜合性小劇場、排練、管理等配套附屬用房以及地下車庫、人防、設備用房等。地上5層（小劇場地上4層），地下1層（局部3層）。 2.7 招標項目預計進場日期： 2025年6月（具體以招標人通知為準） 2.8 服務期限：自合同簽訂生效且招標人通知入場之日起1年。合同到期前，經(jīng)考核合格后，在年度預算能夠保障的前提下，招標人與中標人可續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽，續(xù)簽不超過2次。 2.9 招標范圍：1標段為安徽百戲城物業(yè)服務項目，主要內(nèi)容為： (1)綠化：劇院內(nèi)各層辦公區(qū)辦公室、走廊、電梯前室、衛(wèi)生間，大廳各層區(qū)域、化妝區(qū)綠化的租擺、養(yǎng)護和管理。 (2)清潔衛(wèi)生：各公共部位、辦公室、地下室、室外劇院設施等的清潔衛(wèi)生及垃圾的收集、清運，清潔用具及用品的提供及保養(yǎng)；按采購方要求定時開展滅鼠、滅蚊、滅蟻及滅蟑螂等除四害工作。 (3)客服：負責甲方日常會務、劇院報紙信件的派送、前臺接待工作。 (4)保安管理服務：負責日常門崗值勤，安全監(jiān)控、巡視，車輛停放，維護公共區(qū)域的正常工作秩序，保護好辦公區(qū)、地下室、劇院大廳及劇院外圍設施使用保管。 (5)設施設備維護：房屋建筑的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等；樓內(nèi)設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水道、落水道、垃圾道、公用照明、中央空調(diào)、高壓水泵房、熱泵系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備等；電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)（含水處理）、消防系統(tǒng)、供配電設備（高壓開關(guān)、繼電器保護、電纜、變壓器）、弱電設備；市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修，包括：道路、上下水管道管理、化糞池、溝渠、池、井、停車場等；配套建筑，包括：水、電抄表計費的管理；管理與本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；對需要進行中修、大修或更新改造的設施和設備，經(jīng)招標人或合同甲方書面同意后實施。 （6）其他招標人安排的與本項目相關(guān)的所有事項。 2標段為安徽百戲城食堂服務項目，主要內(nèi)容為： 包括但不限于食堂運營管理、食堂資產(chǎn)管理、安全衛(wèi)生管理、防火防盜管理、垃圾清運、有害生物消殺、食堂設備設施的維修保養(yǎng)以及根據(jù)實際需要提供的其他保障需求等。 2.10 項目類別： 與工程無關(guān)·服務 2.11 合同估算價：1標段：300萬元/年 ；2標段：38萬元/年 2.12 其他： 無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：/ 3.1.2 投標人業(yè)績要求： 1標段： 2021 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有一個公共建筑物業(yè)管理服務業(yè)績。 2標段： 2021 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有一個食堂餐飲管理服務項目業(yè)績。 3.1.3 項目負責人資格要求：/ 3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：無 3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求： 無 3.4 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，最多允許中標2 個標段。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年05月22日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223831；66223267
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年06月11日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年06月11日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓5號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人： 安徽百戲城劇院管理有限公司 地 址： 合肥濱湖新區(qū)環(huán)湖北路與云谷路交口東北角 郵 編： 230000 聯(lián) 系 人： 林主任 電 話： 62884963 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-66223267、66223831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)電話：0551-66223830、0512-58188516 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號 電 話：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事項說明
12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:安徽百戲城項目物業(yè)管理及食堂服務-1標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993258094
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 187251454907
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
標段簡稱:安徽百戲城項目物業(yè)管理及食堂服務-2標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 187251454918
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993258095
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行