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合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)管理第三方評(píng)估項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告（二次）

合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政府采購(gòu)中心受合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理中心的委托，現(xiàn)對(duì)“合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)管理第三方評(píng)估項(xiàng)目”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加磋商。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號(hào)：2018JKFN0157

2、項(xiàng)目名稱：合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)管理第三方評(píng)估

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：市級(jí)·經(jīng)開(kāi)區(qū)

4、項(xiàng)目單位：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理中心

5、項(xiàng)目概況：為加強(qiáng)對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理，化解物業(yè)管理工作中存在的矛盾和問(wèn)題，改善人居環(huán)境，全面提供轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理水平，對(duì)轄區(qū)內(nèi)突發(fā)物業(yè)問(wèn)題和小區(qū)內(nèi)共用部分的使用及安全情況進(jìn)行檢查，詳細(xì)制訂整改方案和責(zé)任落實(shí)，建立對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理和考核獎(jiǎng)勵(lì)等工作具有導(dǎo)向性、針對(duì)性和科學(xué)性的巡查監(jiān)督機(jī)制，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理工作考核、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備安全隱患檢查及文明創(chuàng)建等階段性重點(diǎn)工作引入第三方服務(wù)。引入物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三方評(píng)估工作，房管中心負(fù)責(zé)重點(diǎn)督察，各社區(qū)委負(fù)責(zé)日常管理，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)專業(yè)評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，房管中心、各社區(qū)委等進(jìn)行綜合運(yùn)用?！≡斠?jiàn)磋商文件。

6、資金來(lái)源：財(cái)政支付

7、項(xiàng)目預(yù)算：27.6萬(wàn)元

8、項(xiàng)目類(lèi)別：政府采購(gòu)服務(wù)

9、標(biāo)段（包別）劃分：

本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段

二、供應(yīng)商資格

1.評(píng)估公司經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理評(píng)估（或物業(yè)服務(wù)咨詢、物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)）；

2.有固定的辦公場(chǎng)所（以房產(chǎn)證或租賃合同為準(zhǔn)）及五名（含）以上的固定工作人員（以社保證明材料為準(zhǔn)）；

3.須配備三名（含）以上物業(yè)管理以及消防、水電等專業(yè)技術(shù)人員（均須提供相應(yīng)的資格證書(shū)）。

4、符合下列情形之一：

1)開(kāi)標(biāo)日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)6個(gè)月。

3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)12個(gè)月。

4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距開(kāi)標(biāo)日超過(guò)24個(gè)月。

5、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選供應(yīng)商，不得確定為成交供應(yīng)商：

（1）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）供應(yīng)商或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）供應(yīng)商被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）供應(yīng)商被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（5）供應(yīng)商被政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

三、報(bào)名及磋商文件發(fā)售辦法

1、磋商文件發(fā)售時(shí)間：2018年07月13日上午09:00至2018年07月23日下午17:00

2、磋商文件價(jià)格：每套人民幣0元整，磋商文件售后不退

3、報(bào)名方式：

（1）本項(xiàng)目只接受安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)中已入庫(kù)企業(yè)報(bào)名。未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)，因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)。投標(biāo)人在辦理企業(yè)入庫(kù)手續(xù)時(shí)，安徽合肥公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。

（2）企業(yè)報(bào)名流程請(qǐng)參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“交易主體報(bào)名及咨詢”--“交易主體報(bào)名及咨詢服務(wù)指南”。

（3）企業(yè)報(bào)名成功后直接采用網(wǎng)上支付系統(tǒng)支付標(biāo)書(shū)費(fèi)用，直接下載磋商文件及其它資料（含答疑或相關(guān)說(shuō)明）。如無(wú)網(wǎng)上銀行帳號(hào)，請(qǐng)及時(shí)前往銀行辦理（本系統(tǒng)目前支持以下銀行網(wǎng)上支付服務(wù)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、徽商銀行）。

（4）安徽合肥公共資源交易中心服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0551-68110066。

四、磋商時(shí)間及地點(diǎn)

1、磋商時(shí)間：2018年07月24日15:00

2、磋商地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)2408室

五、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間

同磋商時(shí)間

六、聯(lián)系方法

（一）項(xiàng)目單位：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理中心

地址：合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)翠微路6號(hào)海恒大廈東五樓

聯(lián)系人：朱工

電話：0551-63839962

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政府采購(gòu)中心

地址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)2409室

聯(lián)系人：盧工

電話：0551-63679165

七、其它事項(xiàng)說(shuō)明

1、網(wǎng)上報(bào)名的供應(yīng)商可在報(bào)名后直接下載磋商文件。

2、供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名后，必須在報(bào)名截止時(shí)間前網(wǎng)銀在線支付，否則逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，報(bào)名不成功。

3、供應(yīng)商如需開(kāi)具標(biāo)書(shū)工本費(fèi)發(fā)票，請(qǐng)打印回執(zhí)碼頁(yè)面并于項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)后攜帶回執(zhí)碼信息至安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口辦理。

4、報(bào)名中有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30，節(jié)假日休息）與項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。

5、供應(yīng)商應(yīng)合理安排報(bào)名及繳費(fèi)時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在報(bào)名結(jié)束前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法報(bào)名及繳費(fèi)，責(zé)任自負(fù)。

八、投標(biāo)(談判)保證金繳納賬戶