含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣（三次）
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項目 名稱 |
含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣 （三次） |
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項目 編號 |
2016SMCP1182 |
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競價起始時間及期限 |
網(wǎng)絡動態(tài)自由報價期：2017年7月15日上午10:00始至2017年7月16日上午10:00止； 自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒。 |
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拍賣地點 |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競價大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn |
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報名及公告期 |
2017年6月29日9:00始至2017年7月14日17:00止。 |
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標的概況 |
馬鞍山市含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn): 1、廠房（簡易棚）：房產(chǎn)證：林頭字第13001435號；建筑結構：磚木；層數(shù)：1/1；建筑面積：80平方米；評估價：1.52萬元。 2、林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)內(nèi)14：房產(chǎn)證：林頭字第13001436號；廠房1：結構：鋼結構；層數(shù)：1/1；建筑面積：4880.25平方米；評估價：415.31萬元。廠房2：結構：鋼結構；層數(shù)：1/1；建筑面積：871.25平方米；評估價：91.22萬元。辦公樓：結構：磚混；層數(shù)：1-3/3；建筑面積：642.22平方米；評估價：93.57萬元。門衛(wèi)室：結構：磚混; 層數(shù)：1/1；建筑面積：54.61平方米；評估價：5.72萬元。 3、林頭鎮(zhèn)龍臺行政村土地：土地證號：含國用2013第0838號；土地用途：工業(yè)；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：2061年2月9日；土地使用面積：15867平方米；評估價：277.67萬元。 4、林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)內(nèi)土地：土地證號：含國用2013第01010號；土地用途：工業(yè)；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：2057年2月1日；土地使用面積：13333平方米；評估價：229.33萬元。 上述標的總評估價：1114.34萬元。 拍賣標的情況詳見安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的皖正房評報[2016]字第1292號《房地產(chǎn)估價報告》。拍賣所依據(jù)的法律文書: 巢湖市人民法院法院出具的（2016）皖0108執(zhí)147、148 號《執(zhí)行裁定書》。 |
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拍賣底價 |
902.7萬元 |
競價階梯 |
1萬元或其整數(shù)倍 |
競價保證金 |
112萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標的現(xiàn)狀
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拍賣標的以現(xiàn)狀移交，委托法院不負責清場。 |
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稅費承擔 |
委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標的交接、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費按法律規(guī)定承擔。 |
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競買人須注意事項 |
競買人須自行了解本次拍賣標的現(xiàn)狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與競買均視同對拍賣標的完全了解，接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，同時，由競買人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心對上述無義務承擔任何擔保責任。。 |
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優(yōu)先購買權 |
本項目如有優(yōu)先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持巢湖市人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權交易中心辦理優(yōu)先購買權事宜，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買權。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。 |
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其他： |
無 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）一次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡報價，最高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買人報名登記
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競買人應于公告及標的展示期限截止前至合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權交易中心提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 以上材料為復印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市產(chǎn)權交易中心 |
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開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
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賬號： |
087670120100330005096 |
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注意事項： 競買人須于前述報名截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據(jù)。競買保證金不得由他方代為繳納 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不一致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。 3、依據(jù)最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 |
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競買人競價操作指南 |
詳見附件“競買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標的咨詢查勘 |
安徽沃爾德拍賣有限公司 聯(lián)系人：趙經(jīng)理 電 話： 0551-62386969； 18326553525 地 址： 合肥市長江西路478號松芝萬象城A座1901室 |
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案件執(zhí)行法院 |
巢湖市人民法院 聯(lián)系人：周法官 電話：0551-82172652 |
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報名登記 |
合肥市產(chǎn)權交易中心 聯(lián)系人：呂工 電話：0551-66223760；0551-66223698 傳真：0551-66223764 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥市產(chǎn)權交易中心662室 |
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附件：
請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規(guī)則》，凡進入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規(guī)則》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
一、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，一切活動都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡拍賣活動的競買人，均視同完全響應本項目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的：詳見公告。
四、本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍底價的，拍賣成交。
五、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人一旦進入競價系統(tǒng)進行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細勘察標的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。
七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述，以及委托法院、交易機構、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。
八、若拍賣標的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔標的成交后可能存在房屋無法清場移交的風險，競買人須自行了解現(xiàn)狀并謹慎報價，一旦參與競價，則視同認可標的現(xiàn)狀及瑕疵，合肥市產(chǎn)權交易中心及拍賣機構對此不承擔任何責任。
九、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權過戶、相關政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理領取權屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時，如新核發(fā)的權屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時，以政府主管部門核定為準，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權利。
十一、優(yōu)先購買權人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權交易中心辦理優(yōu)先購買事宜，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買。
競 買 規(guī) 則
一、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡拍賣、最高報價者得的方式確定買受人。
二、本次拍賣會標的:詳見公告。
三、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網(wǎng)絡電子競價”方式，競買人一經(jīng)報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。優(yōu)先購買權人（如有）在同等條件下行使優(yōu)先競買權。
四、網(wǎng)絡報價操作指南
1、登錄流程如下：
2、具體報價介紹：
報價由自由報價期和限時報價期組成，具體報價時間為：
a、自由報價期自公告中拍賣時間起，期限為24小時；
b、限時報價期自自由報價期結束起開始，限時報價周期5分鐘。
c、競價階梯詳見公告。
注：自由報價期意向競買人可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為買受人候選人，該標的競價活動結束；限時報價周期為5分鐘，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為買受人候選人，該標的競價活動結束。
五、意向競買人須對登錄競價系統(tǒng)的初始密碼進行修改，并對自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個帳戶僅供一名意向競買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。
六、因意向競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
八、因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。
競買人簽字：
法定代表人授權委托書
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣（三次）（2016SMCP1182）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
自然人授權委托書
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣（三次）（2016SMCP1182）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
我方為含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣（三次）（2016SMCP1182）所提交競買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
戶 名：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
承諾函
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
我方為對含山縣眾力鑄造有限公司所有的位于含山縣林頭鎮(zhèn)林頭工業(yè)園區(qū)的抵押房產(chǎn)司法拍賣（三次）（2016SMCP1182）拍賣公告表示完全響應，特此確認并承諾：
一、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標的情況。
二、我方確認，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。
三、我方保證：我方為參與該拍賣項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
四、我方承諾：我方已自行了解標的現(xiàn)狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀，拍賣標的移交、過戶等相應風險等由我方自行承擔與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權交易中心無關。
五、我方保證：按照項目拍賣公告的要求進行付款和結算。否則，貴中心和拍賣人有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
競買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日