巢湖市臨湖麗苑1#、2#、6#房屋招租公告
項(xiàng)目編號：2017CHCJ0076
巢湖市公共資源交易中心受巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司委托，對巢湖市臨湖麗苑1#、2#、6#房屋進(jìn)行公開招租。
本項(xiàng)目潛在投標(biāo)人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目出租公告（以下簡稱“公告”），并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
巢湖市臨湖麗苑1#、2#、6#房屋 |
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二 |
項(xiàng)目編號 |
2017CHCJ0076 |
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三 |
委托方 |
巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司 |
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出租標(biāo)的 |
所在位置 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
房屋 用途 |
租期 |
免租金裝修期 |
租金底價(jià)(元/年) |
履約保證金（元） |
競租保證金（元） |
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標(biāo)的1（注：原承租人向貴鋒） |
1-102 |
框架 |
185.5 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
26700 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
17000 |
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標(biāo)的2 |
1-103 |
框架 |
172.54 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
24300 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
15000 |
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標(biāo)的3 |
1-104 |
框架 |
100.05 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
13800 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
9000 |
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標(biāo)的4 |
1-105 |
框架 |
100.05 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
13500 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
9000 |
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標(biāo)的5 |
1-109 |
框架 |
100.05 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
12300 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
8000 |
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標(biāo)的6 |
1-112 |
框架 |
100.05 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
11800 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
8000 |
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標(biāo)的7 |
2-107、108 |
框架 |
188.21 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
27100 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
17000 |
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標(biāo)的8 |
6-107 |
框架 |
158.29 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
22300 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
14000 |
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標(biāo)的9 |
6-109 |
框架 |
225.82 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
31800 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
20000 |
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標(biāo)的10 |
6-111 |
框架 |
58.61 |
商業(yè) |
3年 |
20天 |
8200 |
前三個(gè)月實(shí)際租金之和 |
5000 |
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四 |
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特別說明：1、按現(xiàn)狀出租。房屋出租使用時(shí)若產(chǎn)生維修，除主體承重結(jié)構(gòu)部位外，其余發(fā)生的一切維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān) 2、若租賃房屋的用途為辦學(xué)，承租人必須配備消防器材并安裝防盜設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由承租戶自行承擔(dān)。 3、承租期間保管不善，房屋維修由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 4、 承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 5、房屋移交時(shí)屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 6、中標(biāo)人不得以任何理由和借口干擾其他承租戶正常經(jīng)營。 7、中標(biāo)人承租范圍內(nèi)的危房不得使用，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有使用現(xiàn)象，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。 8、中標(biāo)人不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
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五 |
房屋租賃用途要求 |
承租人在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營性行業(yè)，使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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六 |
公告及競價(jià)期限 |
公告（報(bào)名）期： 2017年8月23日9：00始至2017年9月11日17:00止。 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2017 年8月23日9:00始至2017年9月13日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 競價(jià)地址：安徽合肥公共資源交易中心電子競價(jià)系統(tǒng)http://www.hfztb.cn/hfjingjia/ |
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七 |
對投標(biāo)人資格的要求 |
1、符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國資委財(cái)政部2003年第3號令)第十五、十六條規(guī)定，均可參與競價(jià)。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
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八 |
對投標(biāo)人的特別要求 |
一、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，就出租房屋相關(guān)情況向招標(biāo)人咨詢。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任； 二、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金； 三、租賃期內(nèi)，出租房屋必須由中標(biāo)人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； 四、租賃期內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 五、租賃期內(nèi)，中標(biāo)人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，中標(biāo)人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 六、租賃期內(nèi)，中標(biāo)人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 七、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，中標(biāo)人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 八、中標(biāo)人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理。 九、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 十、任何要求澄清招標(biāo)公告的投標(biāo)人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向巢湖市公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 十一、巢湖市公共資源交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 十二、在公告截止時(shí)間前，巢湖市公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 十三、已交納競租保證金的意向承租人開標(biāo)前5個(gè)工作日攜帶以下證件到巢湖市公共資源交易中心三樓綜合部登記報(bào)名手續(xù)。
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九 |
租金支付 |
租金每3個(gè)月支付一次。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。 中標(biāo)人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無中標(biāo)人責(zé)任后無息退還。 |
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十 |
投標(biāo)人 確定方式 |
本次房屋公開出租采取有底價(jià)增價(jià)報(bào)價(jià)的方式確定承租人。 |
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十一 |
項(xiàng)目報(bào)名 |
各投標(biāo)人自公告發(fā)布之日起自行下載招租文件，（招租文件請到巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局網(wǎng)站首頁附件下載）。持單位授權(quán)委托書、本人身份證、保證金匯款憑證原件或復(fù)印件到巢湖市公共資源交易中心三樓綜合部辦理報(bào)名登記手續(xù)（如若不及時(shí)辦理將無法登錄競價(jià)系統(tǒng)），逾期不予辦理。 |
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十二 |
競租保證金支付 |
競租保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 支付賬號：競租保證金應(yīng)當(dāng)在 2017年09月11日17時(shí)00分前足額到達(dá)指定賬號。轉(zhuǎn)賬形式（不得使用匯票），企業(yè)必須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)時(shí)提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，分支機(jī)構(gòu)無效）匯至如下賬戶，用途注明“2017CHCJ0076 競租保證金”。自然人須從競租人本人銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名不需要提供基本賬戶開戶許可證。
注意事項(xiàng)： 競租人如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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十三 |
競租保證金處置 |
1、按公告要求確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人繳納的競租保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還。其他投標(biāo)人繳納的保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日辦理退還（不計(jì)息）。2、保證金只退還至投標(biāo)人繳款賬戶。因收款人與投標(biāo)人名稱不一致造成的競租保證金無法退還或遲延退還，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。自然人退還保證金至競租保證金退還聲明中所填寫的銀行賬號。 |
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十四 |
成交公示及《中標(biāo)通知書》 |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，巢湖市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個(gè)工作日。項(xiàng)目公示期滿且無異議，中標(biāo)人3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。 |
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十五 |
違規(guī)行為處置 |
1、中標(biāo)人無故不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》；或領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，競租保證金不予退還。 2、中標(biāo)人有如下行為，巢湖市公共資源交易中心有權(quán)報(bào)監(jiān)督部門予以處罰： （1）被查實(shí)在交易過程中存在違法行為的； （2）不符合承租條件的； （3）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)的； （4）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》。 |
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十六 |
競價(jià)階梯 |
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：不低于200元 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
招租人 |
巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司 聯(lián)系人：肖女士 聯(lián)系電話：0551-82668050 |
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監(jiān)督機(jī)構(gòu) |
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：0551-82337573 |
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公共資源交易平臺 |
巢湖市公共資源交易中心 聯(lián)系人：金工 聯(lián)系電話：0551-82628971 |
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十八 |
其他 |
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競 租 須 知
一、本次拍賣活動(dòng)是在遵循公開、公平、公正，誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，一切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競買人，均視同完全響應(yīng)本項(xiàng)目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標(biāo)的：詳見公告。
四、本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍底價(jià)的，拍賣成交。
五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人一旦進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并視為接受其中的各項(xiàng)條款和要求。
六、競買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。
七、本競買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)
八、若拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔(dān)標(biāo)的成交后可能存在房屋無法清場移交的風(fēng)險(xiǎn)，競買人須自行了解現(xiàn)狀并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，一旦參與競價(jià)，則視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，巢湖市公共資源交易中心及拍賣機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、競買人在競價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競買人一旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十一、優(yōu)先購買權(quán)人（如有）請?jiān)诠娼刂谷涨?，持委托案件的人民法院出具的證明資料到巢湖市公共資源交易中心辦理優(yōu)先購買事宜，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購買。
競 買 規(guī) 則
1、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。
2、本次拍賣會標(biāo)的:詳見公告。
3、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)”方式，競買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使優(yōu)先競買權(quán)。
4、競買人報(bào)名、參與競價(jià)流程：
（2）報(bào)名及競價(jià)程序
①報(bào)名：本項(xiàng)目采用現(xiàn)場報(bào)名登記方式
②繳費(fèi)：競買人采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金，也可通過現(xiàn)金匯款方式繳納競買保證金。保證金繳納成功后須在開標(biāo)前5日到巢湖市公共資源交易中心三樓綜合部現(xiàn)場辦理電子競價(jià)網(wǎng)站登錄手續(xù)，逾期將無法參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)。
③登錄：完成網(wǎng)站登錄手續(xù)現(xiàn)場審核的競買人可使用用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺http://www.hfztb.cn/hfjingjia
重要提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
5、報(bào)價(jià)流程介紹
本次拍賣活動(dòng)采取的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，自由報(bào)價(jià)期限：24小時(shí)；限時(shí)報(bào)價(jià)周期：5分鐘,一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。具體流程如下：
①《拍賣公告》規(guī)定的競價(jià)開始時(shí)即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期競買人可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為買受人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為買受人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束，競買人可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，巢湖市公共資源交易中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，核查無誤將發(fā)布成交公告。
6、競買人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
7、免責(zé)條款
（1）競買人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)信息。如因競買人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)的，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）競買人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）因委托方來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，巢湖市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、異常情況處理
（1）競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，巢湖市公共資源交易中心有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
（2）競價(jià)結(jié)束，競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，巢湖市公共資源交易中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第7條第4款、第5款所述情況，我中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。
9、本須知最終解釋權(quán)歸巢湖市公共資源交易監(jiān)督管理局。
附件四：
競租保證金退還聲明
項(xiàng)目名稱：某項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：某編號
競租保證金金額：
我單位競租保證金到期后請匯至如下帳號：
收款單位：
開 戶 行：
銀行帳號：
電 話：
地 址：
投標(biāo)人公章（簽字）：
備注：
1、競租保證金只退還至投標(biāo)人賬戶。因收款單位與投標(biāo)人名稱不一致（分公司或子公司代收競租保證金，視同名稱不一致）造成的競租保證金無法退還或遲延退還，巢湖市公管局概不負(fù)責(zé)。自然人退還競租保證金至競租保證金退還聲明中所填寫的銀行賬號。
2、巢湖市公管局將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的競租保證金，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的競租保證金。
附件五：
合同編號：
國有資產(chǎn)出租
租
賃
合
同
租 賃 合 同
出租方（以下簡稱“甲方”）：
地址： 郵編：
法人代表： 電話：0551-
承租方（以下簡稱“乙方”）：
地址（住址）： 郵編：
法人代表： 電話：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀：
1、租賃房屋座落于 ，建筑面積約 平方米， 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 ，土地 平方米，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條 租賃期限
租賃期限共 月，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第三條 租金和租金的支付
1、出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/㎡/月，房屋年租金人民幣 元（大寫： ）。
2、租金每 個(gè)月為一個(gè)支付周期，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始計(jì)算日前30日向甲方支付。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號 ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
3、承租人應(yīng)按年支付房租，第二年、第三年租金在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
第四條 履約保證金和其他費(fèi)用
1、乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束一周內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： ）?！斗课葑赓U合同》終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。
2、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。若水電等不通，由乙方自行解決。
第五條 租賃房屋交付和收回
1、甲方于合同簽訂生效之日將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。
2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第六條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1、租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2、租賃期間的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。施工過程中若發(fā)生安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換使用所承租房屋。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用、征收的；
3、因自然原因或不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，甲方提前15天通知乙方，本合同終止，甲方無須向乙方支付任何違約金和補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到通知15日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃房屋及場地。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1、未按約定期限支付租金達(dá)20日的；
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；
5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、違規(guī)行為的；
6、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
7、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。乙方須在甲方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向甲方支付違約金。
2、乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5、7項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金；若甲方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3、乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4、租賃期內(nèi)，甲方除本合同第九條第一款第1、2、3項(xiàng)約定外需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金；租賃期內(nèi)，乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。
5、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的0.5%向甲方支付違約金。
6、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。
7、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院訴訟解決。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜、資產(chǎn)管護(hù)等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生財(cái)產(chǎn)損害、人身傷亡、安全責(zé)任等事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，如遇包括但不限于因國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項(xiàng)目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場地、土地被收儲、公共設(shè)施建設(shè)、政府收回需另作他用等情況需要收回房屋，終止合同的，乙方應(yīng)無條件交回房屋，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，搬遷過程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如系拆遷收回房屋的，屬于乙方裝潢部分的補(bǔ)償由乙方與拆遷單位按照拆遷政策結(jié)算。
上述任一情況發(fā)生需要收回房屋時(shí)，甲方無法聯(lián)系上乙方或乙方故意回避，不積極配合的，乙方同意甲方任何處理方案。
4、乙方應(yīng)主動(dòng)配合城市管理，做好防火防盜及門前三包等相關(guān)工作。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方減免房租。
6、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，若出現(xiàn)民事糾紛或產(chǎn)生不良影響等矛盾，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。
7、乙方須維持租賃物及租賃范圍現(xiàn)狀，不得私自搭建、改建任何建筑物、構(gòu)筑物等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須自行拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。
8、乙方須派專人看管好資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全性和完整性，看管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如承租的資產(chǎn)出現(xiàn)包括但不限于倒塌、火災(zāi)、被違法占用等，須及時(shí)向甲方報(bào)告。
9、乙方租期屆滿需要續(xù)租的，須通過公開招租或甲方審批同意的形式取得承租權(quán)，若沒有取得承租權(quán)，須無條件交出房屋，不得以任何理由和借口拒絕交出房屋，否則甲方將申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
11、乙方需在本合同簽訂后5日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋租賃證》，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；合同期內(nèi)如《房屋租賃證》有效期屆滿，則乙方需及時(shí)重新辦理；如乙方未能按本條規(guī)定辦理《房屋租賃證》，有關(guān)部門要求甲方繳納租賃證辦理費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，繳納給有關(guān)部門，同時(shí)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。
12、簽訂合同前，若乙方為公司的，應(yīng)提供給甲方公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等材料復(fù)印件；若乙方為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證等材料復(fù)印件。
13、乙方利用承租的房屋存放危險(xiǎn)物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、違規(guī)行為的造成嚴(yán)重后果的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)巢湖市公管局鑒證后生效。
第十六條 本合同及附件一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證單位一份，巢湖市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室一份。
出租方（公章）： 承租方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
鑒證方（公章）
年 月 日