合肥市高新區(qū)長江西路727號峰尚公寓1幢2111室房產(chǎn)司法拍賣公告

請仔細(xì)閱讀下面《競買須知》及《競買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競買須知》及《競買規(guī)則》，并同意其中的各項條款和要求。

競   買   須  知

一、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進(jìn)行的，一切活動都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動的競買人，均視同完全響應(yīng)本項目拍賣公告的內(nèi)容條款。

二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。

三、本次拍賣會標(biāo)的：詳見公告。

四、本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍底價的，拍賣成交。

五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人一旦進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。

六、競買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險或損失。

七、本競買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)對拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)

八、競買人在競價前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險。競買人一旦參加應(yīng)價，就應(yīng)為自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價款和傭金。

九、拍賣成交后，買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。

十、優(yōu)先購買權(quán)人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購買事宜，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買。

競   買   規(guī)   則

一、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、最高報價者得的方式確定買受人。

二、本次拍賣會標(biāo)的:詳見公告。

三、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網(wǎng)絡(luò)電子競價”方式，競買人一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使優(yōu)先競買權(quán)。

四、網(wǎng)絡(luò)報價操作指南

1、競買者直接登陸競價大廳（bd.ahsszc.cn）

2、輸入競買人用戶名和密碼

3、選擇具體項目，進(jìn)入報價界面

4、具體報價流程

報價由自由報價期和限時報價期組成，具體報價時間為：

a、自由報價期自公告中拍賣時間起，期限為60分鐘；

b、限時報價期自自由報價期結(jié)束起開始，限時報價周期3分鐘。

C、競價階梯詳見公告。

具體介紹如下：

a、自由報價期意向競買人可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有最高有效報價。一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。

b、自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為買受人候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為3分鐘，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為買受人候選人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

五、意向競買人須對登錄競價系統(tǒng)的初始密碼進(jìn)行修改，并對自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個帳戶僅供一名意向競買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、因意向競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

競買人簽字：

法定代表人授權(quán)委托書

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

本授權(quán)書聲明:注冊于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市高新區(qū)長江西路727號峰尚公寓1幢2111室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SFCP0755）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

競買人（蓋章）：                              

法定代表人（簽字）：                              

法定代表人身份證號碼：                            

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務(wù)：     

身份證號碼：                                        

聯(lián)系方式：                           

自然人授權(quán)委托書

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市高新區(qū)長江西路727號峰尚公寓1幢2111室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SFCP0755）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取中標(biāo)通知書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：                                        

身份證號碼：                                   

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：                            

聯(lián)系方式：                        

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

承諾函

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

我方為對合肥市高新區(qū)長江西路727號峰尚公寓1幢2111室房產(chǎn)司法拍賣公告（編號：2016SFCP0755）表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：

一、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標(biāo)的情況。

二、我方確認(rèn)，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。

三、我方保證：我方為參與該拍賣項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

四、我方承諾：我方已自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，拍賣標(biāo)的移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險等由我方自行承擔(dān)與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。

五、我方保證：按照項目拍賣公告的要求進(jìn)行付款和結(jié)算。

特此承諾。

競買人（簽字或蓋章）：                                               

法定代表人或委托代理人（簽字）：                                    

地  址：                                                             

聯(lián)系人：                                                            

電  話：