舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)騰逸相約河畔A3幢104-204號(hào)、105-205號(hào)、108-208號(hào)、109-209號(hào)四套商業(yè)用房司法拍賣公告

附件：

請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。

競(jìng)   買   須  知

一、本次拍賣活動(dòng)是在遵循公開、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，一切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人，均視同完全響應(yīng)本項(xiàng)目拍賣公告的內(nèi)容條款。

二、此競(jìng)買須知僅對(duì)本次拍賣會(huì)有效。

三、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：詳見公告。

四、本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍底價(jià)的，拍賣成交。

五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，競(jìng)買人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并視為接受其中的各項(xiàng)條款和要求。

六、競(jìng)買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》的約定，對(duì)所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無(wú)異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。

七、本競(jìng)買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出競(jìng)買決定，亦不以此為由向委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

八、若拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競(jìng)買人須承擔(dān)標(biāo)的成交后可能存在房屋無(wú)法清場(chǎng)移交的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人須自行了解現(xiàn)狀并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，一旦參與競(jìng)價(jià)，則視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心及拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。

十、拍賣成交后，買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。

十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（如有）請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷涨?，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購(gòu)買事宜，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買。

競(jìng)   買   規(guī)   則

一、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。

二、本次拍賣會(huì)標(biāo)的:詳見公告。

三、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”方式，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（如有）在同等條件下行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。

四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)操作指南

1、登錄流程如下：

2、具體報(bào)價(jià)介紹：

報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，具體報(bào)價(jià)時(shí)間為：

a、自由報(bào)價(jià)期自公告中拍賣時(shí)間起，期限為24小時(shí)；

b、限時(shí)報(bào)價(jià)期自自由報(bào)價(jià)期結(jié)束起開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期5分鐘。

c、競(jìng)價(jià)階梯詳見公告。

注：自由報(bào)價(jià)期意向競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為5分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

五、意向競(jìng)買人須對(duì)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的初始密碼進(jìn)行修改，并對(duì)自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個(gè)帳戶僅供一名意向競(jìng)買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、因意向競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、因委托方來(lái)函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)買人簽字：

法定代表人授權(quán)委托書

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)騰逸相約河畔A3幢104-204號(hào)、105-205號(hào)、108-208號(hào)、109-209號(hào)四套商業(yè)用房司法拍賣

（項(xiàng)目編號(hào)：2017SWCP0190）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)買人（蓋章）：                               

法定代表人（簽字）：                              

法定代表人身份證號(hào)碼：                            

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務(wù)：     

身份證號(hào)碼：                                       

聯(lián)系方式：