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序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱(chēng)

臨環(huán)苑38個(gè)車(chē)庫(kù)車(chē)位轉(zhuǎn)讓

二

項(xiàng)目編號(hào)

2017CHCJ0409

三

委托方

合肥天湖房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

四

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的編號(hào)

房號(hào)

建筑面積（㎡）

用途

評(píng)估單價(jià)（元/㎡）

評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

保證金（萬(wàn)元）

標(biāo)的1

1#樓4-101

23.82

車(chē)庫(kù)

3844

9.16

9.16

3

標(biāo)的2

1#樓4-102

23.82

車(chē)庫(kù)

3844

9.16

9.16

3

標(biāo)的3

1#樓4-103

18.53

車(chē)庫(kù)

3844

7.12

7.12

3

標(biāo)的4

1#樓4-104

18.53

車(chē)庫(kù)

3844

7.12

7.12

3

標(biāo)的5

1#樓4-105

18.53

車(chē)庫(kù)

3844

7.12

7.12

3

標(biāo)的6

1#樓4-106

18.53

車(chē)庫(kù)

3844

7.12

7.12

3

標(biāo)的7

1#樓4-107

18.53

車(chē)庫(kù)

3988

7.41

7.41

3

標(biāo)的8

1#樓4-108

18.53

車(chē)庫(kù)

3988

7.41

7.41

3

標(biāo)的9

1#樓4-109

18.53

車(chē)庫(kù)

3988

7.41

7.41

3

標(biāo)的10

1#樓4-110

18.53

車(chē)庫(kù)

3988

7.41

7.41

3

標(biāo)的11

1#樓4-111

18.53

車(chē)庫(kù)

3988

7.41

7.41

3

標(biāo)的12

1#樓4-112

26.47

車(chē)庫(kù)

4152

10.99

10.99

3

標(biāo)的13

1#樓4-113

25.06

車(chē)庫(kù)

4690

11.75

11.75

3

標(biāo)的14

1#樓4-114

25.06

車(chē)庫(kù)

4690

11.75

11.75

3

標(biāo)的15

1#樓4-115

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的16

1#樓4-116

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的17

1#樓4-117

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的18

1#樓4-118

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的19

1#樓4-119

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的20

1#樓4-120

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的21

1#樓4-121

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的22

1#樓4-122

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的23

1#樓4-123

18.15

車(chē)庫(kù)

4536

8.23

8.23

3

標(biāo)的24

1#樓4-124

23.34

車(chē)庫(kù)

4382

10.23

10.23

3

標(biāo)的25

1#樓4-125

23.34

車(chē)庫(kù)

4382

10.23

10.23

3

標(biāo)的26

2#樓4-101

22.3

車(chē)庫(kù)

4228

9.43

9.43

3

標(biāo)的27

2#樓4-102

22.3

車(chē)庫(kù)

4228

9.43

9.43

3

標(biāo)的28

2#樓4-103

21.83

車(chē)庫(kù)

4075

8.9

8.9

3

標(biāo)的29

2#樓4-104

21.83

車(chē)庫(kù)

4075

8.9

8.9

3

標(biāo)的30

2#樓4-105

21.83

車(chē)庫(kù)

4075

8.9

8.9

3

標(biāo)的31

2#樓4-106

21.83

車(chē)庫(kù)

4075

8.9

8.9

3

標(biāo)的32

2#樓4-107

17.59

車(chē)庫(kù)

4075

7.17

7.17

3

標(biāo)的33

2#樓4-108

25.13

車(chē)庫(kù)

4075

10.24

10.24

3

標(biāo)的34

2#樓4-109

25.13

車(chē)庫(kù)

4075

10.24

10.24

3

標(biāo)的35

2#樓4-110

17.59

車(chē)庫(kù)

4075

7.17

7.17

3

標(biāo)的36

2#樓4-111

21.99

車(chē)庫(kù)

3921

8.62

8.62

3

標(biāo)的37

2#樓4-112

30.79

車(chē)庫(kù)

3921

12.07

12.07

3

標(biāo)的38

2#樓4-113

31.45

車(chē)庫(kù)

3921

12.33

12.33

3

1.上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具了皖安和房地估報(bào)字【2017】第6176號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。

2.該批房產(chǎn)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證、有土地證，土地性質(zhì)為出讓。

3.上述轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)僅限于本小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，一戶業(yè)主僅限購(gòu)一間車(chē)庫(kù)（以本小區(qū)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。

4. 上述轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)需一次性付款。

五

公告期限

公告期：2017年9月7日9:00始至2017年10月10日17:00止。（意向受讓方須在本項(xiàng)目公告期內(nèi)完成競(jìng)價(jià)保證金繳納）

六

對(duì)意向受資格的要求

1.本項(xiàng)目?jī)H限本小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

七

對(duì)標(biāo)的特別說(shuō)明

（一）上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）因該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落在安徽省合肥市，意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購(gòu)政策、限貸政策、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

（三）轉(zhuǎn)讓方承諾于受讓方交齊全款且提供的所有過(guò)戶資料齊全后的6個(gè)月內(nèi)完成證照過(guò)戶手續(xù)的辦理。過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證登記人名稱(chēng)須與報(bào)名人、受讓方名稱(chēng)一致，不得更改。轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。

（四）辦理上述過(guò)戶手續(xù)中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中土地增值稅（如涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（五）其他未盡事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（六）委托方（轉(zhuǎn)讓方）向我中心提供以下材料：

1.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件

以上材料意向方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至我中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成我中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（八）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向方，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（九）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（十）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八

價(jià)款支付

受讓方應(yīng)于《成交通知書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付總成交價(jià)款。成交價(jià)款指定繳納賬戶：名稱(chēng)：合肥天湖地產(chǎn)有限責(zé)任公司開(kāi)戶行：徽商銀行合肥濉溪路支行，賬號(hào)：2241012040011584。

九

受讓方的確定方式

一戶業(yè)主僅限競(jìng)得一個(gè)車(chē)庫(kù)，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。完成報(bào)名手續(xù)的業(yè)主可選擇本項(xiàng)目任意標(biāo)的參與競(jìng)價(jià)。本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。具體詳見(jiàn)“第十二項(xiàng)：競(jìng)價(jià)須知”。

十

競(jìng)價(jià)保證金支付及報(bào)名方式

（一）競(jìng)價(jià)保證金支付

1.意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位/本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）等形式繳納競(jìng)價(jià)保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（名稱(chēng)：合肥天湖地產(chǎn)有限責(zé)任公司開(kāi)戶行：徽商銀行合肥濉溪路支行，賬號(hào)：2241012040011584）。意向方不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。一套房產(chǎn)（以本小區(qū)房產(chǎn)證為準(zhǔn)）對(duì)應(yīng)繳納一份保證金，以此類(lèi)推。

2.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定各標(biāo)的受讓方后，受讓方繳納的對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息）。

（二）報(bào)名登記

1.意向受讓方繳納競(jìng)價(jià)保證金后，須攜帶保證金支付憑證于2017年10月11日至2017年10 月13日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:30）至合肥市徽州大道1388號(hào)合肥濱湖集團(tuán)七樓708室辦理報(bào)名登記手續(xù)。逾期無(wú)效且不在其他任何時(shí)間段補(bǔ)辦。

2.報(bào)名聯(lián)系電話：0551- 63457837   

3.申請(qǐng)報(bào)名登記時(shí)應(yīng)提供如下資料：

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②自然人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③承諾函（附件3）；

④保證金支付憑證。

⑤意向受讓方名下的臨環(huán)苑小區(qū)房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

4.報(bào)名成功后，轉(zhuǎn)讓方向意向受讓方出具競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的入場(chǎng)憑證。

十一

競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人

1．競(jìng)價(jià)時(shí)間：2017年10月14 日9：30

2．競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：罍街茶館（合肥市寧國(guó)路與水陽(yáng)江路交口）

3．競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王莉莉13696520566

4．注意事項(xiàng)：

①參與本次競(jìng)價(jià)的意向受讓方須攜帶轉(zhuǎn)讓方出具的繳費(fèi)憑證，身份證原件【如授權(quán)委托人前往的，授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、意向受讓方身份證原件和授權(quán)委托書(shū)（附件1或附件2）】在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前三十分鐘到達(dá)競(jìng)價(jià)場(chǎng)所，辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)；否則，不得入內(nèi)，逾期視為棄權(quán)。

②競(jìng)價(jià)場(chǎng)所僅限報(bào)名人（或其授權(quán)委托人）進(jìn)入，陪同人員不得入內(nèi)，即意向受讓方法定代表人（自然人為本人）或其授權(quán)委托人進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)。

十二

競(jìng)價(jià)須知

1.本項(xiàng)目按標(biāo)的順序依次進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向受讓方可自由選擇本項(xiàng)目任意標(biāo)的參與競(jìng)價(jià)，但一戶業(yè)主只能競(jìng)得一個(gè)標(biāo)的。

2.報(bào)價(jià)單由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開(kāi)宣讀各意向受讓方的報(bào)價(jià)結(jié)果，按從低到高的順序?qū)σ庀蚴茏尫降膱?bào)價(jià)進(jìn)行排序，價(jià)高者得。最高報(bào)價(jià)低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。如最高報(bào)價(jià)相同，則以相同報(bào)價(jià)為底價(jià)，由最高報(bào)價(jià)人進(jìn)行新一輪報(bào)價(jià)，直至決出最高價(jià)（如最高報(bào)價(jià)人連續(xù)三輪報(bào)價(jià)相同，則由最高報(bào)價(jià)人抽簽確定受讓方）。若某標(biāo)的無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的流標(biāo)，進(jìn)行下一個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)，該標(biāo)的不再重新競(jìng)價(jià)。

3.意向受讓方須遵守會(huì)場(chǎng)秩序、遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他意向受讓方、損害他方利益等違法行為，不得阻撓其他人競(jìng)價(jià)和擾亂競(jìng)價(jià)活動(dòng)的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競(jìng)價(jià)資格，其保證金不予返還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

4.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的,轉(zhuǎn)讓方及我中心有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競(jìng)價(jià)。

5.意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。有效報(bào)價(jià)的受讓方須在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)與中心簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)單》。如有效報(bào)價(jià)的受讓方拒不簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)單》，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓相關(guān)房產(chǎn)。

6.受讓方清楚并確認(rèn)，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，需按照合肥市房產(chǎn)交易政策規(guī)定簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，屆時(shí)受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方（包括中介機(jī)構(gòu)）的要求簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

十三

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

受讓方憑交易服務(wù)費(fèi)支付憑證到合肥市南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)二樓服務(wù)大廳①號(hào)財(cái)務(wù)窗口開(kāi)具往來(lái)結(jié)算收據(jù)后，憑收據(jù)至A區(qū)652室領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：攜帶交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)，同時(shí)，受讓方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十四

違規(guī)行為處置

受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，競(jìng)價(jià)保證金不予返還：

（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無(wú)法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)。

十五

交易服務(wù)費(fèi)收取

受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交價(jià)款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開(kāi)戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號(hào)：087670120100330005096）支付交易服務(wù)費(fèi)。

十六

聯(lián)系方式

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人 王女士；聯(lián)系電話：0551-63457837

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：呂工，聯(lián)系電話：0551-6622760，66223920