肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣公告（二次）
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項(xiàng)目 名稱 |
肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣（二次） |
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項(xiàng)目 編號(hào) |
2016SDCP0814 |
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競(jìng)價(jià)起始時(shí)間及期限 |
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)自由報(bào)價(jià)期：2017年9月27日上午10:00始至2017年9月28日上午10:00止； 自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒。 |
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拍賣地點(diǎn) |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競(jìng)價(jià)大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn |
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報(bào)名及公告期 |
2017年9月11日9:00始至2017年9月26日17:00止。 |
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標(biāo)的 概況 |
肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣，權(quán)證字號(hào)：肥東027905；結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層/樓層：6/6；設(shè)計(jì)用途：住宅；建成年代：2005年；建筑面積：215.86平方；評(píng)估價(jià)為109.87萬元。 拍賣標(biāo)的情況詳見安徽天源價(jià)格房地產(chǎn)土地評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司出具的皖天源【2016】房估字第S0015號(hào)評(píng)估報(bào)告。 拍賣所依據(jù)的法律文書:肥東縣人民法院（2015）肥東執(zhí)字00165號(hào)執(zhí)行裁定書。 |
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拍賣底價(jià) |
93.3895萬元 |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元或其整數(shù)倍 |
競(jìng)價(jià)保證金 |
10萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 |
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。 |
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稅費(fèi)承擔(dān) |
稅費(fèi)承擔(dān)：委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的辦證、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。 |
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競(jìng)買人須注意事項(xiàng) |
競(jìng)買人須自行了解本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，凡參與競(jìng)買均視同對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，同時(shí)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)上述無義務(wù)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 |
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
本項(xiàng)目如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍，請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷掌谇?，?b>肥東縣人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場(chǎng)A區(qū)661室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)意向競(jìng)買人具有約束力。意向競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
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其他： |
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拍賣價(jià)款及傭金支付 |
1、價(jià)款支付：買受人須于《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂次日起10個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號(hào)：087670120100330005096）一次性付清全部拍賣價(jià)款，并到合肥市南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價(jià)款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價(jià)款的同時(shí)支付拍賣傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計(jì)算，具體如下： 拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競(jìng)買人資格 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買。 |
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買受人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 |
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競(jìng)買人報(bào)名登記
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競(jìng)買人應(yīng)于公告及標(biāo)的展示期限截止前至合肥要素市場(chǎng)A區(qū)661室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出競(jìng)買申請(qǐng)，填寫《意向申請(qǐng)登記表》，并提交以下材料： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競(jìng)買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競(jìng)買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
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賬號(hào)： |
087670120100330005096 |
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注意事項(xiàng)： 競(jìng)買人須于前述報(bào)名截止時(shí)間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶足額匯入競(jìng)買保證金, 并至合肥市南京路2588號(hào)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。競(jìng)買保證金不得由他方代為繳納 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款，其他競(jìng)買人繳納的保證金在確定買受人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。 2、保證金只退還至競(jìng)買人的繳款賬戶。因收款人與競(jìng)買人名稱不一致造成的競(jìng)買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、依據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 |
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競(jìng)買人競(jìng)價(jià)操作指南 |
詳見附件“競(jìng)買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標(biāo)的咨詢查勘 |
合肥中財(cái)拍賣有限公司 聯(lián)系人:李經(jīng)理 電 話：13966683248 0551-64226293 地 址：合肥市勝利路與瑯琊口路藍(lán)鯨國(guó)際大廈28樓； |
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案件執(zhí)行法院 |
肥東縣人民法院 聯(lián)系人：宋法官 電話： 0551-67799601 |
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報(bào)名登記 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 聯(lián)系人：鄧工； 電話：0551-66223812 66223762 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)661室 |
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附件：
請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。
競(jìng) 買 須 知
一、本次拍賣活動(dòng)是在遵循公開、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，一切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人，均視同完全響應(yīng)本項(xiàng)目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競(jìng)買須知僅對(duì)本次拍賣會(huì)有效。
三、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：詳見公告。
四、本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍底價(jià)的，拍賣成交。
五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，競(jìng)買人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并視為接受其中的各項(xiàng)條款和要求。
六、競(jìng)買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買規(guī)則》的約定，對(duì)所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。
七、本競(jìng)買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競(jìng)買決定，亦不以此為由向委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。
八、若拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競(jìng)買人須承擔(dān)標(biāo)的成交后可能存在房屋無法清場(chǎng)移交的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人須自行了解現(xiàn)狀并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，一旦參與競(jìng)價(jià)，則視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心及拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（如有）請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷涨?，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購(gòu)買事宜，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買。
競(jìng) 買 規(guī) 則
一、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。
二、本次拍賣會(huì)標(biāo)的:詳見公告。
三、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)”方式，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（如有）在同等條件下行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。
四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)操作指南
1、登錄流程如下：
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2、具體報(bào)價(jià)介紹：
報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，具體報(bào)價(jià)時(shí)間為：
a、自由報(bào)價(jià)期自公告中拍賣時(shí)間起，期限為24小時(shí)；
b、限時(shí)報(bào)價(jià)期自自由報(bào)價(jià)期結(jié)束起開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期5分鐘。
c、競(jìng)價(jià)階梯詳見公告。
注：自由報(bào)價(jià)期意向競(jìng)買人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為5分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為買受人候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
五、意向競(jìng)買人須對(duì)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的初始密碼進(jìn)行修改，并對(duì)自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個(gè)帳戶僅供一名意向競(jìng)買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、因意向競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、因委托方來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買人簽字：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣（二次）（項(xiàng)目編號(hào)2016SDCP0814）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣（二次）（項(xiàng)目編號(hào)2016SDCP0814）的競(jìng)買人申請(qǐng)登記、競(jìng)拍、簽署成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣（二次）（項(xiàng)目編號(hào)2016SDCP0814）所提交競(jìng)買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
戶 名：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
競(jìng)買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。
承諾函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對(duì)肥東縣店埠鎮(zhèn)水岸花園小區(qū)8幢602室司法拍賣（二次）（項(xiàng)目編號(hào)2016SDCP0814）拍賣公告表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：
一、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標(biāo)的情況。
二、我方確認(rèn)，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。
三、我方保證：我方為參與該拍賣項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
四、我方承諾：我方已自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，拍賣標(biāo)的移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)等由我方自行承擔(dān)與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。
五、我方保證：按照項(xiàng)目拍賣公告的要求進(jìn)行付款和結(jié)算。否則，貴中心和拍賣人有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
競(jìng)買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
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