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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

望湖城52套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第二批（81.27平方米以上至104.12平方米共15套）

二

項(xiàng)目編號

2017CHCJ0361

三

委托方

合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司

四

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的編號

區(qū)域

房號

建筑

面積（㎡）

評估單價（元/㎡）

評估價值（萬元）

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

標(biāo)的七

望湖東苑

9幢1-504室

90.99

12561

114.29

102.861

標(biāo)的八

望湖西苑

4幢1-604/2-704室

95.06

10771

102.39

92.151

標(biāo)的九

望湖東苑

7幢1-605/2-705室

98.08

10771

105.64

95.076

標(biāo)的十二

望湖東苑

1幢1-407室

104.12

12812

133.4

120.06

標(biāo)的十三

望湖東苑

1幢1-507室

104.12

12561

130.79

117.711

標(biāo)的十四

望湖東苑

1幢1-508室

104.12

12561

130.79

117.711

標(biāo)的十五

望湖東苑

1幢1-510室

104.12

12561

130.79

117.711

1、上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報(bào)字【2017】第6161號《房地產(chǎn)估價報(bào)告》，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門備案。

2、該批房產(chǎn)有不動產(chǎn)權(quán)登記證，暫未辦理土地證，土地性質(zhì)為劃撥，土地出讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方正在辦理中。

五

公告期限

公告期：2017年9月22日9:00始至2017 年10月26日17:00止。意向受讓方須在本項(xiàng)目公告期內(nèi)完成競價保證金繳納。

六

對意向受資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價。

七

對標(biāo)的特別說明

（一）上述房產(chǎn)用途為住宅，標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前集中現(xiàn)場踏勘（踏勘現(xiàn)場時間：2017年10月9日至2017年10月13日  上午9:00-11:00，下午2:30-5:30；望湖東苑看房聯(lián)系人：劉先生 電話：13505610253；望湖北苑、西苑看房聯(lián)系人：段先生 電話：13866133808）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）因該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落在安徽省合肥市，意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、限貸政策、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

（三）轉(zhuǎn)讓方承諾8個月內(nèi)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。過戶后的產(chǎn)權(quán)證登記人名稱須與報(bào)名人、受讓方名稱一致，不得更改。轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后10個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。

（四）本項(xiàng)目允許銀行按揭貸款，需辦理按揭手續(xù)的受讓方，轉(zhuǎn)讓方已委托專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶和按揭等手續(xù)。意向方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，轉(zhuǎn)讓方不確保受讓方能獲得貸款的資格。意向受讓方一旦競得，則視為接受轉(zhuǎn)讓公告要求且須在競得該標(biāo)的后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除競買人繳納的競價保證金，解除合同，因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任由受讓方承擔(dān)。

（五）辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中土地增值稅（如涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（六）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（七）委托方（轉(zhuǎn)讓方）向我中心提供以下材料：

1.《資產(chǎn)評估報(bào)告》

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件

4.委托方承諾函

以上材料意向方均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至我中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成我中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（八）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向方，均應(yīng)于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（九）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（八）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八

價款支付

1.價款支付方式：受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：

①.一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付總房款。

②.采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價款在房產(chǎn)過戶后3個月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，扣除受讓方繳納的競標(biāo)保證金，并追究受讓方的違約責(zé)任。

2.成交價款指定繳納賬戶(戶名：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行)。

九

受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取現(xiàn)場一次性報(bào)價，有效最高報(bào)價者得的方式確定受讓方。

十

競價保證金

1.本項(xiàng)目競價保證金為21萬元/份。

2.意向受讓方按公告規(guī)定足額繳納一份或者多份競價保證金，并完成報(bào)名手續(xù)后，可以選擇本項(xiàng)目的任意標(biāo)的參與競價，但最多競得標(biāo)的數(shù)不得超過其競價保證金繳納份數(shù)。如：某意向方繳納42萬元（即2份）競價保證金報(bào)名本項(xiàng)目，可以參與本項(xiàng)目中任意標(biāo)的的競價，但最多僅能競得本項(xiàng)目中2個標(biāo)的的對應(yīng)房產(chǎn)，以此類推。

十一

競價保證金支付及報(bào)名方式

（一）競價保證金支付

1.意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位/本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）等形式繳納競價保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行）。意向方不得由他方代為繳納競價保證金。

2.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定各標(biāo)的受讓方后，受讓方繳納的對應(yīng)標(biāo)的競價保證金可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款， 其他意向受讓方繳納的競價保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)退還(不計(jì)息）。

（二）報(bào)名登記

1.意向受讓方繳納競價保證金后，須攜帶保證金支付憑證于2017年10月27日至2017年10月28日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:30）至合肥市徽州大道1388號合肥濱湖集團(tuán)七樓710室辦理報(bào)名登記手續(xù)。逾期無效且不在其他任何時間段補(bǔ)辦。

2.報(bào)名聯(lián)系電話：0551-63457596  段先生

3.申請報(bào)名登記時應(yīng)提供如下資料：

意向受讓方為自然人的須提供

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②自然人授權(quán)委托書原件（見附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③承諾函（附件3）。

④保證金支付憑證。

意向受讓方為企、事業(yè)法人和其他組織的須提供

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；

注：已辦理三證合一的無需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。

②法定代表人授權(quán)委托書原件（見附件1）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③承諾函（附件3）。

④保證金支付憑證。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)由意向方加蓋公章，自然人由本人簽字。

    4.報(bào)名成功后，轉(zhuǎn)讓方向意向受讓方出具競價現(xiàn)場的入場憑證。

十二

競價時間、地點(diǎn)及現(xiàn)場聯(lián)系人

1．競價時間：2017年10月30日9：00

2．競價地點(diǎn)： 罍街茶館（合肥市寧國路與水陽江路交口）

3．競價現(xiàn)場聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王莉莉13696520566

4．注意事項(xiàng)：

①參與本次競價的意向受讓方須攜帶轉(zhuǎn)讓方出具的入場憑證，身份證原件【如授權(quán)委托人前往的，授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、意向受讓方身份證原件和授權(quán)委托書（附件1或附件2）】在競價開始時間前三十分鐘到達(dá)競價場所，辦理競價手續(xù)；否則，不得入內(nèi)，逾期視為棄權(quán)。

②競價場所僅限報(bào)名人（或其授權(quán)委托人）進(jìn)入，陪同人員不得入內(nèi)；即意向受讓方法定代表人（自然人為本人）或其授權(quán)委托人進(jìn)入競價現(xiàn)場。

十三

競價須知

1.本項(xiàng)目按標(biāo)的順序依次進(jìn)行競價，意向受讓方可自由選擇本項(xiàng)目任意標(biāo)的參與競價，但競得本項(xiàng)目標(biāo)的總數(shù)不得超過其繳納保證金份數(shù)。

2.報(bào)價單由意向受讓方現(xiàn)場填寫，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀各意向受讓方的報(bào)價結(jié)果，按從低到高的順序?qū)σ庀蚴茏尫降膱?bào)價進(jìn)行排序，價高者得。最高報(bào)價低于轉(zhuǎn)讓底價的報(bào)價為無效報(bào)價。如最高報(bào)價相同，則以相同報(bào)價為底價，由最高報(bào)價人進(jìn)行新一輪報(bào)價，直至決出最高價（如最高報(bào)價人連續(xù)三輪報(bào)價相同，則由最高報(bào)價人抽簽確定受讓方）。若某標(biāo)的無人報(bào)價，則該標(biāo)的流標(biāo)，進(jìn)行下一個標(biāo)的競價，該標(biāo)的不再重新競價。

3.意向受讓方須遵守會場秩序、遵守競價規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價格、串通其他意向受讓方、損害他方利益等違法行為，不得阻撓其他人競價和擾亂競價活動的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價資格，其保證金不予返還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

4.在競價過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競價活動無法正常進(jìn)行的,轉(zhuǎn)讓方及我中心有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價。

5.意向方一經(jīng)報(bào)價，不得撤回。有效報(bào)價的受讓方須在競價現(xiàn)場與中心簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)單》。如有效報(bào)價的受讓方拒不簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)單》，其競價保證金不予返還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行對外轉(zhuǎn)讓相關(guān)房產(chǎn)。

6.受讓方清楚并確認(rèn)，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，需按照合肥市房產(chǎn)交易政策規(guī)定簽訂《存量房買賣合同》，屆時受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方（包括中介機(jī)構(gòu)）的要求簽訂《存量房買賣合同》。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

受讓方憑交易服務(wù)費(fèi)支付憑證到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳①號財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)后，憑收據(jù)至A區(qū)661室領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：攜帶交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)，同時，受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

違規(guī)行為處置

受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競價保證金不予返還：

（1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)。

十六

交易服務(wù)費(fèi)收取

受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)按照成交價款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）支付交易服務(wù)費(fèi)。

十七

聯(lián)系方式

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：葉先生 王女士；聯(lián)系電話：0551-63457837 13856963776

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：龔工，聯(lián)系電話：0551- 66223782  66223812  66223918